Добрый день, можно ли сделать НЕ В КОНСУЛЬСТВЕ доверенность на маму, проживающую в России, на продажу моей квартиры в России? Или обязательно делать запись в нотариат в консульстве? Спасибо большое заранее.

можно ли сделать НЕ В КОНСУЛЬСТВЕ доверенность на маму, проживающую в России, на продажу моей квартиры в России?

Можно. Заверить доверенность на продажу недвижимости в РФ можно у любого немецкого нотариуса. При этом, понадобится перевод текста печати нотариуса и штампа Apostille на русский язык. Текст доверенности может быть сразу составлен на русском языке.

Или обязательно делать запись в нотариат в консульстве?

Если у вас там других дел и вопросов нет, то необязательно.

Спасибо большое!
Апостиль так же у нотариуса можно поставить? Каков алгоритм? Я составляю доверенность на русском, делаю перевод в бюро переводов (или можно самой) и иду с мамой к нотариусу?

Можно, понимая, что ваша мама может натолкнуться на некомпетентность сотрудников росреестра и долгую проверку подлинности доверенности, которую потенциальные покупатели могут не захотеть ждать.

Доверенность можно сделать у немецкого нотариуса, потом поставить апостиль в Landgericht.

Исходя из собственного опыта и сделав уже немало доверенностей по самым разным вопросам, в том числе и на продажу недвижимости (последнюю в прошлом году), настоятельно НЕ рекомендую делать доверенность на продажу у немцев. Доверенность, сделанная в российском консульстве, намного (!) лучше "немецкой" тем, что сразу попадает в единый российский реестр доверенностей https://www.reestr-dover.ru/ , где её проверка занимает буквально несколько секунд, был бы интернет (и даже при таком раскладе иногда что-то "проверяют" до 2 недель, что уж говорить про немецкую доверенность).

Как бы то ни было, для доверенности на продажу имеет смысл обязательно предварительно взять образец текста доверенности у того российского нотариуса, у которого впоследствии в России будут оформляться документы по продаже. Тогда возникновение каких-то проблем будет сведено к минимуму.

У нас все доверенности по вопросам недвижимости в России (на выделение долей, переоформление собственности, продажу и.т.д.), полученные в разные годы в консульстве во Франкфурте, сработали в Петербурге просто замечательно.

спасибо Вам огромное за такой подробный ответ. Я даже уже созвонилась с агентом по поводу обоазца доверенности. И знаете, что самое жуткое, доверенность должна быть выписана только в дружественной стране. А Германия, как бы, не дружественная. Теперь вот думаю, а все же консульство считается территорией РФ, значит доверенность выписана как-бы с российской стороны? Просто взрыв мозга. Нам в консульство ехать 4 часа, стоит ли овчинка выделки, даже не знаю, что и делать. А можно я Вам в личку напишу? Вы же тоже из Петербурга? Спасибо ещё раз

Да, из Петербурга. 🙂

Пишите, конечно.

Думаю, что документы из консульства считаются российскими.

"Доверенность в дружественной стране" - это как раз та бредятина и некомпетентность, о которой вас предупреждает Mamuas и я :)

Я с Вашего позволения присоседюсь, чтобы новую тему не открывать.

У меня вопрос тоже об оформлении доверенности. Дело в том, что мне нужно заплатить налог на недвижимость, которая находится в Москве. Все усугубляется тем, что квитанция от налоговой в этом году не приходила. Мама, которая находится в Москве, сходила в налоговую, они сказали, что все послали по адресу регистрации. Адрес регистрации у меня в Германии, я ничего не получала. Мама попросила, чтобы ей дали мою квитанцию для оплаты, но они требуют доверенность. Текст доверенности не сказали (ну это можно еще попросить), плюс не понятно, как это все оформлять.

Российского гражданства у меня нет, насколько я понимаю, в консульстве оформляют (заверяют подпись) только россиянам?

Если же оформлять у немцев, не очень понятно, как это вообще происходит. Первые 10 ссылок на эту тему, которые я прочла, понимания не добавили, только головную боль :-(

В консульстве заверяют гражданам любых стран, только тариф выше будет

Понятно, спасибо. Просто на сайте консульства во Франкфурте раздел "Нотариальные вопросы" только в "Для граждан России", я поэтому даже заглядывать не стала. Сейчас заглянула, сижу, изучаю.

А мне надо свою часть доли в кварире переоформить на маму . Какую опцию в консульстве выбирать ? И не продажа , а именно отказ от своей доли в пользу мамы. Делел кто нибудь такое здесь ?

мне надо свою часть доли в кварире переоформить на маму

Если доля в квартире уже оформлена на Вас, то Вы не можете от неё отказаться в пользу какого-то физического лица. Вы можете её либо продать, либо подарить. Но это двухсторонняя сделка.

В одностороннем порядке можно отказаться только в пользу государства. Оно Вам надо)))

Делел кто нибудь такое здесь ?

Помогала хорошей знакомой прошлой зимой именно в таком вопросе, она (успешно) подарила свою часть квартиры в Петербурге дочке без личного присутствия, доверенность оформила на брата.

Как Вам уже написали выше, Вы можете подарить свою часть квартиры маме. Для этого надо или ехать в Россию лично, или оформить в консульстве доверенность, чтобы кто-то от Вашего имени мог это сделать (это должна быть НЕ мама, обязательно другое лицо). Точный текст доверенности надо предварительно узнать в России у того нотариуса, который будет заниматься "сделкой" дарения. После этого заверить в консульстве доверенность с этим текстом. Соответственно, для термина в консульстве надо выбирать нотариат, оформление доверенности (по вопросам недвижимости, если там сейчас есть разные подпункты).