Гражданство DE и операции с недвижимостью в РФ
добрый день. Подскажите - у меня только нем гражданство. В России есть квартира. После начала сво были запрещены сделки с недвижимостью с гражданами из недружественных стран, которой сейчас является Германия. Вопрос: изменилось ли чтото на сегодняшний день?
Подскажите - у меня только нем гражданство. В России есть квартира. После начала сво были запрещены сделки с недвижимостью с гражданами из недружественных стран, которой сейчас является Германия. Вопрос: изменилось ли чтото на сегодняшний день?
запрещены не сделки с недвижимостью, а пользование деньгами, вырученными за продажу недвижимости (они хранятся на специальном счету).
Но тогда, если сделки не запрещены, то можно сделать дарственную и получить неофициально вознаграждение... или я ошибаюсь?
Но тогда, если сделки не запрещены, то можно сделать дарственную и получить неофициально вознаграждение... или я ошибаюсь?
в соседней ветви именно это и утверждают, хотя здесь пишут другое:
5. Может ли иностранный гражданин подарить недвижимость гражданину Российской Федерации?
Такая сделка возможна при условии получения разрешения Правительственной комиссии.
вероятно, исключение касается дарения близким родственникам...
В России есть квартира.
деньги от продажи получить не получится, дарите кому-то а деньги получайте в подарок от него
В России новые законы, наличкой расплачиваться с иностранцами нельзя, оба влетят, да и вообще ,
сделки через ячейку уже запретили, только безнал.
По идее, получивший такую квартиру в дар должен обрести статус "иностранного агента".
4 мая 2022 года N 254
ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИСПОЛНЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ В СФЕРЕ КОРПОРАТИВНЫХ
ОТНОШЕНИЙ ПЕРЕД НЕКОТОРЫМИ ИНОСТРАННЫМИ КРЕДИТОРАМИ
в редакции
Указа Президента РФ от 01.07.2025 N 435 "О внесении изменений в некоторые указы Президента Российской Федерации"
...
5. В целях применения Указа Президента Российской Федерации от 1 марта 2022 г. N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" порядок осуществления (исполнения) сделок (операций), предусмотренный этим Указом, не распространяется:
ж) на безвозмездные сделки, которые влекут за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество и хотя бы одной из сторон которых является гражданин иностранного государства, совершающего недружественные действия, при условии, что указанные сделки совершаются между супругами или близкими родственниками, определяемыми в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416361/
близкие родственники названы в ст. 14 Семейного кодекса в немножко странной форме
близкие родственники (родственники по прямой восходящей и нисходящей линии
родители
дети,
дедушки,
бабушки
внуки
полнородные
и
неполнородные (имеющими общих отца или мать)
братья и сестры
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/eff2f...
предыстория и инфа для дарения между лицами, не являющимися близкими родственниками.
Какое-то время подарить было вообще невозможно:
т.к. эти добрые люди забыли внести дарение в НПА
Ни в инструкциях Росреестра, ни в постановлении Правительства РФ договор дарения не упомянут .
Вероятно, на данный момент наиболее приемлемой формой будет заключение договора купли-продажи.
Российская газета, нужен vpn
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/46774/
https://nsp.ru/31965-rosreestr-utocnil-usloviya-sdelok-s-n...
Росреестр по Пермскому краю
Пресс-релиз.
Ссылку не даю, нужен vpn.
даты нет, а само разъяснение в Word-е
не имеющие в мире аналогов информационные технологии.
3. Может ли гражданин иностранного государства, осуществляющего в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия, продать недвижимость гражданину Российской Федерации?
Да, может. 17.03.2022 Правительственной комиссией разрешено заключение таких сделок. Однако в этом случае денежные средства подлежат зачислению на специальный банковский счет типа «С». Данное требование следует учесть при заключении сделки и предусмотреть соответствующий порядок оплаты в договоре.
4. Может ли гражданин Российской Федерации подарить недвижимость гражданину недружественной страны?
Такая сделка возможна при условии получения разрешения Правительственной комиссии.
5. Может ли иностранный гражданин подарить недвижимость гражданину Российской Федерации?
Такая сделка возможна при условии получения разрешения Правительственной комиссии.
6. Каким образом получить разрешение Правительственной комиссии?
Порядок получения разрешений установлен постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 № 295 «Об утверждении Правил выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок (операций) с иностранными лицами в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации и внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации».
Заявление о выдаче разрешения представляется в уполномоченный орган - Минфин России.
Порядок подачи заявления о выдаче разрешения, форма такого заявления размещены на официальном сайте Минфина России в разделе «Деятельность подкомиссии по выдаче разрешений» (https://minfin.gov.ru/ru/permission).
7. Требуется ли разрешение Правительственной комиссии на совершение сделок, заключенных до издания Указа № 81, по которым решение о регистрации не принято до 02.03.2022, или которые представлены на государственную регистрацию после 02.03.2022?
Да, требуется. Исключение составляют указанные выше сделки, которые разрешены Правительственной комиссией 17.03.2022 (см. пункты 2, 3).
вроде для родственников есть исключения:
https://harant.ru/blog/nedvizhimost/grazhdane-nedruzhestve...
12.07.2025
2️⃣Дарение недвижимости
Также возможно дарение недвижимости гражданам России, но с соблюдением ряда формальностей:
👉 Регистрация права собственности. Опять-таки право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в Росреестре.
👉 Нотариальное заверение. Договор дарения должен быть нотариально заверен.
👉 Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если одаряемый — близкий родственник дарителя, НДФЛ платить не нужно. В остальных случаях налог составляет 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Важный момент, НДФЛ уплачивает одаряемый, а не даритель.
⚠️ Также по опыту могу сказать: если гражданин недружественной страны хочет подарить недвижимость родственнику, Росреестр обязательно запросит подтверждение родства. Иначе сделки по дарению недвижимости, исходя из практики, не регистрируются (гугление говорит о причине: сделку считают мнимой)
Zurück
Liste