За, против и почему

Я бы сделал там душевую такую же открытую для взора….

Для себя или для жены?

За. Потому что нравится 😁👍

мне нравится

можно очень хорошо обыграть. Ещё и остальные окна в пол- вообще чудесно

Очень нравится. Люблю неодинарные решения в архитектуре.

Женщина может обратить внимание на мужскую фигуру. Она даже может её возбуждать или нравиться. Но любоваться постоянно? Так не будет делать ни одна женщина.

Мужчина наоборот, готов любоваться красивым женским телом постоянно. До изжоги. И не надоест.

Мужчина, который хочет открытую душевую кабинку для демонстрации себя любимого в природе вряд ли существует. Это уже даже не нарцисс.

А вот человек, задающий вопрос «для себя или для жены» с таким ходом мыслей даже в анализе не нуждается.

Ну, что ты как маленький. Конечно это не фонтан.

Как правильно написал алекс,, просто была проблема с балконами, поэтому пошли на такой вариант. Это - компромисс. А компромисс в таких случаях, от безысходности, всегда несёт минусы, а не плюсы. Это лучше, чем без балкона, но хуже, чем с нормальным балконом. Стекло в подразумеваемую прихожую я бы вообще закрыла, что это за проходной двор. Окна в пол - чтобы свет до комнаты доходил через этот аппендикс.

Обыграть можно все. Но классика лучше и удобнее.

За, против и почему

Зимний сад подразумевает растения. Большинству растений открытые окна и перепады температур - смерть. Как и яркий солнечный свет и прямое попадание лучей. А для помещения вода и влага, которые будут висеть в этом зимнем саду с влажностью более 80% приведут к плесени, которая через год два будет по всей квартире возле окна.

Этот аппендикс надо было по косой диагонали отделять, тогда бы эстетически это не ломало бы взгляд.

Очень нравится. Люблю неодинарные решения в архитектуре.

А где там архитектура, лампочка на проводе?

Мне не очень нравится.
Себе не хотела бы. Вообще зимние сады не люблю, как предбанник.

Хотя один раз видела зимний сад в доме, под куполом где крыша, сферической формы и видно было там растения живут, огромные. Буду гулять там, щёлкну.

Вот и не анализируй. Не твое это.

Займись анализом себя и жены

В моём понимании это архитектурное решение имело бы хоть какой-то смысл, будучи отделенным от основного помещения нормальными стенами. Но я бы снесла нахрен полностью эту коробку, основная комната заиграла бы новыми гранями, окна в пол нра 🥰

Плюс этот выступ внутрь помещения ни разу не по фен-шую!

А какова история происхождения этого помещения? Есть в нем какая-то кричащая вынужденность, ощущение скелета в шкафу))

когда я искала первую квартиру для покупки видела что-то подобное и мне очень понравилось.Там была рабочая комната,встроенная в жилую комнату.

Не помню почему отказалась от неё, что-то другое не подходило.

не обязательно там огород разводить

https://www.schoener-wohnen.de/architektur/26791-rtkl-der-...

мне нравятся зимние сады, но для себя с стеклянной крышей не делала бы, её заманаешься мыть регулярно, а такой как у Троллингера, только побольше - очень даже не отказалась бы

Коваль тоже говорил - винтергартен строит

Видела неоднократно такую херату.

Это в плане квартиры обозначается как лоджия.

Создают этот архитектурный шедевр, что снаружи здания не нарушать его целостность.

Снаружи сплошная стеклянная стена, а изнутри холодный аквариум - гениально я считаю!

Экономия материалов и эксплуатационных расходов

ну видно же что во всём помещении тёплый пол - ни однй батарении нигде не висит. Это не балкн не разу, сверху над окмнами карнизы, такие же как над окнами в комнате справа и слева.

Это не балкон, это лоджия

Лоджия не отапливается. Туда подводят только электричество.

а мне нравится - я бы его использовал как вольер для попугаев.

Обычная лоджия.

Можно использовать как угодно. У меня там велики стоят

внутри надстрено!

изначально этот "аквариум" - был частью обычной прямугольной комнаты, с изолирванными окнами в пол

оmg

Лоджия - это более модифицируемый балкон утопленный в стене и только с одной стороны, чаще передней, выходящей на улицу. Именно эту сторону часто застекляют, чтобы закрыть полностью от дождя и ветра. Т.е. у лоджии, как правило, три стены.

На картинке часть внутреннего помещения ни к балкону, ни к лоджии не имеюща отношения.

обычно квартиры с половым отоплением имеют окна в пол и очень тёплые.

Поэтому у меня к тебе всего два вопроса:

1.какой k-Wert в квартире?

2.величина Hausgeld?

После ответа скажу определённо свое мнение.

А я тебе о чём!

Но в плане квартиры это выделено как лоджия.

Застройщики мутят.

У меня нечто подобное было в первой квартире в Бельгии.

в принципе из этой же комнаты можно было бы сделать аквариум побольше,то есть продлить как в одну сторону, так и в другую.

но прежнй владелец пожелал так

фон мир аус

Как Вам зимний сад в квартире?

Это для тебя не имеющие отношение, а для застройщика и по документам для налоговой - это лоджия.

На эти метры другие налоги. В общую площадь квартиры входят, а при расчете налога считается нежилое помещение.

Хотя выглядит вполне себе жилым

нет

Нельзя бы, ибо в архитектурном плане это выделено как нежилое помещение.

Фишка такая!

Троля, скинь ориг. Грундрисс от застройщика, желательно с планировкой соседних квартир

Да!

Проверьте документы

у вас нет подвала для велосипедов?

В Германии налог платится не за жилплощадь, а за землю, потому и называется грундштоер.

Площадь балконов и прочих лоджий на 50% идет в зачет жилплощади и релевантно это только для квартиросъемщиков.

Нет. Тут подвалы есть только в старых домах, у нас новый дом.

Район польдерный грунтовые воды высокие, подвалы стараются не строить.

Для великов есть отдельное помещение у входа в подъезд, но оно открытое я не рискую, велики дорогие.

Редко пользуемся, только для путешествий

Разве во всех землях так?

Дети купили квартиру в Кёльне, им при покупке балкон с подвалом считали отдельно. Налог был чуть ниже

Как правильно написал алекс,, просто была проблема с балконами, поэтому пошли на такой вариант. Это - компромисс. А компромисс в таких случаях, от безысходности, всегда несёт минусы, а не плюсы.

ппкс пс ав ас лнс

штоб посоны понимали што такое зимний сад и почему эта «отдельная комната» таковым называцца не можэт- нижэ фотки

зиминий сад должен иметь стеклянный потолок, иначе это не зимний сад а лоджия ссбетонным перекрытием, всунутая в гостиную, алекс и унка правы

При покупке платится одноразово грундэрвербштоер, но опять же не за жилплощадь, а антайлиг за землю, на которой объект стоит.

Помещения в подвалах и на чердаках вообще не учитываются.

эстетически это не ломало бы взгляд

.

молодец , понимаешь!

мне поразительно как народу норм этот стеклянный угол в центре гостиной

После ответа скажу определённо свое мнение.

В виде чужой фразы на фоне картинки?

На первый взгляд - ух ты! столько света и воздуха.
На второй взгляд - ну нафиг) сделать типа эркера, плитку с пола убрать - не баня, большие растения и напольные светильники. Но отгораживать от комнаты не надо.

мне поразительно как народу норм этот стеклянный угол в центре гостиной

Представителем народа это было названо "неодинарные решения в архитектуре".

Но я бы снесла нахрен полностью эту коробку, основная комната заиграла бы новыми гранями, окна в пол нра 🥰
Плюс этот выступ внутрь помещения ни разу не по фен-шую!

ппксс пс ав

если бы для себя то снес бы сразу этот аквариум

На второй взгляд - ну нафиг) сделать типа эркера

Все митеры большие специалисты в области архитектуры и строительства.....

)))))))))))))))))

Создают этот архитектурный шедевр, что снаружи здания не нарушать его целостность.
Снаружи сплошная стеклянная стена, а изнутри холодный аквариум - гениально я считаю!

Экономия материалов и эксплуатационных расходов

стопроц из экономии сделали боковую стену лоджии из стекла а не классическую капитальную стену

дешевле просто не придумаешь))

вот такого же плана комната. Перегородки стеклянные вмастрячить, напольное покрытие поменять и вуаля - кошкин дом, чтобы по шторами не бегала

у нафиг) сделать типа эркера, плитку с пола убрать - не баня, большие растения и напольные светильники. Но отгораживать от комнаты не надо.

ппкс пс ас ав ))

Все митеры большие специалисты в области архитектуры и строительства.....

Это не архитектура, а дизайн помещений. Дело вкуса. Или ты квартиросьемщикам и во вкусе отказываешь? 😁
Не нравится эркер, можно сделать боковой офис для мамкиного бухалтэра в синем костюме 😁

Расшифруй 😁

Всё верно.

прекрасная комната на фотке!

неужто у кого-то поднимеца рука отгородить в ней курилку))

у коллеги эта лоджия в эконом-варианте застройщика была изначально.

Всё верно

опаньки, вв - еще один вариант ппкс-а и пс-а и ас-а и лнс-а))

неужто у кого-то поднимеца рука отгородить в ней курилку))

желаешь поспорить о вкусах?

если бы я была кошатницей, то я бы ради кошки отгородила: закрыла её в этом эдеме и ушла спокойно по делам

ты шутишь?)

это карманный набор для любителя ппкс-ить)

хз, все знакомые котовладельцы ничего не отгораживают и все у них дома норм, коты на шторах не висят)

мож от породы зависит, не знаю

если жэ нравица самой - ок, другое дело)

карманный набор

ну не знаю, я любитель поппксить, но, это , пожалуй, единственное...

спс, пжл не в счет.

я только ппкс знаю, как расшифровывается 😁

Словарь на букву "в" открыла. Слразу два слова списала - "все верно".

тока ради тебя:

пс- полностью согласен

ав- абсолютно верно

ас- абсолютно согласен

лнс- лучше не скажешь

ит- именно так

gs- genau so

вв- все верно

такшто не ппкс-ом единым,,, так сказать )

мы когда с бывшим в мите жили, завели себе кошечку, пока детей не было, он захотел. Как захотел- так же и перехотел. Как тольк смеркалось - начинались тыгынинги по стенам/штрам/люстрам. Не превеувеличиваю, именно так и было. Вернул её обратно тем у кого взял.

Потом, когда уже пострились, тогда дети канючили: хотим кошечку. Завели кота. Тот уличный был, дома не тыгыдынкал. Как с зарёй уходил на взлядки, так с закатом возвращался, изнемождённый.

Выхерится, и утром снова в пусть - соседских кошек оплодотворять. Золото был а не кот.

у нас в Каз-не были простые кошки, они тыгыдыкали, и по шторам, и по столам, ужас.

Здесь британка. Ее не видно, не слышно, характер- золото. Ни разу не нашкодничала.

Даже если есть просит- не мяукает, а сидит с укором на тебя смотрит. Может часами так сидеть, но, мяукая просить- ниже ее достоинства.

напоминает огороженное место для подсудимых в зале суда...

А у меня с улицы кошка.

Покормили , напоили, а она все равно мяу мяу.

пнх

ок, с котами ситуация понятна, но без котов ты бы отгородила стеклянный угол для зимнего сада или оставила комнату на твоей фотке как есть?)

тебе туда же...

У нас висит. И это действительно зависит от породы. Наша бурма - настенно-напотолочная, ей нужны деревья, лианы, дупла и гнезда.

Вся позолота с вас слетела.

Товагищи, вы тут сейчас своими "фи" замотивируете Троллю удалить этот аквариум из комнаты ))

Ну хоть какая-то польза для митеров будет 👍

не, он так легко не сдастся.

хоть какая-то польза для митеров будет

коллега тож обязан от этого извлеч пользу, добавив 10% к мите за увеличение полезной площади)

Там есть выход на балкон. Хорошее место для зимнего сада где можно поставить кресло (или тахту)) и выращивать лимоны, общаться в интернете и где кошка или кот могут поиграть. Плитка на пол уже уложена, осталось кран подвести и розетку .

А что его там долго убирать?

2 дня работы максимум для Тролля, чисто фитнесс будет для него на пропердеться ☝️

не, из принципа.

осталось кран подвести

ну да, а каналюгу на улицу выпустить или в зимний сад соседа снизу))

у брата тоже не то британка не то шотландка, спокойная очень. Как дети просыпаются, так она исчезает из поля зрения на весь день, пока дети не улягутся. Ночью она ходит мягко, чтобы дети не проснулись

Сколько я у них гостила, столько она в моём чемодане и жила, нашла лазейку туда

Потом мне уезжать - открываю чемодан ибическая и биться сердце перестало.. носки можно было связать, столько шерсти.

Нет, не надо мне ни британок ни шотланок.

это правда. одно название- короткошерстная, а шерсти- как с мамонта.

Хорошо, у нас она приучена- сидит- лежит, только где ей можно. Так бы все задницы в волосах были.

Кран для удобного полива зимнего садика товарищ, а розетка для местного подогрева зимою и разных (красных) ламп, для компа и чайника .

где кран, там обязана быть и каналюга/трап (в тч на случай аварийных ситуаций)

ниче сбегает албанец за водой в сортир, недалеко там))

Ладно согласен, тогда кран отменяется, лейка и опрыскиватель

р0зeтка там есть

нп

А вот что спецы скажут по поводу такого решения?

а такоэ, за 15$ в час?

эта филькина грамота не от застройщика

Знаешь, что самое смешное? Если убрать окна и сделать гелендер, как в классических лоджиях, то пипл воспринял бы это как обычное дело.

А более изящное решение принимается в штыки.

Старая армейская мудрость - куда жильца не целуй, везде оппа.....

Это явно что типа тетриса, а вот как на моей фотке проблема решается, не представляю.

Как нет, когда это часть тайлюнгсплана ?
Это тебе даже главный архитект Тусовки Маскарпоне подтвердит

Не знаю кто под спецом подразумевается, но для меня это ужас ужасный.
Я когда на это смотрю, вижу груду побитых машин. Пусть мне говорят что хотят, но машина в воздухе это не есть хорошо.

Старая армейская мудрость - куда жильца не целуй, везде оппа.....

Дажа Санта пнул, который бесплатно у какого то дедушки живет.
Но многие понимают что это практично, когда маленькая семья их 3-х человек с маленьким ребенком.

Если бы это была цельной комнатой, было бы больше гармонии.
Если ещё там кактусы всякие и хризантемы расти будут, влажные, с букашками всякими, или даже вот велосипед красоваться, то бардак как не крути, балконы и лоджии обычно барахлом заваливают, бельё сушат, ведро и швабру хранят…

Кстати, Маскарпоне, как спец по архитектуре, как зайти в Квартиру 9 на плане ?
Или это ошибка на плане ?

Сейчас в некоторых семьях по две машины поэтому стали строить и подземные стоянки под например одноэтажными круглосуточными сетевыми магазинами а так же и многоэтажные конкретно в Ростове. А во дворы их иногда не пускают, там детские и спортивные площадки. Вообще плохо когда многоэтажки в 10-15-20-25 этажей из за жадности и тупости местных властей,лепят метрах в 60 друг от друга, а потом удивляются-о а почему дома полупустые. Столько земли свободной .

смутило то, что не было видно данных о ширине оконных проёмов. А вид здания с разных перспектив есть?

Есть, сейчас покажу. Дай отличнику ответить на вопрос выше. Никто не подсказывет !

Дажа Санта пнул, который бесплатно у какого то дедушки живет.

Ха-ха, у меня знакомая тоже почти забесплатно у дедушки жила. Ну заглядывал дедуля иногда к ней, напряжение скинуть, зато почти даром в Мюнхене квартиру снимала.

упс, а цена то выросла, не прошло и года

https://www.parkwhiz.com/p/new-york-parking/375-lafayette-...

а как так получилось- то? Велика Россия, а гараж поставить некуда)...

она двухуровневая, судя по экскпликации этажа

как не крути, балконы и лоджии обычно барахлом заваливают, ведро и швабру хранят…

вообще нет

девелоперу хлопаю в ладоши, расходы минимизировал зачотно!)))

не, ну правда, еще дешевле построить эти лоджии было просто нереально)

Россия четвёртая в мире по паритету покупательной способности, поэтому во время кризиса раньше народ честной соль и спички покупал, а теперь иномары (иногда по две.(( и квартирки в новостройках. Вот поэтому отдельные металлические гаражи никто больше и не варит за литр водки (все спились и поумирали), а варит (один)) сварщик многоэтажную железобетонную стоянку...ферштейн .

Абалдеть красота, мне бы такой для рассады :)))

Если бы это была цельной комнатой, было бы больше гармонии.

ппкс но ман мусс шпарен

коробка дома практиш квадратиш гут= дешево

лоджии девклоперу нужны были- на тебе из стекла= дешево

Ха-ха, у меня знакомая тоже почти забесплатно у дедушки жила. Ну заглядывал дедуля иногда к ней, напряжение скинуть

Какие интересные у вас знакомые ))

Случайно не подругу свою лучшую знакомой назвала чтобы на германке на смех не подняли? 😁

Вообще то да, некоторые несознательные даже хранят там ёмкости под брагу...на холодке неплохо осадок выпадает из отыгравших дрожжей в спелой бражке .

она двухуровневая, судя по экскпликации этажа

Так и есть. Это минус или плюс ?

Россия четвёртая в мире по паритету покупательной способности,

теперь я видел всё)))))

а первые три кто?) Зимбабве, Гондурас и Лаос?)...

коробка дома практиш квадратиш гут= дешеволоджии девклоперу нужны были- на тебе из стекла= дешево

Ерунда, там можно было не дороже сделать навесные балконы.

Нельзя ли с геополитикой в другой теме ?

это взаимосвязано.

Какие интересные у вас знакомые ))Случайно не подругу свою лучшую знакомой назвала чтобы на германке на смех не подняли? 😁

Санта не суетись, ну живешь ты бесплатно у какого то дедушки, на тебя же никто плохого не подумал. Скажи просто - он фермитер-альтруист-благотворитель.

безусловно, минус, тк лестницы- это зло, что в квартире, что в доме

компромисс при малой площади участка, но желании иметь дом большой площади..

компромисс при невозможности отдать последние этажи многоквартирника под большие квартиры на одном уровне, без лестниц

Вы затронули мою мечту. Я хотела в своем доме сделать ещё один этаж на крыше. Коммерческий конечно. Может ещё сделаю.

Знаешь как древние греки звали граждан, живущих вне города-полиса и которых ничего не интересовало кроме урожая капусты и свеклы .

Тролля, что за фантазии у тебя?

Если у меня аренда ниже mietspiegel не значит, что живу где-то бесплатно.

Пристыдил тебя вчера и совесть заиграла? 😁

Это хорошо, означает, что ты не совсем прямо конченный как человек.

А если например ещё удалишь это позорное сооружение, то митер будет доволен 👍

Наверное кто растениями увлекается, тому такое супер интересно.

У меня лично с растениями не сложилось, мне скучно с ними, им плохо со мной.

А кто-то наверное вход в райские кущи там возвести способен.

безусловно, минус, тк лестницы- это зло, что в квартире, что в доме

А почему в митшпигеле это повышающий фактор, как ты думаешь ?

компромисс при малой площади участка, но желании иметь дом большой площади..

компромисс при невозможности отдать последние этажи многоквартирника под большие квартиры на одном уровне, без лестниц

В этом доме последний этаж квартира 130 qm

В этом доме последний этаж квартира 130 ям

стены без скосов?

Санточка, мне без проблем если юзеры смеются, была бы подруга, написала бы подруга, там ничего крамольного нет, каждый живёт как может/хочет.
Я знаю одну, со старичком мутила. Официальный статус Freundin.

Старичок помер и ей 300 тыс. завещал за приятные последние годы, которых не так и много было то.
Это даже плесневелки и биткоины переплюнет.

ппкс

какой топик не замути, тут как тут зацыкленые

одни на политеке, другие (типа бибионского орихуельца) на национальном вопросе ))

https://www.immobilienscout24.de/expose/156206611?referrer...

у нас вон какая красата 150 метров продаётся, с решётками на окнах. Цену постеснялись написать

стены без скосов?

Flachdach

https://www.immobilienscout24.de/expose/156149111?referrer...

а здесь не постеснялись написать цену

Наверное кто растениями увлекается, тому такое супер интересно.

растения могут расти и в гостиной

или ты о том што в этом «эимнем саду» устроить ботанический сад с повышенной темп и влажностью и тд?
тогда это оч нездоровая идея, тк внизу и наверху неотапливаемые помещения и последствия могут быть неприятные..

короче ужэ пошли фантазии, а в реале это будет обычная лоджия с прозрачными стенами

ну это правильно што на посл этаже большие плесневелки построены)

думаю, повышающий коэф на 2 уровня мож быть тока по той причине, што хотя бы над половиной твоей плесневелки никто не топает и не грохочет стульями)), типа люксуса в человейнике)

но эт дич конешн, я б никогда при той жж площади не выбрал жилье в 2 уровня если бы был выбор

мне без проблем если юзеры смеются, была бы подруга, написала бы подруга, там ничего крамольного нет

Камон, ребята, как выглядит для вас такие определения как честь и порядочность ничего не стоят. За бабки будете оправдывать буквально всё - и поведение Тролли как фермитера и поведение твоей типо знакомой )))

когда уже пузырь лопнет, чтоб подешёвке урвать?

https://www.immobilienscout24.de/expose/156202781?referrer...

тк внизу и наверху неотапливаемые помещения и последствия могут быть неприятные..

Почему же они стали неотапливаемыми ? В этом доме все помещения отапливаемые.
На улице 4 похожих дома в ряду. У каждого свое решение с балконами/лоджиями. Есть и внешние балконы.
Короче, как бы плохи они ни были, бесплатно как Сантин фермитер, я их сдавать не буду

ну, обычно на лоджиях не поддерживают температуру жилых комнат)

мож твой албанец там и кочегарит +22, я не знаю)))

здесь тоже аквариум в центре комнаты. поллимона - всегоничего

https://www.immobilienscout24.de/expose/155822472?referrer...

А что у Троллингера с поведением не так? Не желает тебе сдавать за копейки? Или не продает за полцены?

Повышение миты раз в 3 года на 15% это типа аморально, но при этом никому не приходит в голову требовать прайсдеккель на бензин и продовольствие......

Интересно было бы взглянуть на бесплатное жилье инвестора Санты.

Обычная социалка от ВБГ, потому и мита ниже митшпигеля.

нуу мне лично смотреть на арендованную плесневелку санты ваще неинтересно, но в спорах о своем жилище vs арендованное ваще пока не звучал (важнейший) фактор удовольствия от жизни в жилище которое сделано под себя , во всем- планировка, цвет, свет, функционал и тд

вот снял бы я вместо того албанца плесневелку коллеги со стеклянной курилкой в гостиной (за неимением лучшего) и тихо ненавидел ее каждый божий день

нее посоны, спасиб, не надо )

потому тут я на стороне плесневельщиков- жить надо в своем жилище

А что у Троллингера с поведением не так?

Максимально возможно крохоборит и за каждую копейку трепает нервы митерам☝️

Повторюсь: смотрел в прошлом месяце 2 плесневелки для потенциальной покупки. В обоех аренда ниже mietspiegel. В первой был маклер, во второй приехал собственник, оказался молодой русский мигрант, судя по авто с доходом в порядке, аренду говорит не поднимал в той квартире 6 лет. Главное прио для него стабильный, чистый митер без свинарников.

И это не какой-то пожилой совок типо Тролли, а молодой парень выросший в Германии, хотя казалось бы деньги молодым нужнее 😀

Если я вижу что передо мной преуспевающий бухгалтер, зачем же мне брать с него как с социального пенсионера ?
Пускай поделиться своими супердоходами. Где же справедливость.
Объясни как инвестор инвестору.

Конечно, если ты нищ, то я могу пойти на благотворительность, но ты же утверждал здесь обратное целую неделю
Ты уже Санта или крест сними или трусы одень.

Конечно, если ты нищ, то я могу пойти на благотворительность

Лично я с такими как ты никогда бы дела не имел, это ниже своего достоинства, но не рассказывай сказки про благотворительности.

Ты в первую очередь с антрагом на вонгельд к своим митерам побежишь, если у них вдруг на аренду хватать не будет.

Благодетель великий 😁

А куда преуспевающие инвесторы бегут с таким антрагом ?

Это результаты левацко-зеленой агенды, вырастили десятки миллионов дебилов-инфантилов.

У фермитеров, в отличие от продавцов горючки и жрачки, нет своего лобби. Идеально подходят для создания образа врага.

Снаружи хорошо смотрится.

Максимально возможно крохоборит и за каждую копейку трепает нервы митерам☝️

Да глупости, хороший он фермитер. Вон своими руками и ремонт, и кухню новую.
Даже дверь просто что не в тон согласен поменять.
Старается чтоб митеру нравилось.

Так тут же на нас якобы серьезный буржуй наезжает под большевистскими лозунгами. Уже который день пытаемся с ним разобраться.

1) Гребет серьезные деньги на бирже, еще где то работает бухгалтером, там загребает тоже неплохо.
2) Ненавидит фермитеров, сдающих приличное жилье по митшпигелю, предпочитает жить в казарме у дедушки за бесплатно.

Как совместить эти 2 пункта в одном лице ?

нестандартная личность

Старается чтоб митеру нравилось.

Совершенно верно. И хочу чтобы митер это тоже оценил.

Лехко совмещается.

Баппки, что он бирже колотит - его, а доходы с плесневелок - твои. И вот это второе ему активно не нравится.

Это как в древней притче - когда твое племя захватывает чужое становище, убивает всех мужчин и забирает весь скот и женщин, это хорошо.

Когда другое племя захватывает твоё становище, это плохо....

Ненавидит фермитеров

предпочитает жить за бесплатно.

Тебя постоянно бросает в крайности.

Никакой ненависти к никаким фермитерам, наоборот перед глазами хватает достойных примеров.

Но с такими как ты безусловно лучше дел не иметь в реале, вот и всё ☝️

Я ведь писал уже, многие тупо бегут в банк за кредитами, потому что попадают на таких фермитеров как ты. Тебе не нужно это пояснять, сам прекрасно понимаешь ))

ММШ 😎

Дажа Санта пнул,

Никто тебя не пинал, просто свое мнение выразили. Или надо было согласиться?

многие тупо бегут в банк за кредитами, потому что попадают на таких фермитеров как ты.

Справедливо будет тогда с банка комиссионные потребовать.

. Но любоваться постоянно? Так не будет делать ни одна женщина.

У нас местный журнал выходит. И на последней страничке есть рубрика типа знакомства. Однажды я благодарность прочитала мужчине от женщины.

Она каждое утро проезжала на работу, а он у себя на кухне готовил кофе, голый, у окна.

В общем и за эстетику благодарила и за хорошее настроение на целый день.

Не из принципа, а по договору - 2 комнаты

Оно может и архитектурное решение, но сдаёт-то он по договору как двушку.. 🤷‍♀️

мы тоже однажды стоим в франкфурте на перекрётке, у нас красный, напротив здание жилое, овещение, окнав пол, на первый взгляд - дом высокой культуры, не притон. Сначала один к окну подшёл поболтал своими коло-коло-колокольчикаме, потом другой. Хотела сфотать, да не успела, зелёный загорелся.

Сейчас Ося придёт

Или надо было согласиться?

што есть то есть: коллега троллингер весьма ревностно относица к оценке ево активов)

и оценить их по достоинству должны все, не только арендаторы))

Где-то был то ли случай, то ли легенда, когда подглядывальщик пытался наблюдал за размытой фигурой девушки, которая была видна через мутное окно ванны на первом этаже.
Он довольно долго подглядывал, пока его не застали врасплох.

В итоге оказалось там студент жил и ванны принимал, силуэт видно было, а дальше вуайеристу уже фантазия молодую красотку нарисовала.

о, через такие рефлёные окна мы тоже "мультики" наблюдали, невольно кажное утро, когда в доме жили. До соседнег дома был метров 7-8, там жила семья из пяти челвек, их дом в один этаж. и на ту, северную сторону строну у них выходил одно единственное окно, и кнечнн же эт был душ. А наш дом был напртив, соотвественно наши окна выходили на юг, и мечтая наслаждаться солнечными лучами, мы там забубенили в арку с выступом на три окна впол, поставили большй круглый стол, а снаружи сделали вторую террасу, для летних чаепитий.

и 'Ь кажное утро эта семья и пяти человек поочерёдно намывалась. Сидишь ешь, детей завтраком крмишь а у тебя за окнм "мультики" , т клбаски болтаются, то сиси.

Когда люди близко у рефлёного окна стоят, то всё отчётлив видно

Сейчас слава Б - красата, под окнами никого, хоть самой голой ходи

ты не ответил на пост 26

но в спорах о своем жилище vs арендованное ваще пока не звучал (важнейший) фактор удовольствия от жизни в жилище которое сделано под себя , во всем- планировка, цвет, свет, функционал и тд

потому тут я на стороне плесневельщиков- жить надо в своем жилище

Чересчур категорично.

Это вечные споры как и в темах про авто - Kauf или Leasing. Всегда свои плюсы и минусы.

Fast zwei Millionen leerstehende Wohnungen in Deutschland - а ведь вся эта недвига была кем-то куплена.

Недвижимость делает тебя иммобиль, ты привязан к месту

- Потеря работы и потенциальный поиск в других местах или городах

- Дети съехали, разъехались по другим местам, городам и родители/деды сидят в своём доме и скучают, сил нет его ремонтить.

итд.

- Из плюсов некое хобби и эмоцинальная привязка к своему жилищу. У многих вероятно эйфория от чувства наличия собственного жилья итд.

Расходы не будем обсуждать, понятно, что всё индивидуально. Для многих все эти хобби выливаются в кабалу на пол жизни.

Недвижимость делает тебя иммобиль, ты привязан к месту

ну в какой-то мере ты привязан к месту не меньше.

Сколько ты в нынешней плесневелке проживаешь 10 лет, или 15?

А переедешь- понятное дело, снимешь плесневелку по нынешним ценам.

Откуда родом товарищ, раньше просто ещё не общались .

Извини.На отопление этой квартиры у митеров уходит 600-700 евро в год. Всего NK меньше 2000 в год.

Дом подключен к Fernwärme. Со сдачей её нет никаких проблем. За 1 день набирается 30 человек, после чего объявление на иммоскауте снимаю. На данный момент KM 900 евро .В след году поднимем, никто не жалуется.

там вопрос стоял о другом

у меня зять такой, ему шестой десятк, он туеву хучу лет прорабтал в одном бетрибе, и уже давно ункюндбар, а тоже всю жизнь твердит "а вдруг придётся переехать".

На прошлой недели они новую кухню заказали, за 18 тыщ, чумачечные. Это означает, что следующие лет 20 они тоже там же будут жить, в мите.

Участок помпезный есть, в хорошем районе - ну продай ты часть, на вырученые деньги строй, хоть застройся..., или квартиру купи

" а в д р у г придётся переезжать"

как будто недвигу так сложно сдать

Невестка архитектор она пересчитывала всё по сантиметрам, стопудова был налог за нежилые помещения.

Они первые владельцы дом новый

А переедешь- понятное дело, снимешь плесневелку по нынешним ценам.

Ну а представь сначала продажу плесневелки - это может быть длинная тягомотина, потом на другом месте покупка другой, налог и снова переделка под себя итд.

или сдавать эту, а в другом месте кредит на другую.

Особенно если ты каждую мелочь под себя делал, потратил на это годы жизни и километр денег как Коваль, а потом съехал и вся работа оказалась пшик.

Поэтому всегда свои плюсы и минусы.

как будто недвигу так сложно сдать

Тогда почему простаивает несколько миллионов? все ведь так просто.

Особенно если ты каждую мелочь под себя делал, потратил на это годы жизни и километр денег как Коваль, а потом съехал и вся работа оказалась пшик.

Коваль, как и другие, когда для себя делал и делает- он этим сам пользвался и пользуется,

а не всю жзнь в чужом- сюда не прибей, здесь не повесь

после 10 лет владения налога нет.

Ты за эти 15 лет, что ты в акционера играешься- мог бы уже плесневелку, равноценную той что ты снимаешь, аббецален, и продать без налога. Добавил бы свои акции/фонды- купил бы что-нибудь побольше, или бы не продал, но уже бы вторую плесневелку взял, и не нужно было бы дяде платить ежемесячно. Это сегодня твоя мита, на фоне новых цен, невысокая, а 15 лет назад - кругленькая сумма была. Не жалко?

там вопрос стоял о другом

Поэтому у меня к тебе всего два вопроса:

1.какой k-Wert в квартире?

k-Wert чего именно ? Стен , окон ? На память не помню, да и что он мне скажет ?

2.величина Hausgeld?

Под 3 тыс в год

я не знаю где пр0стаивает. Нам всем осенью прошлого года приходили из ратхауса письма счастья. "Докажите что в вашей недвиге живут"

как будто они не видят что там прописаны люди

и вопр0сы были типа: если не леершнанд, то почему?

если ремонт, то как давно и почему так долго?

Пустого у нас ничего нет, только трухля всякая, которая под снос, она в основном от города.

у тебя есть Energieausweis, там он стоит и определяет насколько квартира теплая.

Для такой площади Hausgeld высокие

может Айнлигервонунги где-то и пустуют.- дети разъехались, а чужих людей люди не хотят к себе на участок. Возле чешской границы, как в Прагу ехать - там много пустого. Но там глухмань, даже интернета нормального нет, крякнешь - хрен кто узнает, зато природохранная зона.

Ну и в центре германии stellenweise тоже ифраструктурные джопы понатыканы

туда тоже лучше не соваться

Ты за эти 15 лет, что ты в акционера играешься- мог бы уже плесневелку, равноценную той что ты снимаешь, аббецален,

Вот тебе кажется, что хоть что-то понимаешь, но на самом деле даже не представляешь какую ты пишешь ерундень.

1."Игра в акционера" началась у меня в 2020-ом, когда во время короны рынок акций обвалился - идеальное время для захода в рынок.

2. Чтобы выплатить плесневелку в которой живу, нужно не 15-ть, а минимум 35-40 лет. Ты должна все сопутствующие расходы учитывать.

Для 15 лет нужно выплаты банку взвинчивать раза в 4 минимум выше чем аренда.

Добавил бы свои акции/фонды- купил бы что-нибудь побольше, или бы не прдал, но уже бы вторую плесневелку взял

Это какой-то круговорот плесневелок ))

У тебя через призму плесневелок максимально узкий взгляд. Других вариантов инвестиций в твоём мире не существует?

Риски с плесневелок выше, а профит по сегодняшним ценам ниже чем с акций. А для твоих поесневелок в банках деньги всегда найдутся ☝️

Energieausweis для всего дома выдается а не для квартиры. Energieverbrauchskennwert 68 kWh/(m2a)

нп

На 1 странице Серёга всё по полочкам разложил) Тролля понятно чё упираеца и поддержки ищет после тово как на всеобщее обозрение эту халабуду засветил с лоджией курилкой, вдобавок ещё и с решётками на окнах) Удивляют цветоводы-любительницы, до которых не доходит вся прелесть ихней последущей борьбы с фауной и флорой в отдельно взятом аквариуме) Зная некоторых с ихней паранойей к чистоте, будет такая повседневная картина)

2. Чтобы выплатить плесневелку в которой живу, нужно не 15-ть, а минимум 35-40 лет. Ты должна все сопутствующие расходы учитывать.

Это называется «зелёный виноград».

Когда лиса не смогла сорвать, она просто обесценила виноград, типа кислый и не очень то хотелось.
В реальности да, хотелось бы купить, но слишком дорого, кредит пугает.

1."Игра в акционера" началась у меня в 2020-ом, когда во время короны рынок акций обвалился - идеальное время для захода в рынок.

да ну ты брось, ха в 2016 кажется, пришла на тусовку, и ты тогда уже был гордый акцинер, советы давал, уму разуму учил

2. Чтобы выплатить плесневелку в которой живу, нужно не 15-ть, а минимум 35-40 лет

ты какие цены за основу взял? сегодняшние? ну а ты возьми цены 15-ти летней давности!

Для 15 лет нужно выплаты банку взвинчивать раза в 3 выше чем аренда

ну почему у Тролли и у других получилсь и плучается а у тебя опять какая-то высшая математика?

У тебя через призму плесневелок максимально узкий взгляд. Других вариантов инвестиций в твоём мире не существует?

каких инвестиций? У тебя расходы! чуешь разницу? я тебе про твои расхды говорю, про фиксе костен коту под хвост!

скольлк ты платишь кальт в месяц, 500€? 600€?

Куда вкладывать ежемесячно 600€, чтобы через 15 лет, на эту сумму можно было купить жилую плесневелку в Штутгарте площадью 80м. В куда, Карл?

всё я баиньки, у меня Schönheitsschlaf

Зачем мне поддержка лубезный ? Интересно знать мнение участников. Тут же и социальщики есть и миллионеры и чисто виртуальные персонажы.
ТО есть срез мирового сообщества ! Лежу смотрю американский футбол NFL почитываю комментарии

Знаю што скучаеш)

Интересно пухлый офисный работник нюйорка уже залил видео на сайт для взрослых, как двое резвяца на последнем этаже небоскрёба напротив) 🤭

Тролля понятно чё упираеца и поддержки ищет после тово как на всеобщее обозрение эту халабуду засветил с лоджией курилкой,

Да нормальная квартира, на сдачу.
Lage, самое главное, Lage.

Адекватная цена. Пофиг вообще, есть ли там лоджия, нет её, Митер подстроится к тому, что есть, если его всё остальное устраивает.

во-первых он не был пухлый, во-вторых то было не в н-й 🤭

бай бай

Для неприхотливые и тем кому деваеца некуда конешно сойдёт) Яб в такую халабуду без балкона даж на просмотр не пошёл) А еслиб случайно занесло, то увидев аквариум без лишних слов развернулсяб на выход) Тролля, как комивояжор с пылесосами рекламирует свой объект, (он с этово кормица кредит отдаёт) выдавая курилку за кабинет, можно ево понять) Сам бы он свою семью в такое с клетками на окнах 100 пудов не привёл)

Вроде не рыжая, а бесстыжая)

Сладких снов с моим участием)))

За что ты её так?

да ну ты брось, ха в 2016 кажется, пришла на тусовку, и ты тогда уже был гордый акцинер, советы давал, уму разуму учил

Насколько помню в 2017 на германку пришёл

ну почему у Тролли и у других получилсь и плучается а у тебя опять какая-то высшая математика?

Что иммено?

ты выстави в первую очередь калькуляцию.

От Тролли я пока только увидел "5% чистой рендиты сразу", потом эту квартиру с аквариумом и рассказы про постоянные повышения аренды митерам. Камон, это дешёвенькая суета, а крохоборит потому что профиты жидкие.

У тебя расходы! чуешь разницу?

А доходов типо нет?

Это несерьёзная дискуссия. У тебя слишком много заблуждений на фоне отсутствия информации.

Значит вы балованные, а я почти 20 лет в Мюнхене жила, 10 лет из них в миту.

Раз мне снимать 30 квадратов под крышей пришлось, апартамент, два столба в комнате. Жара летом, душ узкий, еле пролезешь.
Рада была что хоть это нашла, на просмотр приходили толпы людей, а я начинающий специалист с невысокой зарплатой.

Цена адекватная была, 400 Euro, 20 лет назад.

Жила там три- четыре месяца, пока стояла в очереди в Baugenossenschaft на квартиру. Нахмитера нашла за пару дней, без проблем.
И скажу честно, мне пофиг было, я туда просто спать приходила, остальное время unterwegs была.

Теперь в миту надеюсь никогда больше не придётся жить, только если с деменц в пфлегехайме, но если, то там уже жить будет то, что от меня останется.

Женщина, держись от меня на расстоянии вытянутой руки)

А што вы все в мюнхен лезете, Москва не резиновая?) Естественно што на вас наживаюца, как на гастарбайтерах) Тогда терпите аквариумы с курилками по центру клетки)

я пока только увидел "5% чистой рендиты сразу",

Смотри на примере простой плесневелки. Купил ее в 2013 г за 139 тыс. Своих вложил 12 тыс. Кальтмита была 480 евро в месяц. Сейчас кальтмита 900. Долг 50 тыс.
Как ты думаешь, сколько она сейчас стоит ?

Где эти инвесторы с калькулятором ? То есть брутто-рендита при покупке 11 лет назад была те же 5 %.

А што вы все в мюнхен лезете,

Geile Stadt, для молодости самое то.
Но я и не домосед.

Мюнхен тоже очень нравиться. Штуттгарт конечно поскучнее городок. Поэтому какая то движуха нужна. Например плесневелки восстанавливать как хобби.

Купил ее в 2013 г за 139 тыс

Так я с этим никогда не спорил. Я вас спрашиваю о сегодняшнем потенциале при актуальных ценах.

Кальтмита была 480 евро в месяц. Сейчас кальтмита 900.

И это за эту конуру с аквариумом?

Редкостно-мелочный ты конечно крохобор. Это получается +- 5,9% среднегодовое повышение за эти 11 лет.

Я вас спрашиваю о сегодняшнем потенциале при актуальных ценах.

Я тебе позавчера показал пример с брутто рендитой в 5 %. То же самое было и 11 лет назад.

Это получается +- 5,9% среднегодовое повышение за эти 11 лет.

Так повышений то не было. Люди живут по 2 -3 года, переезжают.Следующие уже подороже приходят.

То есть твои рассуждения о каких то чудесных акциях и никому ненужной недвиге это просто демагогия человека о данных вещах имеющего нулевое представление.

Отлично!Тогда все в порядке.

Прочитала,что Grundsteuer реформа будет учитывать место недвижимости.

Идиоты!

Если в хорошем месте значит оплачивай удовольствие.

Слов нет.

Я инвестор с калькулятором. Расскажи мне не как 11 лет назад, а как сейчас. Допустим - берем 50 тыс € что дальше?

хотелось бы посмотреть на твою 🙂

Я тебе позавчера показал пример с брутто рендитой в 5 %. То же самое было и 11 лет назад.

Не неси глупостей: посмотри графики развития цен на недвигу. Не было тоже самого 11 лет назад.

Вы так с Ковалем не вывезли мой вопрос - на чём основывается ваша эйфория дальнейшего роста цен на плесневелки?

Так повышений то не было.

Я написал среднегодовое повышение. Так оно считается. И это существенно выше среднегодовой инфляции.

Люди живут по 2 -3 года, переезжают.Следующие уже подороже приходят.

Собственно ты подтвердил сейчас, что я писал выше - высокая сменяемость, высокое недовольство митеров, наверно какой-то регулярный Leerstand итд.

Я помню когда студентом из WG переезжал и искал квартиру, то каких только всеразличных фриков под названием фермитеры не увидел )) Ты 100%один из них )))

Руки так руки...

Это же мой профиль!

Давай свою кисточку в студию!

Ща скажу кто ты...

а в какой это стране? и почему минус инвестиция?

Ну как как..

Покупаешь квартиру за 50 тыщ, сдаёшь за 1000 в месяц, имеешь 10 процентов дохода!

пс.. вам ешё не надоело?

какую квартиру за 50 т?

трехкомнатную

Дома престарелых разные. Некоторые реально классные. Но есть и похуже.

Но и попасть туда не просто, если не миллионер.

Если ты уверенна что ценные бумаги обеспечат тебе пассивный доход в старости, то почему бы и нет.

Да, пенсии листки приходят... Точно не помню, там что-то около 1600 кажись. Если доработаю до 67 лет.

У меня ещё от моей фабрики какая-то там пенсия будет.

Но мне то аренду жилья не надо платить, за электричество платить не надо, отопление дома бесплатное.

Если покупательная способность обозначенной пенсии в листках в будущем сохранится на сегодняшнем уровне, то да, мне хватит за уши.

Тем более в старости, как бы, потребление благ цивилизации не такое высокое.

Посмотрим.

Буду картоху выращивать, на пенсии.. и кроме кур, овец разведу. ))

Ты ко мне в гости штоли набиваешься?)

Если под сдачу брать и в кредит, то конечно ты никогда не сделаешь на недвиге 10 процентов в год доход.

Это скорее на будущее.

Но если ты как бы имеешь на счёту нужную сумму и стоишь перед выбором куда её инвестировать - в недвигу или фонды?

И если ты арендуешь жильё, то наверное лучше всё таки вложится в жильё, хотя бы для того чтоб не платить аренду.

Но если ты уже имеешь собственное жильё..

То тут уже надо смотреть. Изучать вопрос.

Если вопрос фондов досконально изучен и ты полностью уверен что будешь иметь с них больше дохода, чем с предлагаемой на рынке на продажу недвиги, то конечно надо идти в фонды, пока на рынке недвижимости не появится реально интересные варианты.

Ося, ты в своем репертуаре 😂. Нет, я фонариком тебе светить не буду, но у меня к тебе есть пара вопросов 😂

А еще неизвестно - когда смерть найдет всех нас

Что с тобой стало? Раньше , ты про смерть не говорила, а только строили планы , на будущее.

спокойной ночи милый, сладеньких снов

Балкончики смотрю не застеклённые, в Челябинске и Ростове почти везде они остеклённые с вентилируемыми фасадами из алюминиевого профиля

Поэтому у меня цель - обеспечить себе старость. Иметь пассивный доход.

Проблема серьёзная. Времени у тебя осталось не так много. Предлагаю открыть отдельную тему и провести мозговой штурм на Тусовке с привлечением лучших аналитиков. Как сделать так, чтобы милая хохотушка ни в чем не нуждалась в старости.

Это вечные споры как и в темах про авто - Kauf или Leasing. Всегда свои плюсы и минусы.

ну ты сравнил))

тачка что в лиз что личная будет одна и та же, выбранная и сконфигурированная тобою, а вот плесневелка в аренде- это всегда компромисс , итогом которого является стеклянная лоджия , всунутая прошаренным девелопером внутрь гостиной, или плохая звукоизоляция от соседей, или плесень, или неадекватный арендодатель, или неудобная для твоей семьи планировка, или еще куча всего...

такшто нет, свое жилище рулит (оч желательно свой дом конешн, чтоб находясь дома, никого не видеть и не слышать) , живем то один раз и жить надо с удовольствием я щитаю, не жалея бабок на качество жызни посоны

зачем за 50т?

лучше как дацанчик взять в испанской арихуеле дом за 30к, жырно сдавать ево в аренду и чз 5 лет продавать за 150к, вот это я понимаю гешефт!)) , на фондах стока не поднимешь за 5 лет

это всегда компромисс , итогом которого является стеклянная лоджия , всунутая прошаренным девелопером внутрь гостиной, или плохая звукоизоляция от соседей, или плесень, или неадекватный арендодатель, или неудобная для твоей семьи планировка, или еще куча всего...

Относительно аквариума и неадекватного арендодателя понятно - это классический Троллингер. Поэтому у него за 11 лет меняются 4-5 митеров.

Но плесень и чокнутых соседей ты можешь заиметь и в купленной плесневелке.

Планировка, ну ХЗ, ты при покупке или при аренде смотришь разные варианты и если сразу не понравилось, то зачем заезжать/покупать.

такшто нет, свое жилище рулит (оч желательно свой дом конешн, чтоб находясь дома, никого не видеть и не слышать) , живем то один раз и жить надо с удовольствием я щитаю, не жалея бабок на качество жызни посоны

Ну это то, за что тебе нужно хотеть платить и постоянно на него работать.

Вон у Коваля сейчас нет бабла на приличные инвестиции, у него всё уходит в дом.

А скворечники типо Reihenhäuser- не, тогда обычная квартира особо ничем не отличается.

на клетку похожа

Не просто в дом, а в хобби под названием дом.

Тем более мои инвестиции не в пустоту, а вкладывая в дом я поднимаю этим его стоимость.

Ну это как ни крути старый, несовременный дом.

Нужно постоянно вливать бабло и работать. К твоей пенсии не факт, что будет возможность продажи по хорошей цене в зависимости от процентной ставки и экономической ситуации в этой стране.

Смотри, Германия уже несколько лет в рецессии и нет базы для роста, а новый мин.фин как многие в политике предлагают залазить дальше в долги.

Jörg Kukies plädiert für gezielte Reform der Schuldenbremse

Если раньше здесь были лучший автопром, химия, сильные KMU с рядом hidden champions, то сейчас это всё банкротится и разбазаривается. По большому счёту мы будем дальше залазить в долги и неэффективно разбазаривать деньги, пока кредитный рейтинг Гермашки не обвалится и это лавочка тоже не закроется ))

Теперь ваш выход с Троллей: подкиньте несколько убедительных аргументов )) на чём основывается ваша эйфория? 😀

Теперь ваш выход с Троллей: подкиньте несколько убедительных аргументов )) на чём основывается ваша эйфория? 😀

Германия, 1945 год. Безоговорочная капитуляция, потеря трети территории, 10 миллионов населения.

Через 10 лет

Ну это как ни крути старый, несовременный дом.

Так и есть..

Конечно, новый и современный дом лучше и если бы у меня было в кармане миллион.. я не задумываясь этот дом бы снёс и построил на его месте новый и современный.

Но у меня нет миллиона. а кредиты брать не хочется. Да и потребности такой нет. Жить то надо по средствам. Вот я и живу по своим средствам.

Нужно постоянно вливать бабло и работать. К твоей пенсии не факт, что будет возможность продажи по хорошей цене в зависимости от процентной ставки и экономической ситуации в этой стране.

Нет, не нужно.

Дом готов был изначально для жизни. Всё что я делаю, это всего лишь улучшение.

Это как в авто, можно ездить на обычных железных дисках на 185. Но мы зачем то покупаем алю на 215. Необходимости вроде как нет, но вот хочетца..

Так же и с домом.

Продавать я дом не собираюсь.. поэтому меня не интересует сколько он будет стоить к моменту моей смерти.

Мне достаточно уже того что я благодаря ему имею условия жизни выше, чем если бы я жил в аренду в квартире.

пока кредитный рейтинг Гермашки не обвалится и это лавочка тоже не закроется ))

Когда полетит всё к чертям, а рано или поздно это случится, всем достанется.

Но я думаю, тем кто живёт в аренду достанется больше.

Через 10 лет

В Германию по плану Маршалла инвестировали около 13 лярдов, что эквивалентно сегодняшним 130 лярдам.

Вторая волна инвестиций была в 50-х от нем. диаспоры и мигрантов, которые ехали в страну.

Третья волна - 50-е годы около 2 лярдов. 60-е - инвестиции составили более 10 лярдов. В 70-е США, Великобритания активно инвестировали в немецкую промышленность, особенно в автомобильный и химический сектора. Суммарно объём ин. инвестиций составил около 25 лярдов.

За такие бабки не одну вышку можно поставить.

При этом рядом была ГДР под крышей Советского Союза с голой задницей.

Говорю же всегда свои плюсы и минусы.

Твой дом это твоя иллюзия твоей крепости, защиты итд.

Когда полетит всё к чертям, а рано или поздно это случится, всем достанется.
Но я думаю, тем кто живёт в аренду достанется больше.

Почему достанется больше?

Допустим купил я сейчас плесневелку или даже несколько, чем они мне помогут?

Если долбанёт конкретный кризис, то кто у меня её выкупит по мало-мальски адекватной цене?

А если в этот кризис твой митер не сможет платить? Ты ничего краткосрочно в Германии с этим не сможешь сделать и только по судам устанешь бегать.

В Германию по плану Маршалла инвестировали около 13 лярдов, что эквивалентно сегодняшним 130 лярдам.

Вероятно намного выше. На сегодняшний день только на Bürgergeld в Германии тратится 45-50 лярдов ежегодно. насколько помню цифры.

Почему достанется больше?

Потому что если квартиросдатчику по какой то причине ты как квартиросъёмщик перестанешь устраивать, он тебя не задумываясь выпнет на улицу.

Или из-за кризиса вынужден будет продать твою квартиру и тебя уже выпнет новый владелец.

Не веришь?

Спроси у Берлиже.. Она тебе расскажет как бабушек на улицу выкидывала. которые в квартире прожили много лет.

Мой шеф, кстати, тоже 5 лет назад купил 8 квартирный дом. Жили там старички по 20 лет и платили аренду ещё по ценам 90х годов.

За три года всех нах выкинул. Заселил работающих эмигрантов, сдав им в два раза дороже.

Санта вообще конкретный конкретный кризис подразумевает - с подселением или Enteignung или когда просто жисть остаётся в лучшем случае

😎

А ты описываешь "ничего личного, просто гешефт" 🤪

Правильно подметила.

Как видишь сложно с этими Ковалями и Троллингерами ))

Санта пугает разными пузырями уже много лет. Он паникер. Лучше бы он свой мочевой пузырь укреплял. И нервы заодно.
Не слушай его.

Ничего сложного - оптимисты же, сразу видно.

Не то, что некоторые - фаталисты 👍 до корней волос

Он паникер.

Я реалист.

Паникёры биржей и акциями не интересуются.

Они как правило покупают какие-то плесневелки, ковыряются в них и по тихому выносят мозг своим митерам постоянно повышая аренду. А митеры у них сменяются каждые 2-3 года 😀

Например вам задал несколько вопросов, но у вас в силу скромного образования сложно на них ответить 😀

не интересуются

Чейта?

Интересуются, но не вкладывают 🤣

Например вам задал несколько вопросов, но у вас в силу скромного образования сложно на н ходить ответить

Так мы же не геополитики а простые бюргеры, что ты от нас хочешь ? Опираясь на жизненный опыт мы опровергаем твои паникерские настроения.

"Гермашка" никуда не провалиться ибо людей умных и рукастых здесь достаточно.
Это интернациональная команда, способная выдержать серьезный шторм - как пример посмотри на любую футбольную команду в бундеслиге

"Гермашка" не менее устойчива, чем США, Россия или Китай. Имеет некоторые проблемы с управлением в данным момент, но они будут успешно решены. Та что не ссы морячок

Не слушай его.

😎 А Васька слушает да ест

Интересуются, но не вкладывают

Я лично на Майкрософт ставлю свои 3 копейки.

"Гермашка" не менее устойчива, чем США, Россия или Китай.

🤣

На самом деле я наоборот надеюсь, что Гермашка как-то выправит ситуацию, но картинка в целом нерадужная ))

Я в ЭиФ ещё года 3-4-ре писал - в немецкие компании лучше не инвестировать, а если то очень осторожно. Оказался прав.

Также поддерживал ФДП как самых алекватных, потому что прогнозировал эту коалицию, также выход из этой коалиции. Выход случился и лучше поздно чем никогда.

Такшо, товагищи, мысленно в надеждах я с вами 😁

Паникёры биржей и акциями не интересуются.

Я лично знаю людей, разбогатевших на иммобилиях. У моей подруги бабка после войны вложилась в многоэтажки в Мюнхене.

Теперь все наследники живут с этого припеваючи. Отдыхают на Маледивах и не шибко работают.

Сын продавца моей квартирки так и сказал, когда спросила где он штудирует (папаша его ранее студентом представил), что он ФЕРМИТЕР. Это балбес и бездельник, но благодаря семейным ценностям живёт в своё удовольствие, так же как и папаша.

И я не знаю ни одного, разбогатевшего на бирже и не имеющего свой угол.

Так вот эти реальные примеры и определяют направление инвестиций большинства людей.

И я не знаю ни одного, разбогатевшего на бирже и не имеющего свой угол.

Как ни одного ? Есть один.

Санта вообще конкретный конкретный кризис подразумевает - с подселением или Enteignung или когда просто жисть остаётся в лучшем случае

Вероятность подобного кризиса конечно есть, но составляет одну 1 десятую процента.

Примерно такая же вероятность, как и война с инопланетянами.

Классический кризис, это когда финансовая система государства начинает идти в разнос и правительство чтоб стабилизировать ситуацию начинает обесценивать валюту, вводить скрытые налоги, а кредиты делает более недоступными.

Другими словами залазиет в карман своих граждан, вынуждая их работать за тарелку супа.

Именно в такие моменты, из-за финансовых трудностей, многие начинают свои активы обналичивать. Те кто имеет фонды, выводят активы в кэш. Те кто имеет проблемную недвигу, выставляют её на продажу.

Если Сантин квартиросдатчик увидит что ему не выгодно владеть данным объектом, он будет просто вынужден как то решить данную проблему и скорей всего не в пользу Санты.

На самом деле я наоборот надеюсь, что Гермашка как-то выправит ситуацию, но картинка в целом нерадужная ))

Проблема "Гермашки" в геополитике. Это все равно что получить по морде в чужой драке. Но никто из серьезных игроков не заинтерсован в ее уничтожении.
Слегка придушить и выставить на бабки - да. Уничтожать ? Ни в коем случае.

Есть один.

Он не разбогател, он в процессе.

Пока он только написал, что всю выручку отдаёт фермитеру, который уже давно всё выплатил и теперь жирует на дивиденды Санты.

Но он уже посматривает в сторону иммобилиен. Просто подходящей ещё не нашёл.

Примерно такая же вероятность, как и война с инопланетянами

Типун тебе на язык, Коваль.

Только инопланетян нам ещё не хватало.

Но никто из серьезных игроков не заинтерсован в ее уничтожении.

Дойную корову не режут на мясо, это да.

И я не знаю ни одного, разбогатевшего на бирже и не имеющего свой угол.

Потому что ты живёшь в социуме с очень слабенькой инвестиционной культурой.

У многих фактически нет других вариантов инвестиций: акции сложно и страшно, про Riesterrente им наговорили из телевизора, пол Германии побежали заключать и практически все проиграли.

В сухом остатке- это недвижимость. Здесь всё: и какое-то сбережение а ля sparschwein, и хобби, и критерий статусности и самореализации, и иллюзорное чувство независимости итд.

Но ещё раз, тебе не стоит делать из меня противника плесневелок. Наоборот, как только подвернётся адекватный вариант с низкими рисками на сдачу, то обязательно прикуплю. Но я не буду как вы после этого бить себя гордо в грудь и ожидать от этой плесневелки каких-то огромных профитов и бегать за митерами как Тролля постоянно повышая аренду.

Инфляция банковского долга и потенциальная возможность снижать общую налоговую ставку меня уже будут устраивать.

А инвестить свой кеш выгоднее в другие эссетс.

это то, за что тебе нужно хотеть платить

ну да, верно, а че не платить, если приносит положительные эмоции)

дом, отпуска, ресторы, встречи - за все это надо платить, но не мариновать жэ бабки как те немцы, про которых потом статьи што жил как бомжара а на счете куча бабок))

Продавать я дом не собираюсь.. поэтому меня не интересует сколько он будет стоить к моменту моей смерти.
Мне достаточно уже того что я благодаря ему имею условия жизни выше,

золотые слова, юрий венедиктович!(с) ))

надо качественно жить сегодня, и это главное

как только подвернётся адекватный вариант с низкими рисками на сдачу, то обязательно прикуплю.

Баром отслюнявиш или кредит возьмёшь?)

Слегка придушить и выставить на бабки - да. Уничтожать ? Ни в коем случае.

И какая разница большим игрокам где находятся немецкие заводы, фабрики, ну и вообще всё приличное, что в Германии осталось?

Стоит например какой-то VW, БАСФ итд. в Германии или Польше? США от этого ни холодно ни жарко, в Европке находится, а в какой именно стране неважно.

писал - в немецкие компании лучше не инвестировать,

и всегда и всем говорю, што надо вкидывать тока в американские стокс или фонды

но нет же, живущие в гермашке упорно покупают из списка дакса, типа где родился там и закупился бгг, ну не ржака а..

золотые слова, юрий венедиктович!(с) ))

Которые несколько противоречат историям Коваля про покойного Галанта ))

ну ты сравнил))

виталик гораздо более приятный для себя вариант урезать алики изобрел (совместно с шефом) :))

теперь у него дом и питаеца явно не на 2 евро в день!

Креативно к делу подошёл. Алики урезал, но дом купил 😁

образованный потому что

Акции продаст

Учитывая что они все эти 20 лет сидели на социальной помощи, которые мои алики всё равно бы не покрыли, а дом мой в конце концов достанеца опять же детям..

Натянул я на член не детей, а государство. То есть, немецких надогоплательщиков.

Совесть меня, конечно, по этому поводу мучает иногда.. но не сильно!

И сколько ты на этом наэкономил?

Я правильно понимаю, ты себе с помощью шефы урезал зарплату брутто, а взамен типо дом по дешёвке и по чёрному нетто что-то там сверху?

красава виталя!

типа социальщика тока наоборот натянул))

Я думаю, здесь это не то место, где в открытую об этом можно говорить.

Просто напишу что:

Никаких скрытых, нарушающих закон, схем нет.

Всё проведено через финансамт и нотариуса. Всё официально.

Так же как и не было обрезания зарплаты.. Просто потому что это невозможно, без последствий и вопросов со стороны финансамта.

если на фирме есть стройматериалы, то ясно всё).

нп

Чёт переживаю, хде лапуля) Как она тама моя сладкая после Schönheitsschlaf)

нп

Bloomberg тут вон какую-то панику относительно Германии разводит 😄

„Langsamer Niedergang“: Experten fällen ein knallhartes Urteil über Deutschland Der deutsche Abwärtspfad droht laut Bloomberg unumkehrbar zu werden. Die Wirtschaft hat seit 2019 fünf Prozent Wachstum verloren, Haushalte werden nur ärmer.

но, как я вчера вам писал можно увеличивать гос.долг. На самом деле его каждый год в ногу с инфляцией повышают, но речь о конкретном ежегодном повышении ))

Aber es ist nicht alles düster. Deutschland habe noch mit Abstand die niedrigste Schuldenquote aller G7-Länder, was Spielraum für Investitionen biete

хде лапуля) Как она тама моя сладкая

скучаешь без меня, скромняга?