Стоп, это же уже проходили. Путин лично запретил такие сделки с ЭЦП как крайне опасные. Уже были прецеденты в начале 20х с кражей имущества. Сейчас все сделки с недвижимостью с помощью УКЭП по умолчанию запрещены.

Госуслуги (вернее Росреестр, который использует ЕСИА Госуслуг) идеально подходят для удаленного контроля таких сделок. Как еще ты проверишь, что сделка с недвижимостью была корректно зарегистрирована в Росреестре и получишь подтверждение, которое принимается российскими судами.

Лицо, действующее от твоего имени может тебе просто написать, что зарегистрировал сделку в Росреесте. А проверять корректность регистрации сможешь и обязан только ты сам. Сейчас это может проверить только собственник продаваемого жилья.

Если ты не видишь это у себя или видишь с ошибками, то срочно стучись в Россию.