Фетиш
А старьё ещё можно успеть отбить вложения. Но опять же если удачно взять.
Вот он ключевой момент! Сейчас куча хандверкеров мониторят рынок вторички в поисках недорогого жилья.
А наш "купец" якобы решил построить новое жильё на кредитные деньги(тк не лох) и сдавать его.
В общем тема "Фетиш" пошла не в ту сторону.
Мент-урядник пытается вложить в голову купца-инвестора-бауляйтера прописные истины.
Сказал бы - копал яму экскаватором или помогал герюст строить или кирпичи класть и никто бы тебя за это не осудил.
Вам же раньше уже сказали об этом.
У чела связи, араб в 17-м только приехал, успел выучиться на хирурга и уже стал главврачом отделения, хотя толком его должность неизвестна. Вы только вдумайтесь в формулировку "дошёл до главврача отделения, хотя толком его должность не знаю, но не рядовой". Так он главврач или просто не рядовой?
Купца за шурупами послали, а он принес третью часть от нужного количества, цены ведь в три раза скакнули. Так и закрутили без двух третей. В большом бизнесе все серьезно, когда деают расчеты, то бывает, что по результату недостает двух рулонов утеплителя. Тинькова послушал
и сразу стал специалистом. Не каждого с первого курса техникума поперли за неуспеваемость, купеческая жилка, она такая. "Я давно заметил что толковый продавец пирожков на улице и его коллега что Боингами торгует мало чем отличаются но я увлёкся" - вот она, наука!
Человек старался, цифры какие-то привел, все по уму расписал, а вы его разбомбили как Дрезден в сорок пятом.
Вы не обижайтесь на эти слова: "Ты мент,урядник, душонка у тебя ментовская, подход к делу соответствующий, 4 и 8 было у фотоволька, у тя зависть залила глазёнки что ты и этот примитивный текст ниасилил". Это он помаленьку чморит. Вот когда назовет вас рыбой, примите как достойный комплимент.
"Даже если мне этот домик в минус выйдет, что, я
надеюсь, не произойдёт, в итоге всё одно в плюсе буду". Купцы, они такие, если продал за ту же цену, что купил, то уже хорошо. А если в минус вошел, то это высший класс!
Это зависит не от меня, а от того, кто первый нажмет кнопку "пожаловаться".
Пардон, что встреваю…совсем не моя область, но просто интересно… А почему вы не рассматриваете в своих оценках эффективности вложений в постройку такого дома его последующую продажу? Я тут глянул на статистику от Dr. Klein:
„Laut dem EPX Hedonic Index legten die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorquartal deutschlandweit um 0,35 % zu. Eigentumswohnungen verzeichnen mit + 0,71 % den stärksten Zuwachs. Bestandsimmobilien steigen um 0,40 %. Neue Ein- und Zweifamilienhäuser bleiben auf dem Niveau des Vorquartals.
Was heißt das für Kaufende? Laut EPX mean zahlten Käufer im Juni im Schnitt 564.000 € für einen Neubau mit 131 m².“
То есть такой дом можно продать поквартирно где-то за 2 млн., грубо говоря. При вложенных 1,5 М и примерно двух годах труда. Доход 250К в год это
вовсе недурно. Или?
Пардон, что встреваю…совсем не моя область, но просто интересно… А почему вы не рассматриваете в своих оценках эффективности вложений в постройку такого дома его последующую продажу?
Я как раз таки и писал выше, что есть смысл построить и продать, если есть покупатели.
Насколько реально в этой местности продать по цене 5 тыс/кв.м (чтобы получить 2 миллиона за этот дом)не могу сказать
Иммовельт дает такую информацию по Бохуму
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Bochum beträgt derzeit 2.512 € (Stand Oktober 2025)
я сама не специалист, по попытала чат джи пи ти вопросом по продаже дома, коротко говоря, тот ответил продажа такого дома не оправдает ожиданий. Я вот думаю, может затраты на строительство все-таки ниже озвученных были, поэтому Алекс уверен в будущих прибылях.
гильдия у меня правда невелика, но дело своё я знаю туго
конгениально
такое можно даж в автоподпись ставить))
864 евро в год
864 евро в год на вложенные 5 тыщ евро.
Это примерно 17% годовых на вложение.
Разве плохо?
Новое сегодня строить, это даже при всех положительно учтённых условиях, это будет скорее в минус.
в тех периферийных ипенях- да, смысла не много, да еще и если дом на заборе и ниже дороги
если по сегодняшним ценам платить при новострое те же бабки на материалы и проч, то строить есть смысл тока там, где цены на недвижку самые ацкие, эт и ежу понятно
но туго знающий свое дело(с) купец, увы, живет не в тех жирных краях
Вот вы все тут прикалываетесь над человеком...но ведь может и так выйти, что в сухом остатке его правда
"Даже если мне этот домик в минус выйдет, что, я надеюсь, не произойдёт, в итоге всё одно в плюсе буду"
вашу правду побьёт. Но только не в ́купеческом смысле, а в чём-то более глобальном, дальнобойном и, не побоюсь этого позорного на тусовке слова, в чём-то высоком. Почему-то вспомнились в связи с вышеприведённой фразой романы Фоллета о Томе-строителе из Англии 12 века. И вроде тыщу лет как корова языком слизала, а парня того всё ещё помнят и книжки при него пишут и даже сериалы снимают. Получается, что он в плюсе оказался, а не насмешники его.
На правах пятничной проповеди по случаю праздника. Извините, если кого обидел.
864 евро в год на вложенные 5 тыщ евро.
Это примерно 17% годовых на вложение.
Разве плохо?
Да, но зимой то и осенью что ты с этой анлаги снимешь?
Получается, что он в плюсе оказался, а не насмешники его.
Уважаемый, смеются не над тем что человек принимает участие в строительстве дома.А над тем что пытается выдать себя за инвестора и бауляйтера, не являясь таковым.
вы сделали мой день, не пропадайте!
вот я сейчас его пост 2 раза перечитала, потому что 3! восторженных отзыва написали.
Без подкола спрашиваю, чем он ваш день сделал? Я за себя переживаю, если всем нравится, а мне нет, значит, со мной что-то не так.
Ой, мамочки, что делать?
что делать?
вообще не парицца ибо на вкус и цвет товарищей нет и это нормально
есть ведь и наоборот, такие, кому ржачно на концерте галкина, могу те дать ссылку как ржут от мегашутки про даздрапермы
все разные короч и чю разное
Zurück
Liste