Вычитала в интернете. В России например, если проживаешь на территории России меньше, чем пол года в течение года вроде, то при продаже квартиры платишь налог 30% вроде. А если квартира в собственности больше 5 лет, и больше чем пол года живёшь то налога нет вовсе. Если меньше 5 лет в собственности, то налог есть, но меньше, чем если, когда пол года проживания в РФ не соблюдались. Получается потеря в деньгах существенная.

где вычитали то?

а по делу- это к данному форуму не относится.

И почитайте, например, кто является налоговым резидентом, а кто нерезидентом и кто какие налоги на что будет платить, на сайте налоговой должно быть.

Добрый день,

я не очень понимаю ... о каких налогах идет речь?... налог на доходы в Германии и РФ- это одна тема, налог на недвижимость в РФ - это другая.

Если квартира просто стоит в РФ и не приносит дохода, то налог только на недвижимость по кадастру и не о каких доходах от этой квартиры в РФ и Германии речь не идет.

Если квартира в РФ сдается, человек нерезидент в РФ, то налог с любого дохода -30%.

Если речь о пособии в Германии, то это уже доходы, причем если человек гражданин РФ, то у него доходы за рубежом и, если доход в РФ, а человек резидент в Германии, то получается , что у него доходы за рубежом, и он о них в немецкой декларации должен сообщать.

Про квартиру в РФ я бы нигде не говорила, потому что это не доход. Скорее расходы одни и головная боль...;)

В интернете. На форумах. Сайтах юридической тематики. Вот например: "Граждане, проживающие на территории страны менее 6 месяцев в год (нерезиденты), такого статуса не имеют, они вынуждены оплачивать больше налогов по завышенным процентам". Я давно искала, не помню где, в интернете много информации. Я сама расстроилась. Безвыходная ситуация получается. Просто многие пишут, что продавайте квартиру после 3 лет. И не говорят, что нужно будет с государством поделиться несколькими миллионами.

Просто многие пишут, что продавайте квартиру после 3 лет.И не говорят, что нужно будет с государством поделиться несколькими миллионами.

а потом половиной от остатка с мужем поделиться..

Всегда и всем говорю НЕ продавать, и не понимаю, как недвижимость может быть лишней и не нужной, особенно если она твоя-личная,
а после продажи в браке и покупки новой станет общая..

что вам мешает въехать и сразу стать резидентом?

Вы разберитесь сначала, чем что то утверждать

Просто многие пишут, что продавайте квартиру после 3 лет.

Эти многие пишут не "продавайте после 3 лет", а "продавайте НЕ РАНЬШЕ 3 лет пребывания". Вот такие замечания слышу часто. До 3х лет совершенно птичьи права у "понаехавших взамуж".

И нужно же понимать контекст. Потому что, получив ПМЖ с мужем-немцем, в принципе существует теоретическая возможность, не теряя немецкого ПМЖ благодаря своему немцу, поехать на полгода домой, просидеть дома полгода и сделавшись резидентом, продать (или уже деньги получить за продажу), если так уж приспичило.

ну, если там сумма налога такая, что несколько млн налога, то можно и поехать и пожить полгодика, ясности нет даже в вопросе, как считать это 183 дня (по итогу года или на момент совершения сделки).... в моем городе однокомнатная хрущёвка, например, 1 млн 200 стоит, ну сколько тот налог будет..360 тысяч=5 тысяч евро, кто-то такую зарплату каждый месяц имеет, им какой смысл уезжать на полгода 🤔 правило про 5 лет владения, это на объекты, которые приобретены с 1 января 2016 года и опять же, если в результате наследования, например, или дарения от близких родственников, то остаютс 3 года владения, ну, конечно, эти льготы только для налоговых резидентов

случайно Вам ответил

как считать это 183 дня (по итогу года или на момент совершения сделки)

https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nalogi/nalogoviy-re...тут есть разъяснения есть

1 млн 200 стоит, ну сколько тот налог будет..360 тысяч=5 тысяч евро,

При таких стоимостях никакой роли не играет наличие данной квартиры, потому что получателям ALG2 разрешается иметь некоторый капитал. Семья "уложится" в разрешенную сумму при такой квартире. В этой теме ведь идёт речь о получении ALG2.

ну да, я совершенно не в теме этих выплат прочее 😃, просто в ответ на комментарий девушки про 5 лет владения и налог нерезидентов

ну да, такой подход кажется самым логичным, как минимум, хотя встречала и другие разъяснения со ссылками на письма Минфина, где-то даже писали, что и на момент подачи декларации чел резидентом должен быть ( бред, конечно).... кстати, Минфин в пару лет назад «написал» письмо, что статус налогового резидента может сохраниться при наличии жилья на праве собственности, потом это письмо быстро отменили, как противоречащее НК РФ )))) ну все, простите за оффтоп 😞

я продавать ничего не собираюсь, поэтому и не вникаю..

сколько "если"... продавать конечно - последнее дело.

Сдавать за нал, приезжать раз в полгода брать наличку, если больше 10 кдол, в ячейку ее.

Сейчас волна пошла в рф включить контроль за арендой квартир. С моей точки зрения доказать факт получения денег практически неозможно, если конечно не светиться через счета и т.п, даже при наличии договора аренды. Так как только расписка в получении денег может быть доказательством. Аудио, видио, фото съемка официально в суде доказательством не являются.

Что касается продажи, то согласна с мнением выше. И даже не в налогах дело. Можно конечно брачный договор заключить, но тут можно потом замучиться, так как практика разная и 100 % вам никто не даст, что он не может быть оспорен. Замороженные деньги на счету после продажи квартиры тоже не могут быть 100 % гарантией, что потом они будут безраздельно призананы за вами. А так... риск - благородное дело;)