на форуме, где позируют голые мужчины

в позе старика крупского с ручонкой вперед

кепчонки тока недостает бгг

Я не Алекс, но мне кажется, что домик гораздо эротичнее. Вот все и возбудились

Господа, во избежании толков, хотя их избежать не удасться, я расскажу кратко о деле. Приехал в 90-ом, в 96-ом выплатил свою первую хатку, поставил шестиквартирный домик и продал 5 из них, тогда можно было без налогов, драй объектенгезетц нагывалось, фляше бир с голым гансом его похерили, я потихоньку втянулся в стройку , один домик профинансировал заложив свою квартирку, потом зарёкся так делать, но пара объектов уже были за плечами и глядя на их прибыльность можно было вполне беспроблемно получить следующий, потом развод, отдал половину, но эт мелочи, банки отвернулись, но я нарвался на одного финансиста, тот протаскивал для меня казалось бы непротаскиваемое. Способов масса, уметь надо, как и в любом деле, на ЖиНе Берли сначала описывала как оно делется, потом перестала, халявщиков была тьма, а она начала давать советы за 80€ в час, и там клиентуры хватало, я давал технического порядка, старожилы помнят, потом тоже плюнул, интерес потерял, но бывает в личке спрашивают, серьёзным рассказываю подробно.

Бауляйтунг тогда не требовался даже в многоквартирном, щас обязателен, я естественно знаю как заинтересовать нужного чела, а делаю его сам, ничего там сложного нет, надо ответственно относиться к делу, к любому, чего не знаешь спроси у знающего, это как научившись ремонтировать легковушку, ремонтируешь автобус, он такой же в принципе, только больше.

Утверждать что выгоднее вторичка- это верх бестолковости, как минимум потому что и она когда-то была новостроем, и на ней кто-то сделал бабки сбагрив со временем нищебродам, это же такой просматриваемый механизм что я б со стыда сгорел утверждая подобное.

Сбить плитку и покрасить стены- это не ремонт, это глазки замазать, путний объект и в возрасте имеет свою цену, я выбрал новострой, и рад этому сегодня, новейшая техника, новые архитектурные решения, многие на это плюют, я отношусь очень щепетильно.

Эт как машину сделать технически наисовершенную с хреновым дизайном, продашь паре соображающих, массовый гешефт не сделать.

По окончании этого объекта я конечно отпишусь , да и по пути следования тоже буду с полустанков открытки посылать.Мне и самому интересно.

хспади, здесь постоянно кто-нибудь возбуждается.

Вон Троллингер курилку показал - неделю копья метали, трусы показал - дык те что королевских кровей - в обморок упали, с горя поехали в отель, котрый стоит 5 тыщ и заплатили 20

А я о чем, пробивает круче мухоморов! ну затем сюда и ходим, правда, я совсем недавно заметила, что здесь так весело

Всё здорово и Сергей хоошо написал. 75 тыщ в год чистыми иметь с такого домика - на мой взгляд не реально.

И я сильно сомневаюсь что квартплата может покрывать кредит.

Конечно, при условии что финансировалось банком только половина стоимости объекта, остальное собственные вложения, то тогда да квартплата покроет финансирунг.

Старые дома можно взять дешево, с реновирунгом он будет стоить треть от стоимости нового жилья. Особенно если сам умеешь туалет отремонтировать. При этом квартплата с жильцов сниматься будет 70-80 процентов от такого-же но только нового. И старое, за счёт низкой квартплаты сдаётся легче и быстрее.

У меня масса знакомых, у кого-то свои фирмы и почти все вкладывают в старые дома. С новостроем никто не хочет связываться.

И со стройкой..

Мой шеф, получил в подарок землю, уже подключенную.

Заказал фертигхауз из панелек.

Это было 8 лет назад.

Дом на две полоыины, сдал под митту.

Нашёл квартирантов при дентгах.

И сейчас потихоньку эти дома начали уже разваливаться.

Окна большие тяжелые, с трехслойными стеклопакетами.

Шарниры на них постоянно летят. Окна просели не закрываются. И сразу начали роллады одна за другой ломаться.

неделю назад накрылась вермепумпа. 8 лет всего лишь отработала.

В общем веселья докуя.. с этим новым домом.

Всё здорово и Сергей хоошо написал. 75 тыщ в год чистыми иметь с такого домика - на мой взгляд не реально.

Лучше всех Сергей конечно выступил 😂

На простой вопрос, как взять фольфинансирунг на строительство многоквартирного дома он сказал Пффуфф и исчез как Фурц им Винде.

Крутой купец 🤣👍

новые архитектурные решения, многие на это плюют, я отношусь очень щепетильно.

Эт как машину сделать технически наисовершенную с хреновым дизайном

а ты шутник

почему? для тя бабки главное штоле

Нет конечно.

Дело в другом. У меня дом далеко не perfekt, там и широкие зазоры между плиткой, и углы так себе…

Всё это поменять самим сложно, мы стараемся, но чёрт, это сложно.

Нанимать рабочих, дорого. Тупо действительно дорого. Мы меняли окна, сначала одну часть, потом другую, два года, сумма приличная, такой проект ну раз в год потянешь.

Это как есть.

А у вас получается нужно жить в доме, где всё идеально, иначе не имеет смысла.

Люди не оттого живут в неидеальных домах/квартирах, потому что им пофиг, а потому что всё это удовольствие для простого смертного нелёгкая ноша.

Так вот если вы в реальности имеете дом, новый, или с супер ремонтом, в Мюнхене, для меня это достижение.
У меня конечно есть знакомые с домами там, но они ни разу не perfekt, простые дома, с недостатками.
Идеальные я видела в жизни два раза, оба раза хозяева этих домов были Maler, Innenausstatter, Т.е профессионалы, и там действительно дом внутри как в каталоге картинки.

75 тыщ в год чистыми иметь с такого домика

Это не чистыми и не в год. Эти деньги попадут владельцу в руки только после продажи дома. Додумай сам, надеюсь ты не Трололо.

75 был пример, Сергей об этом написал, я потом тебе в личку скину подробности а циферками

У меня масса знакомых, у кого-то свои фирмы и почти все вкладывают в старые дома. С новостроем никто не хочет связываться.

Заметь, свои фирмы по другому профилю, а я именно по этому уже четвёртый десяток, мне знакомы случаи где и на новострое пролетают, это вобще не критерий.

Я уж в который раз талдычу, фермитуг- заведомо убыточный гешефт, всегда, иначе бы квартиры просто покупали, он всегда, везде и у всех УБЫТОЧЕН, если не занимаешься им сам , ну и остальные тонкости.

Трамп вон сколько гостинниц настроил, брал и старые, убыточные, затем своим управлением делал из них конфетки, за право написать его имя на своём доме по сотке платят, наверняка знают куда бабки вкладывают.

Я выработал свою нишу, отчасти через случай, только повторять её мало кто хочет, там пахоты первые лет 20 непролазной, я прошёл этот этап. Я ж показывал, за полгода 60€ хайцунгскостен , на деле ещё меньше.

Ремонтировать старый дом до такой степени дороже чем поставить новый.

Это не бухгалтерский повод.

Это "чморить по любому поводу"

Чем больше аргументов, попыток что-то объяснить, тем больше придирок.

Без разницы имеют они под собой базу или нет.

Ремонтировать старый дом до такой степени дороже чем поставить новый.

Не соглашусь. Нужно учитывать много факторов.

неделю копья метали, трусы показал - дык те что королевских кровей - в обморок упали, с горя поехали в отель, котрый стоит 5 тыщ и заплатили 20

За ту "культурную" программу, которую нам представили в документальном фотоотчете, и пятерки будет многовато. Это только королевская знать может каждый вечер смотреть на такую самодеятельность. А еще говорят, что двадцатку оплатили. Да за двадцать там по будням каждый вечер должен быть мулен руж со сценами из "Калигулы", а в воскресенье трехчасовой концерт Надежды Кадышевой с "Золотым кольцом". Переться на Родос, чтобы посмотреть такое, увидеть мужика и улыбнуться ему в надежде, что ему понравилось, да еще сходить на курс обучения приготовления цациков.

Трамп вон сколько гостинниц настроил, брал и старые, убыточные, затем своим управлением делал из них конфетки, за право написать его имя на своём доме по сотке платят, наверняка знают куда бабки вкладывают.
Я выработал свою нишу

Ох! Так вам уже и Трамп не ровня, у вас своя ниша выработана! Вот это размах! Сначала вы равнялись на Тинькова и Гейтса, что они покинули ВУЗы после третьего курса. Но вы их превзошли, вам даже не пришлось поступать в ВУЗ, были отчислены с первого курса техникума за неуспеваемость. Это куда круче, чем Тиньков и Гейтс со своими тремя курсами. А теперь и Трамп вам не авторитет, который убыточные и старые здания восстанавливал. Вы такой ерундой заниматься не станете, вы новый дом построите. Молодец! Когда пионеры не взяли Чебурашку и крокодила Гену на строительство детской площадки, то те построили новый дом Дружбы. Гена конечно шустрый был в сборе металлолома, нырнул в бухту, разъеденил соеденительные скобы и натаскал якорей со смычками цепей. Что-то у вас с ним общее есть, вы же тоже бензин сливали по три литра с машины, когда сторожем в гараже назначены были.

С объектами которыми занимаюсь я это именно так.

Идеальные я видела в жизни два раза, оба раза хозяева этих домов были Maler, Innenausstatter, Т.е профессионалы, и там действительно дом внутри как в каталоге картинки.

кстати да, самый лучший дом-новострой котрый я видела в Германии, это дом штукатура маляра, он нам наш дом снаружи штукатурил и красил. В доме был сепаратный вход в бюро, и мы ездили туда, обговаривали цену. Его жена, которая делала ему всю бухгалтерию, любезно предлжила посмотреть.

Правда он был в глухой ж.мира..., но сейчас не об этом, участок ему в наследство достался, насклько я помню.

А сам дом конфетка. Цоколь от земли, высокий, вход широкий двухстворчатый, огрмный холл, сами двери добротные метра два высотой если не больше Sonderanfertigung, потолки метра три , гранит кругом, кое-где на полу шиферплаттен метрвые матовые, всё ровненько, идеально. Ну и площадь соответствующая, все этажи полноценные, никаких скосов, крыша шатровая.

Участок огромный - Tоскана отдыхает

ты нанимаешь работников, у моего мужа помимо основной работы, это хобби, доведенное до идеала. Тоталь санирунг, -+ год на работу на стандартный дом, по деньгам только материал.

Присоединяюсь к симпатизирующим тебе.

Только один момент омрачает симпатию - история с Уралочкой. Может быть я чего-то не понимаю и когда нибудь разъяснится «шо цэ було».