квартира у железной дороги -брать НЕ стоит

Уважаемые! меняю тему
Ищем квартиру. теперь предлагают одну на крыше (dachgeschoß). скосов совсем мало. скажите, какие плюсы и минусы таких квартир. надо сказать это старый дом, крыша совсем недавно расстроена.
Благодарю

у наших родствеников как раз квартира возле железной дороги, приходится спать с закрытыми окнами. Но ко всеми можно привыкнуть У нас вот под окнами почти всегда молодеж зависает, а живем мы на 7 этаже, я каждое слово слышу, если спать сильно хочется не обращаю на них внимания, а иногда заснуть не могу из-за шума, приходится в духоту окна закрывать.

мы живем уже 7 лет у железной дороги , летом окна на распашку , поездов уже не замечаем в любом случае .

человек конечно ко всему привыкает... но стоит ли начинать, в этом вопрос

Если у вас есть маленькие детки, я бы не стала там брать квартиру... Но это конечно Вам решать.

Люба ты что? я думала вы со старой сьежаете из-за того что дорога под окнами- а теперь поезда?

Blues Brothers не смотрела, что ли? :) "Как часто здесь ходят поезда? - Так часто, что ты просто перестаешь их замечать".
Ваще я бы серьезно подумал на вашем месте.

Если, шумят за окном, то не обращаю внимания . Если, вы реагируете на уличный шум, то не стоит.

мне кажется что желез дорога не так страшна как жить у автобана.Да к тому ето не наши Ж/Д при которых дом ходуном ходит и стёкла звенят,ночью поезда здесь не ходят или сокрошенны до минимума ,не помню со скольки? -06 утра.ТАк и вам удобно, далеко то до станции.Окна,Вы смотрели у окон есть шумоизоляция?Да и ето не проблема если квартира нравиться , то ето поправимо.У меня подруга ишет квартиру только с такими предложениями, очень часто пользуется услугами ж/д.Снимают квартиру,живут в 200м от ж/д,да и мы жили сними на одной плошадке пару месяце, так я вообше не заметила наличии ж/д

хе, хе, главное не учитываете пыль от тормозных колодок поездов нельзя недооценивать, ее немало, а она-то, как раз, ракообразующая.

на последнее
спасибо всем за отклики. мы сейчас живем у дороги которая ведет к автобану. движение день и ночь. не хочется менять шило на мыло, поэтому и решила спросить здесь.
окна там хорошие, но если у нас почти целый день окна открыты то никакая изоляция не поможет. в общем думаем.

ночью как раз поезда ходят, только товарные. в этого и опасаюсь, что также будет как и сейчас .токль вместо машин поезда.

да это Вы хорошо подметили. об этом даже и не подумали

От товарных как раз не так много шума, как от ICE. У нас не совсем рядом с домом, но неподалеку железная дорога, днем с открытым окном - не беспокоит, а ночью мешает, т.к. ночью тише.
еще советую обратить внимание на одну деталь, есть ли у вас переход через железную дорогу со шлагбаумом. Т.к. для меня это самая большая проблема, как закроют, так иногда по полчаса ждать приходится или ехать в объезд. А если это по пути к общественному транспорту, то еще хуже.

Не вселяйтесь, поверьте, дело это не хорошее. Слышно сильно. Особенно, если идет товарный состав. Грохочет ужасно. Да еще и долго: покаааа все вагоны проедут! И спать расхочется. А кроме того, от железной дороги идет сильный запах, особенно в жару...

Живём,можно сказать,на вокзале А сверху ещё самолёты туды-сюды!
Абсолютно без проблем!

а дети у Вас есть? если да то как они спят?

мы живём метров 100 от ж/д ветки,но она не очень загружена,абсолютно не мешаетспим с открытым окном...

у нас наверно по-другому будет. район очень густо заселенный и поезда каждые 5 минут ходят

зависит от вашей восприимчивости к шуму, я думаю
я не могу спать при малейшем шуме, например, для меня такая квартира - просто ужас.

мы буквально неделю назад, ездили к знакомым. они живут как раз, где поезда чуть ли не под окном проходят. они дом построили. мне с непривычки тяжко было, а они говорят и не замечают уже.
мы жили напротив клиники, я тоже переживала, ведь там и скорые и вертолеты, привыкли и даже не замечали

Да,сыну 4 года.

и как он, номально спит? Моему сейчас год и три, так постоянно от скрипа тормозов просыпается

Мы раньше жили в такой квартире, к поездам очень быстро привыкаешь. Сейчас живём у проезжей дороги, мешает только если хочется телевизор посмотреть, то окно закрываем, а так целый день окна открыты - не замечаем машин. По мне так лучше так, чем как у моей сестры например - у них тихий очень райОн, кажется красота, но вечерами молодёжь под окнами тусуется, спать не возможно под этот смех, музыку и довольно не тихие голоса

Лучше не брать и другую поискать кроме шума ещё и вибрация так што посуда в серванте звенит

Спит нормально.Видимо привык.
Но я его с рождения "не баловала" тишиной.Включала пылесос,музыку.Разговаривали в полный голос и т.д.

У нас вибрации нет...

мы живем тоже у дороги, но по правде говоря надоело каждые полчаса слышать звук скорой помощи . машин тоже уже почти не замечаем

Человек ко всему привыкает. Живущие у городской свалки тоже не слышат шума и не чувствуют вони, привыкли. Подумайте тысячу раз, нужно ли Вам такое счастье.

У нас под домом железная дорога, но ходят только не товарные поезда и нет ИЦЕ, дочь с рождения очень быстро привыкла к поездам и не просыпается, ночью у нас с 12 до 4 они не ходят.
Иногда когда ведуться ремонтные работы пускают товарные и желтые ремонтные поезда и у нас, они очень громкие, тогда уже с открытым окном не поспишь,
если окна детской выходят не на саму дорогу, то думаю не страшно.
А тем более у тебя мальчик, от окна будет не оторвать:)

сегодня еще раз были в квартире, повогорила с жильцами. короче если спать с открытми окнами то не заснешь. так и сказали. через каждые 15 минут поезд идет.
уже отказалась. теперь другое предложение есть, но квартира на крыше (dachgeschoss). У кого какие соображения по этому поводу? плюсы и минусы.

Летом жарко, зимой прохладно)
Дождь первое время тоже будет мешать спать - такой концерт по окнам устраивает) Но уже через пару недель привыкаешь и не замечаешь)
Для меня главный минус - скошенные стены ограничивают возможности. На кухне полки не повесить, в спальню второй шкаф для одежды уже не поставить, если только невысокую тумбочку...
Впрочем, dachgeschoss-ы разные бывают, вам стоит сначала посмотреть на предложение) Там могут и окна оказаться прямыми и скос маленьким и потолки высокими, так что наших минусов и не заметите)

Самое главное , чтоб изоляция была хорошей, у нас хорошая, летом прохладно, зимой тепло, первое время билась головой о балки(у нас идут до пола), привыкла
С мебелью немного сложней, что куда поставить, громковато, когда дождь идет, и окно зимой в ванной замерзает при морозах сильных, или под снегом, из за етого сразу появляется шиммель на окне в уголках, ну и ребенка постоянно тягать на верх и не оставить спать после прогулки в коляске.

Люба, привет. А лифт в доме есть? Иначе- замучаешься...
удачи

ми сейчас живем ДГ, хотим переезжать, Действительно без лифта невозможно. У нас 4 ОГ, ето как 5-ый. Моих сил нет уже, по 2 раза на дню мин спускаться и подниматься. Кроме етого никаких минусов, связанных иммено с ДГ, но етот минус оч. большой.
И вдогонку про поезда, а кто-нибудь живет рядом с церковью. Сильно ли вам мешает звон колоколов. Соседей я спрашивала, все говорят что уже незамечают.
поделитесь пож. впечатлениями

Хуже квартиры у железной дороги может быть только Dachgeschoß

Мы не прям рядом,но в 5-ти минутах хотьбы церковь стоит,а в другой стороне ещё одна,слышно хорошо.Нам не мешает совсем,колокола звонят только по воскресеньям,где-то часов в 8,птом ещё несколько раз позже.Спим с открытым окном,нам не мешают,позвенели немного и перестали

Мы в крыше живем. Летом жаримся, зимой из розеток дует . Шторы не повесить толком - из-за скошенных стен. Балкона нет. Лифта нет.
А так все устраивает. По крайней мере соседей сверху нет и вид из окна хороший.

я год жила в ДГ, честно прямо минусов никаких незаметила, квартира была студия двухэтажная, на второй этаж шла винтовая лестница. как раз под крышей у нас была спальня и внизу гостинаая, кухня и ванна. наоборот большой плюс - у нас кровать стояла под окном прорезанным в потолке - и я лежала на кровати и смотрела на звезды - это было ТАК классно!!! и никаких любопытных взглядов в окно, в общем сейчас нехватает этих звездочек... но в доме был лифт. почему съехали - беременность. во всей квартире изолированноеместо было только одно - туалет - больше никаких дверей / перегородок небыло, и эта самая винтовая лестница, все время боялась что навернусь с нее. никаких грибков и прочего замечено небыло. вся мебель нормально стала, хотя балки были довольно низко расположены - они как раз разделили нашу студию на кухонную зону, на гостинную и на рабочую.

У нас дом относительно новый (10 лет) и очень добрытный, но на последнем этаже летом очень жарко. Соседи жаловались.
И если в спальне окна на скосе, дождь сильно тарабанит, спать мешает.

Если есть возможность не брать дахгешосс - не берите.. плюсов никаких..

согласна Дах - это

IC пролетит и крышу сорвёт нафиг.....или грузовые поезда,которые по ночам только тарахтят

мы как раз живем рядом. знаете, мне очень нравится! ребенку тоже. он уже привык. если сильно устал, то хоть звени, будет спать. а звонят они у нас в 12 и 18 часов. каждую четверть часа отбивают. ну и по субботам и воскр на службу. мне приятно колокольный звон слушать. уж лучше чем проезжающую скорую или ИСЕ

короче ясно, у жел дороги не брать, дах не брать. как обстоит дело с нулевым этажом (EG)?

Первый этаж с садиком в спальном районе - рай на земле.
Недостатки возможные, что люди проходящие мимо заглянут к вам в окна. Ну и по сравнению с квартирой под крышей, возможно, придется считаться с топаньем соседей этажом выше.

Зато ваш топот никому мешать небудет, минус может быть - больший расход на отопление, а в остальном плюсы

+ чужие кошки заходящие в ваш садик,срущие в нем,и цветы жуют.

спасибо за ответы.
Так и решили, бум брать рядом с церковью.
ЕГ ми тоже думали, моя мечта с садиком, но там где ми хотим нет такого или еще нет. Про минусы могу подумать, что могет сыро там будет. Ну и мне как-то не по себе, а вдруг кто залезет , все-таки низко

когда начинается колокольный бой-тоже очень ..ух..как...

Кошки это радость. Их экскременты удобрение для тех же цветочков. Кошки цветы не жуют, они жуют только специальную траву.
В общем, Ansichtssache, так сказать.

я люблю кошек,но когда босой ногой в экскременты наступаешь,не очень приятно.и воняет,а удобрение такое даже даром не надо.жрут цветочки,еще как.кто-то писал что и кактусы кот жует.

нп. живем в ЕГ, рядом церковь и оживленная дорога. Все удовольствия сразу. Это, ребята, полная ж..., скажу я вам.Ж/д недалеко, но все же 7 минут ходьбы, так что ничего не слышно.
Колокола звенят, но это терпимо, особо не замечаешь. Когда жили в тихом месте, где вечером от тишины в ушах звенело, то там эти колокола куда как хуже воспринимались. Каждые 15 минут так гудело и резонироовало.
в нынешней квартире из-за скосов мебель толком не поставишь. Шторы не повесишь - уюта не хватает. В дождь, как уже сказали - мрак. Если не закрывать защитные экраны летом - жара неимоверная, как в теплице. Как будет зимой - посмотрим, мы тут с мая живем.
Я,дура, хотела в центре, т.к. в России тоже так жила. Теперь вот понимаю, что это я погорячилась.
Так что уж лучше домик и садик с какашками.

у вас наверное не ЕГ, а ДГ?

описалась. Конечно, это ДГ.

да уж, тут сто раз подумаешь и на форуме спросишь
а мы сегодня были на очередном Besichtigung. я знаете я подумала, уж лчуше заплатить 2,32 KM маклеру, чем стоять постойке смирно и выкладывать фермитеру, сколько и где ты получаешь
или это только у нас в BW так?

Для меня с ДГ главная проблема была в том, что нельзя уйти и оставить открытыми окна. Если начнется дождь - зальет все нафиг. Ну и нагревается-остывает очень быстро, т.е. летом с вечера, умирая от жары, открывала окна и ложилась спать, а часа в 2-3 просыпалась, стуча зубами от холода. В моей квартире быле еще супер-прикол: выход на крышу был через мою ванную. Это вообще песня!!! Звонок в дверь в 8 утра, я только проснулась, голая шарашусь, никого в гости не жду, поэтому дверь не открываю. Через минуту фермитер открывает дверь своим ключом и приводит 2 мужиков с какими-то лопатами - крышу чистить.

Ха-ха, после того как мы заплатили маклеру (который, по сути, нам дал только телефонный номер), принесли оба справки о зарплате, копии трудовых договоров и каждый по 2 рекомендации от знакомых, наша фермиторша отправила нас в Шуфу брать выписки.... И мы не безработные-тунеядцы-алкоголики, а оба юристы и аренда квартиры у нас не превышает 10-15% от з/п нетто. ТАк что не выбрасывайте деньги понапрасну.

насчет фермитера и ремонта крыши: я такие прдложения даже не рассмотриваю. если владелец в этом же доме живет. так проще и меньше проблем.

Если район ну уж очень тихий, любой громкий разговор соседей на своей террасе или лай собак по утрам может стать моральным испытанием.
Нет в мире совершенства, но я бы брала что-либо среднее по шуму, не экстрим- то есть не надо наверно возле станции или аэропорта, но и спальный район- не для меня
В таком районе нужно отдельно стоящий дом и максимально большой участок, что в Германии возможно только в глухих деревнях, по-моему.