Помогите как то повлиять на фермитера,дайте пожалуйста советы знающие люди .
Уже очень долгое время добиваемся от фермитера что бы он убрал у нас в квартире старый тепих которому уже "сто" лет, отремонтировал потолок который весь потрескался ( когда было землятресение )раньше квартира над нами пустовала ,а теперь заселились люди и за год что они живут потолок наш пошёл "красивыми" трещинами,стал не ровный . Вдобавок ко всему на кухне не открывается окно ( труба для мойки стоит не правильно) поэтому мешает его открывать ( из за этой трубы многие не хотели заезжать в эту квартиру так как кухню тогда надо делать и покупать на заказ)
сейчас меня беспокоит только для начала тепих, что бы его убрали, так как маленький ребёнок есть,и вся эта "красота" порядком начинает раздражать.Сменить квартиру не советуйте, квартира устраивает полностью, если не эти погрешности.
Полюбовно с фермитером не разобраться,пробовали уже, на письма не реагирует, терпение кончается, мита высокая,хотелось бы платить за комфортное проживание .
Ах да, ещё в этом году зимой появилась плесень в зале на стенах, которой никогда за 10 лет проживания в этой квартире не было.
куда обращаться что бы получить действительно реальную помощь, митферайн или сделать страховку адвокатсскую? что будет эфективнее?

мита высокая и столько проблем? да бежать оттуда надо! и чем быстрее, тем лучше!

Странный подход. Я в квартире сама ремонтирую потолок (и все соседи тоже). Ковер тоже все сами при необходимости выкидывают и покупают за свой счет новый.
Или у Вас в митфертраге написано, что это должен делать фермитер?

У нас тоже было написано но делали мы всё сами

Вы абсолютно правы. Я правда в такои ситуации оплачиваю одним только миетерам строиматерьялы и забираю у них ети чеки для ФА своего.
И то, только потому, что они мне "простили" очень неремонтированную квартиру, хотели поскорее вьехать и жить, а значит платить.
как бы мне неудобно, что люди поехали в нечто с ярко-оранжевыми стенами и оплупившимся потолком. Люди хорошие, руки у них золотые, верт квартиры с их переделками поднимается.
Во всех остальных случаях косметику фермиетер не должен никому делать. Если вьехал миетер в отремонтированную квартиру - сдаи тоже чистенькую.
Вьехал в убитую-грязную поганку - если нет дополнительных договоренностеи (например за прощение 3-х кальтмит жильцы делают отличныи ремонт), то жилец имеет право такую же поганку сдать.
Если он не может жить с облупленым потолком или не хочет тепих, хочет ламинат - то делает ето сам на свои бабки по закону. Если фермитер добрыи человек, как я, то без всякого закона может чего-то от чистого сердца оплатить.

насколько я знаю, то многие наши знакомые сами меняют тепихи. укладывают ламинат.. НО.. но счет за тепих и ламинат оплачивает фермитор... только счет.. работа вашими силами...

У нас так было. Хозяин дома где мы жили говорил дескать делайте что хотите , меняйте что хотите за свoи деньги. Говорил мол денег у него нет. Жили мы в одноквартирном доме с большим садом. Всё что сада касается тоже сами плотили.

за 10 лет вашего проживания впервые появилась и фермитер виноват?
Вы за эти 10 лет хоть раз положенный ремонт сделали?
раз в 3 года - косметический в кухне и ванной
раз в 5 лет - в жилых помещениях ?
Надо, надо, надо квартиру в порядке поддерживать, чтобы через 10 лет плесень не появилась

вы что думаете что мы за десять лет не делали не разу ремонт? ремонт косметический каждый год делался, и не надо говорить что мы виноваты в плесени, 10 лет значит мы нормально всё проветривали ,ухаживали и вдруг перестали в этом году всё это делать по вашему? дому больше ста лет мало ли что могло повлиять что она появилась.

на потолке потрескалась не штукатурка и не обои ,а именно сам потолок, не должны же мы сами менять плиты или что там на потолке))
в митфертраге стоит что он должен менять, поэтому и спрашиваю что делать если он не выполняет условия, куда обращаться что бы был быстрый результат?

Ети положения как раз недавно отменеы законом, если в Фертраге по-старому стоит, то уже унвиркзам с недавних пор.
Т.е. смысел таков. Человек - ето личность. Если личности нравица жить в гауне - пусть живет хоть 20 лет с закопчеными стенами.
Но вот положение "вьехал в свежую квартиру - сдаи свежую или простись с кауционом" - оно ослалось. И ето правильно. Жил как душенька личности желала, ничего не инвестируя в качество собственнои жизни, но квартиру при выезде сдаи нормально.

Плесень очень опасна для здоровья. То, что потолок трескается, тоже очень опасно. Он может на голову рухнуть. У нас так было, еще на родине. К счастью, никто не пострадал. Но, если бы кто-то в том месте стоял, легко бы не отделался. Там столько всего упало! Зря Вы за эту квартиру держитесь. Но, если так хочется и дальше подвергать здоровье опасности, тогда вперед. Обратитесь в Mietverein. Их адвокаты Вам будут помогать. Взносы 2 года подряд, кажется 60 евро раньше было. В интернете, наверняка странички есть. Если не в Вашем городе, то в другом каком-то там цены посмотрите. А адрес можете в ратхаузе узнать. Мы обращались, нам помогали.

Ничего себе погрешности! Несмотря на пожелание "сменить квартиру не советуйте", ничего другого боьше в голову не приходит. Даже по митферайнам и адвокатам я бы не пошла, имея такой геморрой. Не держитесь Вы за эту квартиру, не очень большая проблема найти другое нормальное жильё. Разве что Вам доставляет удовольствие постоянно бодаться с фермитером и искать пути, как его заставить устранить все неполадки.
По поводу тепиха. По-моему,фермитер обязан менять его раз в 15 лет. Не помню, откуда такая информация. При желании - Гугл в помощь. Из собственного опыта: в прошлом году поговорила с фермитером, что тепих в детской очень непрезентабельно уже выглядит, был персикового цвета, за 10 лет стал неопределённого. Фермитер предложила положить ламинат. На том и порешили. Все расходы она оплатила.

Вот хоть убейте - не верю! Разве что под "косметическим ремонтом" Вы подразумеваете подкрасить батареи и двери-окна. Но не знаю никого, кто бы каждый год менял обои или красил потолки со стенами.

Вы сами ответили на свой вопрос, больше ничего более стОящего никто Вам не посоветует. Ну ещё только всё сделать за свой счёт.

Мне кажется, что страховку поздно делать.

Очень не верю, что потрескался сам потолок.
Вызовите зксперта - если потолок действительно потрескалася, то весь дом надо выселять
Так что - не верю
Наищите фермитеру письмо и предложите встречу для осмотра потолка
Вызовите эксперта и тогда можете решать. что с потолком
А про плесень -уверена, что ТС ремонта у себя нормального не делала
Поэтому и появилась
berlije - кстати теперь идут разговоры о том, чтобы арендодателям - то бишь хозяевам вернуть больше изних прав назад
И скорее всего этот закон наверное примут

к адвокату

Какому адвокату
Сначала официально письмо фермитеру написать с просьбой оценить состояние потолока и со сроками
Может быть хозяин про потолок и духом не ведает
А дело арендатора - сразу сообщать обл всех неполадках относящихся именно к состоянию здания
И письменно сообщать, с описниями. Пусть фотки к письму приложит
Если он год с трещиной живёт и письменно не сообщила - то её саму могут в суд потащить
особенно, если потолок рухнет
так что не всё так просто

вот как-то нашла в интернете, может и Вам пригодится:

н.п.
можно со своим вопросом влезть
мы переезжаем в другую квартиру, и хотя там нормальный пол (ленолиум) хотим положить ламинат, получиться дорого больше ста квадр. и я в первый раз слышу что vermirter оплачивает материал, насколько это практикуется? или это если только фермиетер добрый поподется, может стоит спросить?
и еще можно ли какието строй матер. вроде ламината в случае если всетаки самим оплачивать-absetzen через geschäft? ну вроде как geschäftsräume ремонтировали
спасибо за ответы, и еще раз извените что влезла

вступите в миттершутцбунд, они помогут

Я вот тоже в первый раз слышу. По крайней мере наш бауферайн точно ничего подобного не оплачивает. Тем не менее имеет огромное количество домов, и на квартиры в нем стоят очереди.

читайте митфертраг, у всех по разному
мы почти всё сами делали, кроме сантехники
у нас по договору сами теппихи стелили и после выезда должны были убрать

фермитер должен поменять ковровое покрытие, если оно сильно старое (10 лет например) и грязное, если в договоре ничего не стоит.

Хотят быстро- тогда к адвокату, а он посоветует что и как...

Мой сын пять лет назад при вьезде в квартиру по предложению самого фермитера положил ламинат и тот оплатил все чеки, даже за инструмент.А знакомым предложили таким способом ванну поменять, так даже работу с плиткой оплатил фермитер.Так что не так уж и редко фермитеры идут на уступки.

эммммм...тоисть как? За десять лет неоднократного ремонта тепих так и не удосужился быть снятым? Или он снимался, а потом лепился обратно назло фермитеру?

Если договор содержит недействительные положения и адвокат это подтвердит то ничего при выезде делать не надо а кауцион забирать через суд. Я вот струхнул сделал ремонт но фермитер все равно удержал часть кауциона, придраться можно и к столбу. Правильность теории буду проверять и июле в суде.