Доля в квартире в РФ при отсутствии гражданства РФ
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, кто в курсе, по следующему вопросу.
Новоиспечённый совершеннолетий гражданин ФРГ (то есть больше не гражданин РФ) имеет в России долю в квартире родителей. То есть квартира эта была приватизирована в далёкие 90-е, когда человек был ещё подростком. И вот квартиру эту родным надо продать. Что в этом случае от человека, НЕгражданина России, требуется?
Доверенность из консульства РФ? Но можно ли получить её немцу, не имея больше гражданства РФ?
Какой-то другой документ от нотариуса (?) о том, что человек не против продажи этой квартиры его родственниками / согласие на отказ от своей доли в этой квартире? Или что? Каков порядок действий, что нужно и как это сделать?
Спасибо!
Так... Я тут погуглила... Пока гражданство РФ ещё несколько месяцев имеется (в первом посте я рассматривала ситуацию уже без гражданства), надо просто-напросто оформить дарение своей доли кому-либо из родных, кто тоже в доле в этой квартире.
А вот как поступить на случай, когда гражданства РФ уже не будет, не знаю. Может НЕгражданин подарить свою долю родственнику-гражданину, совладельцу этой квартиры? Это на всякий случай, если по какой-то причине не успеем в ближайшие месяцы.
Доверенность из консульства РФ? Но можно ли получить её немцу, не имея больше гражданства РФ?
дадут ли там?
а вот просто у нотара проблем не будет. он заверяет только подпись.
текст на русском языке и заверить у немецкого нотара
Плюс апостиль и перевод апостиля на русский.
В консульстве у русского нотара и заверите, к нотару всех пускают. Сколько раз видел иностранцев, дают согласие на гражданство и по другим вопросам. Лучше в рос консульстве, т. к. такие доверенности проверяют на подлинность, чем у немецкого делать а потом ещё у российского заверять, двойная работа и оплата
И вот квартиру эту родным надо продать. Что в этом случае от человека, НЕгражданина России, требуется?
Или доверенность на продажу и все связанные с этим действия (точный текст пусть родственники узнают у российского нотариуса, который будет оформлять сделку в России), или личное присутствие с паспортом и документами о перемене ФИО (с апостилем), если какие-то данные в Германии поменялись и теперь не такие, как в свидетельстве о собственности на долю в квартире.
Как уже написала выше, точный текст доверенности лучше узнать в России, а заверить его потом можно в российском консульстве, это самый простой вариант, если консульство не очень далеко. Было, правда, какое-то одно консульство, которое отказывалось оформлять доверенности иностранным гражданам, но так не везде. Я сама лично, имея только немецкое гражданство,
неоднократно оформляла для России доверенности в российском консульстве во Франкфурте.
за углом или дальще,всяко придётся в консульстве,такие вещи проверяют,пару раз делал доверенности попроще и те проверяли
т.с. как писали выше,бланк лучше брать у того кто будет осуществлять куплю-продажу,в инете много всяких и в консульстве вам заверят хоть от чёрта,просто потом в РФ эта доверенность не прокатит
У самого похожая проблема,дом на троих и решили продавать,надо делать доверенность на одного меня,летом с женой поедем в РФ и сделаем от неё,и потом здесь точно такую же от сына(не хочет ехать)и заверим в консульстве
Раз уж пошла такая пьянка:
Гражданин ФРГ без гражданства РФ может унаследовать квартиру в России и её потом продать? Чужих долей и других наследников в квартире нет. Насколько это трудоёмкий процесс?
Просто мне грозит (надеюсь, ещё очень не скоро) такая ситуация. Можно/нужно ли что-то заранее сделать, чтобы уменьшить количество бюрократии?
Гражданин ФРГ без гражданства РФ может унаследовать квартиру в России и её потом продать?
Да, сейчас может и то, и другое. (Какие законы будут потом, предсказать вряд ли возможно.)
Насколько это трудоёмкий процесс?
Обычный. Ничем не отличается от наследования и проджажи российским гражданином. Просто в пакете документов вместо российского паспорта надо было везде предоставлять немецкий с нотариально заверенным переводом (у нас просили именно так). В нашем случае нужен был также и немецкий документ о перемене ФИО с апостилем и нотариально заверенным переводом, поскольку после "огражданивания" немного поменялись личные данные.
Можно/нужно ли что-то заранее сделать, чтобы уменьшить количество бюрократии?
В рамках нынешнего законодательства, пожалуй, ничего не нужно. А какие законы будут на момент, когда Вам это может понадобиться, кто ж знает.
А какие законы будут на момент, когда Вам это может понадобиться, кто ж знает.
И ещё никто на знает, каким будет валютное регулирование на тот момент. Т.е. разрешат ли покупателю напрямую платить на банковский счёт продавца зарубеж в евро или, к примеру, нужно будет платить на счёт продавца в российском банке в рублях. Потому что при постепенном ухудшении экономического положения РФ, не так очевидно, что Правительство РФ будет безучастно смотреть на вывод валюты за пределы страны.
вам нужно в консульстве сделать доверенность на полное распоряжение вашим имуществом кому-то,
потом нужно самим составить договор дарения ( образцы в сети) и с этой доверенностью и договором дарения (его не надо заверять)
пусть идут и переписывают долю на себя
в консульство нужно обязательно иметь с собой документ о собственности, без него ничего делать не будут
подумайте нужно ли это вам, если престарелые родители, то ваша доля в квартире спасает их от всяких аферистов и черных риэлторов,
потому что без вашего согласия ее нельзя отчуждать
засветятся сейчас с этими переписками в регпалате, неизвестно кто там куда инфу сливает
а уж продать ее в будущем, после ухода родителей, будет ,конечно, проще,если ваша доля там, меньше вопросов от всяких органов
но это мои рассуждения, решать,конечно, вам самому
"Клуб-ОК" FiBu, BiBu etc. (Бухгалтеры и налоги)
А почему нельзя сделать в консульстве просто генеральную доверенность на близкого родственника, который будет всем этим заниматься в РФ? Если текст генеральной одобрит российский юрист, то всё должно быть ок. Я уже делала раньше генеральную, тоже для распоряжения имуществом, так никаких документов о собственности в консульстве не требовали. В генеральной прописаны все возможные операции с имуществом.
У нас совсем другая ситуация, поэтому ваш пример и предостережение, к счастью, не актуальны. Но всё равно спасибо.
что бы сделать доверенность на имущество, нужно показать,что эта недвижимость есть
вы можете поэкспериментировать, если хочется несколько раз в консульстве в очереди постоять
генеральная доверенность это другое, она дается на полное представление ваших интересов в любых органах и распоряжение имуществом в том числе,
а доверенность на распоряжение конкретным имуществом это именно на ту часть имущества, с которой вы уполномачиваете совершить юридические действия
гендоверенность вещь весьма специфическая, вы фактически отдаете право на распоряжение всеми аспектами вашей жизни и банковскими счетами, в том числе
и всем вообще в любой стране, это скажем так "очень опасный" вид доверенности
обязательно указывайте "без права передоверия"
"Клуб-ОК" FiBu, BiBu etc. (Бухгалтеры и налоги)