А я вот построил сам себе дом. С камином.
Ето не слишком дорого, не слишком трудно и не слишком долго.
И все рады, и взрослые, и дети.
Сказка - ложь, да в ней нам╦к...

"сам" -- это полностью за свой счет? Насколько мне известно, сейчас ситуация усложнилась. Государство хочет отказаться давать дотации на строительство дома, процент под кредит возростает.
В моем понимании "Сам" -- это полностью на свои кровно заработанные деньги, без всяких 20-летних кредитов и пр. Чтобы сидеть у камина и знать, что ты никому ничего не должен за это счастье.

Вот мы с отцом на даче в деревне (в России) сами отгрохали двухэтажный дом с двумя ваннами, сауной и подвалом по всему периметру дома и без всяких кредитов. Ну, еще наемных рабочих нанимали, когда сруб делали. Но в основном же своими руками, сами выписывали лес, сами пилили, сами работали на пилораме. Вот это я считаю "сам".

Вот квартира - это совсем другое дело. Ибо без соседей мне ну просто никуда!!!

Молодцы вы с отцом! Как представлю, сколько это работы, сколько сил надо вложить, терпения, пока все выстроешь... Молодцы!

Конечно в этом Вы правы, начет ипотек. Т.к банки начинают применять к частным кредитам Базель то богатенькие и с немецким паспортом получат маленький % и нормальные условия погашения, а бедные и без ксивы большие и кабальные.
Вот и получается что мечта эта только для богатых.
Я не отрицаю конечно что многочисленная семья переселенцев может построить дом в деревне. Т.е платить только за землю и материалы а все остальное сами, да еще от государства цулаге на 10 детей получить. Но это не мой вариант.
Смотрел сайт ферштейгерунгов там на дома в Кельне где то с 200000Е причем это так сказать 1 гебот должен быть...

В ответ на:

---

Если деньги некуда девать - плати миту дяде, он за твои деньги себе еще пару домиков прикупит.

---

да пусть хоть атомную бомбу прикупит, мне чужие состояния неинтересны.
___________
http://zvuki.ru/T/P/30002/mp3stream/12

Вы что тут все с ушибом головы? Собрались на свой гехальт дома строит...Вспомнили бы арихметику господа и дамы...и посчитали все костены - покупные, продавные, затраты и выгода. Свой гехальт, предпологаемый срок жизни, стабильность своей семьи.
И могу вас с удовольствием огорчить - если фазенда строится на своем гехальте, вы в любом случае через 10 лет ЖОПОЙ на дороге и с долгами на пару-тройку сотенТ
Удачи в фазендах...
Верить в наше время никому нельзя, даже себе, а особенно мне

Зачем же так мечту убивать? А хоть бы и так, на асфальт-то только через 10 лет, а все это время жить в своем доме.
Хотя Вы правы, конечно, расчитать нужно все по пословице: " Семь раз отмерь..." И придерживаться запланированного, а то потом аппетит разыгрывается и вместо простой ванны - джакузи хочется , вместо террасы - зимний сад.
А в смете-то их нетути...

дальтоник он

Вряд ли, хоть и в годах ! Объяснение тут одно, у нас в Хессене потеплее, чем у вас в Баварии будет. Но.. уговаривать переезжать сюда - не буду, не согласитесь. Бывал в ваших краях - очень понравилось !

Примем за условие, что сегодня готовая фазенда стоит 300Т. Это если взял денгу с рояля и уплатил...Примем за условие, что нету у мя рояля, тогда я бегу в банк и просю...Им не жалко, они дадут - но отдавать надо уже 450 (через 25 лет) Я зарабатываю 2,3Т нетто, плюс иногда халтура...Минус мита, минус трали-вали...короче, отложить я смогу в месяц (если не пить, не курить и т.д.) 1,5Т Итого - в 25 лет я не укладываюсь...
грозит жопой об асфальт. А если работу потеряю - тогда раньше и больше. А я счас плачу 70эу за 50м, правда деревенька 20 домов... ну да по барабану
Верить в наше время никому нельзя, даже себе, а особенно мне

я сам очумел... и тут остался

Конечно, за солью, там, заскочить или за спичкми, ребенка соседке на вечер подкинуть... Опять же музыку можно на халяву слушать - звукоизоляция в нынешних домах сами знаете какая.

Я не все понял, кроме того, что в деревне много плюсов, без иронии
Ну, возмем другой пример. Из жизни. Точных цифр не знаю, не мой. Покупается участок 500 кв.м. 70-72 тыс. и покупается дом с монтажем и наружней отделкой, без внутренних работ общей площадью примерно 150-170 кв.м. стоимостью 75 тыс. Дом я видел. 2 этажа, в котором предположительно будут жить на первом этаже родители, на втором взрослый сын с будущуй семьей. Прикинули смету на внутрянку, получилось приблизительно 28 тыс. Камин, правда, в смету не вошел.. Но дымовая труба была заложена при строительстве. Доделывать дом будут сами. Считайте, даже калькулятор не нужен..

Ну это в первом приближении так. А если по типам классифицировать то:
молодая семья без детей
молодая семья с 1 ребенком
молодая семья с 2 детьми
супруги среднего возраста
супруги среднего возраста с 1 ребенком
супруги среднего возраста с 2 детьми
супруги среднего возраста с взрослым ребенком, живущим отдельно
и так далее.
Причем внутри каждого типа еще куча нюансов. А представлять, сколько можно инвестировать, нужно всегда. Сначала расчет, потом договор подписывать, а не наоборот.

Своё состояние тоже по фигу?

Бан за мат.