Если устраивают демонстрации, значит уже и к адвокатам идти бесполезно."Тебе рассказать, как меня в Германии большая строительная фирма готовых домов пыталась разводить"-хорошо все,что хорошо кончается.При худшем стечении обстоятельств ты бы сдесь все-равно не оказался бы без крышы над головой.

Наперсточников я не проверяю - зачем? С ними и так все ясно. Всяческих "влагателей" тут ходит множество, поэтому любые предложения нужно проверять. По строительству домов - я уже объяснил, как это делается. По накоплениям - что за организация, какой номер у данной ценной бумаги, с каким банком связана, каковы условия доступа к деньгам и условия расторжения договора, шансы и риски, объем вложений, история, кто управляет и т.д.

С народом я каждый день дело имею. Многие поленились проверить заманчивые предложения, теперь локти кусают. Ни я их не могу из какой-нибудь Франконии, или Ленц иммобилиен, или другого лохотрона вытащить, ни адвокаты, ни Фербраухер Централе. Ну так кто же им виноват, что они обмануты? Думать надо, проверить в интернете, в том же Фебраухер централе, если сам не можешь разобраться.

Вы знаете, мне кажется это своеобразная игра на рынке услуг по недвижимости по российски (бренд)
- каждая "честная фирма" имеет ряд дутых риэлторских компаний, что предлагают меньшие цены за недвижимость. Эти компании потом исчезают и доказать их связь с "честной " фирмой невозможно.
В чем выгода
- ну то что собранные взносы (иногда 100%) - это раз
- во-вторых, возможность поднять цены "честной" компании - "вот видите , как низкими ценами могут Вас прокатить , а ведь типа реально наша недвижимость в два раза выше по стоимости.
Бизнес. Но кто виноват - замкнутый круг. Если доберуться до источника , до "честной" фирмы , то все пайщики разорены, а так те , кто угадал Прямого риэлтора - хоть и дорого , но получат , то что они хотели.

Я уже давно заметил что когда я прихожу в такие заведения чтобы чем-нибудь поинтересоваться у них сразу же заметно поднимается настроение (вот наконец-то к нам пожаловал настоящий лох, настоящий рускоговорящий лох!! ) Но когда я от них ухожу видно что обломал я их на весь оставшийся день. И тогда уже хорошее настроение у меня. А вообще это довольно неблагоприятный разклад и вообще очень неприятно когда ты не успел еще рта раскрыть как они уже тебя держат за лоха. За это огромное спасибо нашим дорогим бывшим соотечественникам!

А Алтера, он чо? в натуре в законе?

Я думаю шо и в натуре и в "ихнем законе" и с цветочком в петлице!! Только не "он" , а "она"...

Так тема то про "там"...

И народ я имел в виду тамошний, а не тутошний...
Но если вдруг надумаю недвижимостью обзавестись в Германии, то только через Вас...!!!
Во-превых и так Вам верю!
Во-вторых еслиф шо, то как потом будете в глаза одноклубникам смотреть???

По данному вопросу поддержу Алтерру.
На Западе такие "приколы" иногда тоже случаются. В периоды бурного роста цен на жильё очень популярна покупка жилья "офф план", т.е. покупать до начала строительства. Через пару лет продать только что построенное с наваром. Да, это "халява", которая работает иногда. Но вот недавний пример. Неизвестный бизнесмен - иммигрант недавний, кстати - заручившись поддержкой - парой имён известных спортсменов, вошедших в "долю", собрал бабки с 200 граждан, и оставил одну стройплошадку... . Кинулись в органы. Проверили - товариш в бегах. Ну и? Государство, точнее, судебные органы, наскребли всё, что осталось от "фирмы", и эти остатки поделили между пайшиками. Полиция ишчет беглеца. Могут и посадить, если найдут, и докажут в суде, что он обманшик. Но государство не даст "пострадавшим" ни копейки...извините...ни цента. Так что, учитесь жить при кап-зме.
ПС: Кстати, дольшики в данном конкретном случае в среднем вложили ок. 400К. Некоторые продали свои дома (что делает любовь ка халявке). Назад вернули менее 5%. Гуляйте, как говорится...

Я тоже один недавний пример заню, там один подполковник на должности царя всея руси, дважды поздравлял, с непонять чем поздравлял своего дважды судимого кореша

А не проще ли просто договора читать? и историю фирмы узнавать?

И все же...
хоть один пример, пожалуйста

Не стали отвечать. Ну и правильно.
А то бы Вам пришлось противоречить самой себе, и говорить о том, что "государство" как раз и не пытается открещиваться от этой проблемы. Хотелось бы, да вот никак не получается.
Знаете почему? Знаете. Иначе не стали бы сводить эту проблему в плоскость равенства инвестора и застройщика. И понимаете, что между Вашим декларативным "взаимодействием государства и гражданина" и реальным положением вещей- огромная пропасть.

Данная тема действительно интересна, если не сводить все к одной ответственности физического лица ...
Например, как получают лицензии некоторые строительные компании, каким образом заключаются договора √подряда, что из себя представляют договора инвестиций, как осуществляется страхование... жилищные сертификаты... инфляция... судебная система... кредитование... и многое другое. Добавьте сюда человеческий фактор.
При этом есть откровенные случаи мошенничества, когда после завершения строительства оказалось несколько собственников на одну и ту же квартиру.
Вы предпочли обо всем этом не упоминать. О причинах я догадываюсь, но промолчу.

Alterra - Юстасу...
Юстас - Кьянти...
Кьянти - Цветочку...
Вывод.
AlterRU зовут Татьяной...

???
Пойду удавлюсь

Ты удавишься - это точняк...
Когда гб перестанет тебя баландой подкармливать...

А вот это уже не смешно.
Во-первых, я прошу Вас мне не ты-кать.
Во-вторых, про гб-ную баланду. Думайте, что говорите. Вам не приходит в голову, что Вы тем самым оскорбляете человека? ну, если только Вы сами не считаете, что это благо. Но и тогда оставьте эти сомнительные комплименты при себе
И последнее, дайте ж мне возможность побеседовать с человеком, что Вы так занервничали? Вам не нравится тема? А мне не нравятся выводы о том, что инвесторы сами виноваты... Так что, если у Вас по теме больше нечего сказать, то давайте на этом и закончим.

Тысячу извинений к твоим инвесторам!!!

"Иван Васильевич, когда Вы говорите, у меня такое впечатление, что Вы бредите".
Ничего личного.

По моему этим должен заниматся БТИ и продавец, а не покупатель.
Только при наличии всех вышеуказанных документов может состоятся сделка и регистрация покупки.

Оно то ведь так. там все вроде красиво расписано. Показывают как будущий заказщик получает все документы, как положено.
Но не учитывает застройщик самого главного-инфляции в стране. А инфляция то более 12 процентов год. О чем это говорит ? А говорит это о том, что допустим цена на квартиру состовляла н-сумму. Заказщик эту сумму заплатил.
Но за пол года или год цена на стройматериалы выросла на 12 процентов. А стройка то уже началась ! И надо платить рабочим и платить за стройматериалы !
А денег то уже и нет ! Инфляция их протсо сожрала ! Вот и становится строящая фирма банкротом. И остаются два пути-тикать куда глаза глядят, что бы не убили.
При такой инфляции надо покупать уже готовы квартиры, другого выхода нет.