Здравствуйте! У меня такая проблема. Два месяца назад мы с семьей переехали в новую кв-ру. С первого дня в этой кв-ре чувствовался какой-то химический запах, то-ли краской, то-ли еще чем-то. Мы думали, что это возможно из-за того, что здесь был выложен новый кафель в ванной и на кухне, думали, что это скоро выветриться. Но этого не произошло до сих пор, не смотря на то, что окна в кв-ре практически постоянно открыты. Но вот пару дней назад я познакомилась со своей соседкой и она сказала, что в этой кв-ре у предыдущих жильцов была плесеть, причем практически во всех помещениях. Эта придурашная семейка не включала зимой вообще никогда батареи, чтобы денег на отоплении съэкономить! Соотвественно и окна не открывали на проветривание. Естественно, за три года такой жизни они "по уши" заросли плесенью. Компания, владеющая этим жильем провела какую-то обработку. Возможно медным купоросом или еще какой-то химией. Но, естественно, не правильно. Они просто поубирали плесень с тех мест, где было это видно, чем-то намазали и просто заклеили кусками обоев сверху и покрасили. То есть кв-ра не была даже просушена как положено. Естественно, никакого ремонта, как положено при таких ситуациях сделано не было. Что здесь под старым линолиумом я могу себе представить!
Мы теперь просто в панике от этой новости. Возможно плесень где-то осталась, а если и нет, то отрава против грибка, которая теперь на всех стенах есть тоже ведь жутко ядовитая! Скоро будет холодно и мы не сможем держать окна постоянно октрытыми, то есть будем дышать этой отравой! И вся эта история была вот только что, весной. В мае предыдущие жильцы выехали, а мы в июне уже въехали. Но мы-то об этом всем понятия не имели. А у нас в семье ребенок. Я боюсь за его здоровье, да и за наше тоже. Мы, конечно, хотели бы срочно выехать отсюда, но не можем, не имеем права. По закону мы должны оставаться в кв-ре один год, так как мы сюда только что въехали. Посоветуйте, пожалуйста, что делать. Просто так сказать, что наша соседка нам эту "тайну" выдала и мы поэтому хотим выехать - не поможет. Они скажут, что ничего не было. Мы должны это каким-то образом доказать.
Может кто-нибудь может подсказать каким путем действовать.

Единственное, что в голову приходит это сначала поговорить с квартиросдатчиком. Если он не пойдет на усупки в виде полноценного ремонта и исправки всей этой гадости, то тогда обратитесь к Sachverständiger он придет, посмотрти вашу квартиру, сделает замерки влажности в стенах итд. Составит берихьт и тогда уж с этим берихтом можно опять идти или к фермитеру или к адвокату.

Вы наверное имели ввиду Gutachter(а) , а ну да вы правы, это одно и тоже.

тикайте из этой квартиры, плесень - оч вредное явление, особенно если есть дети..
споры плесени невозможно убить, они оч живучи, поэтому как бы вы не топили и не проветривали, через полгода появится опять плесень и на вас тогда навешают стоимость ремонта..
я так понимаю, что если квартиросдатчик вам не сознается о наличие плесени у вас тогда есть грунд для кюндигунга, но плесень придётся доказать..

Да мы с удовольствием с этой кв-ры съехали, только вот как? Я думаю, что надо сначала в митеферайн вступить и потом начинать борьбу с квартиросдатчиком. Иначе в одиночку бороться с гезельшафтом просто не получится, мы проиграем.

А где этого Гутахтера взять??? В гезундамте или где? И сколько это может стоить. Я слышала, что такие дела не дешево стоят.

И кто такой Sachverständiger?

Sachverständiger = Gutachter это одно и тоже. Я думаю, елси обратится к адвокату, он даст вам адресса Гутахтеров.

гутахтеры дорого стоят..
я б лучше посоветовала б вам, за 50 евр в год вступить в митферайн, там они предоставляют и консультации и адвокатов и всё прочее, за ваши деньги они бдут на вашей стороне, одним вам не потянуть эту тяжбу..

плесень однозначно придется доказывать, зависит насколько по совести они обработали.. Если остается еще свежий запах этой гадости, то слишком рано они выставили эту квартиру для сдачи. Если просто закрасили, то достаточно брызнуть щедро на стену водой, она проявляется. Так и показать. Предыдущие жильцы, которые до нас жили, тоже окна не открывали, стены плесенью покрывались, они по этой причине съехали. Квартиру обработали, она потом пустая стояла (я слышала от соседки) как минимум год, но все равно когда мы ее смотрели, витал такой странный химический запах немного даже спустя это время. Потом ушел (мы окна без конца открывали). Живем в ней 2 года, плесени нет никакой. Они когда вашу квартиру-то обрабатывали?.. И сразу выставили ее внаем? Во дают...

в течение какого-то времени после въезда (2-3 месяца, по-моему) вы должны заявить в письменном виде хозяевам о всех недочетах и недостатках в квартире. тогда они, вроде, обязаны эти недочеты устранить. если вы этого не сделаете, то считается, что вы недочеты stillschweigend akzeptiert. тогда уже вам придется или все делать за свой счет или нормально отказываться от квартиры, т.е. в вашем случае ждать год.

Как Вы думаете, если мы прямо сейчас в митферайн вступим, сможем ли мы сразу их услугами пользоваться или есть какой-то срок после вступления?

Я сама в шоке! Мне соседка сказала, что это все этой весной было, предыдущие жильцы в начале мая выехали, а мы-то ключи уже 25 мая получили. Беспредел! И вообще, насколько я знаю, фермитер обязан был нам об этом сообщить. О таких вещах как плесень они обязаны говорить.

Хаузмайстер нам сказал, что если в кв-ре что-то не так, то нужно ему сообщить и он все исправит. Такие вещи, как например, кран течет, окна не открываются или не закрываются, света где-то нет ну и все такое. Мы ему одно письмо месяц назад написали о паре недочетах в кв-ре (не о запахе, потомучто мы еще думали, что он выветрится, что тут просто никто давно не жил, окна закрыты ну и все такое), так он пока вообще никак не отреагировал. Может обо все этом надо прямо фермитеру писать, этой компании, а не хаузмайстеру.

конечно, фермитеру. вы же с ним договор заключали. и заодно и на хаусмайстера нажалуйтесь, что он не реагирует.

А вообще я в шоке от этой семьи, которая здесь жила. Они ведь тоже двоих маленьких детей имеют! Как можно вообще зимой батареи не включать?! Холодно же! А хозяйка кв-ры заметила, что у нее во всей кв-ре (91 кв.м) плесень только тогда, когда у нее в шкафу все постельные вещи грибком покрылись, почти вся одежда! И потом только она посмотрела, что и почти вся мебель - шкафы, диваны и т.д. выбрасывать надо, потомучто все в плесени!!! Как можно до такого состояния кв-ру довести?!

Да, люди разные бывают. У нас вот тоже запах странный стоит, но только в одной комнате. Спрашивала фермитера, он типа ничего не чувствует. Стоит уже два года, хотя окна постоянно открыты. Я сначала думала, что это из-за мебели определенной, но теперь после Вашего рассказа думаю, что тоже стены чем-то обработаны. Как бы действительно убедиться в этом, сама не знаю. Квартирой довольна в принципе, но этот момент вообще не нравится.

Хорошо бы это плесень оказалась! Ато может быть какими нибудь ядовитыми материалами обработали, т.к. как вы написали запах краски... а это опаснее для здоровья, чем плесень.
Вот тут можете посмотреть по вашей земле, и заодно цену узнать:
www.gutachter-info.de/gutachter/suche?PHPSESSID=iin8qo3542teafbeicok92u1q...

Кстати у дочери сразу же после въезда появилась аллергия, которой раньше никогда не было.

ну не скажите..если постоянно вдыхаешь споры плесени, они могут при определённых условиях "вжиться" в лёгкие и покрыть собою этот орган..
существует даже таблица, согласно которой при наличии плесени в квартире, квартиросъёмщик имеет полное основание для уменьшения квартплаты до 20%
так как это считается опасным для здоровья..