спокойной ночи милый, сладеньких снов

Балкончики смотрю не застеклённые, в Челябинске и Ростове почти везде они остеклённые с вентилируемыми фасадами из алюминиевого профиля

Поэтому у меня цель - обеспечить себе старость. Иметь пассивный доход.

Проблема серьёзная. Времени у тебя осталось не так много. Предлагаю открыть отдельную тему и провести мозговой штурм на Тусовке с привлечением лучших аналитиков. Как сделать так, чтобы милая хохотушка ни в чем не нуждалась в старости.

Это вечные споры как и в темах про авто - Kauf или Leasing. Всегда свои плюсы и минусы.

ну ты сравнил))

тачка что в лиз что личная будет одна и та же, выбранная и сконфигурированная тобою, а вот плесневелка в аренде- это всегда компромисс , итогом которого является стеклянная лоджия , всунутая прошаренным девелопером внутрь гостиной, или плохая звукоизоляция от соседей, или плесень, или неадекватный арендодатель, или неудобная для твоей семьи планировка, или еще куча всего...

такшто нет, свое жилище рулит (оч желательно свой дом конешн, чтоб находясь дома, никого не видеть и не слышать) , живем то один раз и жить надо с удовольствием я щитаю, не жалея бабок на качество жызни посоны

зачем за 50т?

лучше как дацанчик взять в испанской арихуеле дом за 30к, жырно сдавать ево в аренду и чз 5 лет продавать за 150к, вот это я понимаю гешефт!)) , на фондах стока не поднимешь за 5 лет

это всегда компромисс , итогом которого является стеклянная лоджия , всунутая прошаренным девелопером внутрь гостиной, или плохая звукоизоляция от соседей, или плесень, или неадекватный арендодатель, или неудобная для твоей семьи планировка, или еще куча всего...

Относительно аквариума и неадекватного арендодателя понятно - это классический Троллингер. Поэтому у него за 11 лет меняются 4-5 митеров.

Но плесень и чокнутых соседей ты можешь заиметь и в купленной плесневелке.

Планировка, ну ХЗ, ты при покупке или при аренде смотришь разные варианты и если сразу не понравилось, то зачем заезжать/покупать.

такшто нет, свое жилище рулит (оч желательно свой дом конешн, чтоб находясь дома, никого не видеть и не слышать) , живем то один раз и жить надо с удовольствием я щитаю, не жалея бабок на качество жызни посоны

Ну это то, за что тебе нужно хотеть платить и постоянно на него работать.

Вон у Коваля сейчас нет бабла на приличные инвестиции, у него всё уходит в дом.

А скворечники типо Reihenhäuser- не, тогда обычная квартира особо ничем не отличается.

на клетку похожа

Не просто в дом, а в хобби под названием дом.

Тем более мои инвестиции не в пустоту, а вкладывая в дом я поднимаю этим его стоимость.

Ну это как ни крути старый, несовременный дом.

Нужно постоянно вливать бабло и работать. К твоей пенсии не факт, что будет возможность продажи по хорошей цене в зависимости от процентной ставки и экономической ситуации в этой стране.

Смотри, Германия уже несколько лет в рецессии и нет базы для роста, а новый мин.фин как многие в политике предлагают залазить дальше в долги.

Jörg Kukies plädiert für gezielte Reform der Schuldenbremse

Если раньше здесь были лучший автопром, химия, сильные KMU с рядом hidden champions, то сейчас это всё банкротится и разбазаривается. По большому счёту мы будем дальше залазить в долги и неэффективно разбазаривать деньги, пока кредитный рейтинг Гермашки не обвалится и это лавочка тоже не закроется ))

Теперь ваш выход с Троллей: подкиньте несколько убедительных аргументов )) на чём основывается ваша эйфория? 😀

Теперь ваш выход с Троллей: подкиньте несколько убедительных аргументов )) на чём основывается ваша эйфория? 😀

Германия, 1945 год. Безоговорочная капитуляция, потеря трети территории, 10 миллионов населения.

Через 10 лет

Ну это как ни крути старый, несовременный дом.

Так и есть..

Конечно, новый и современный дом лучше и если бы у меня было в кармане миллион.. я не задумываясь этот дом бы снёс и построил на его месте новый и современный.

Но у меня нет миллиона. а кредиты брать не хочется. Да и потребности такой нет. Жить то надо по средствам. Вот я и живу по своим средствам.

Нужно постоянно вливать бабло и работать. К твоей пенсии не факт, что будет возможность продажи по хорошей цене в зависимости от процентной ставки и экономической ситуации в этой стране.

Нет, не нужно.

Дом готов был изначально для жизни. Всё что я делаю, это всего лишь улучшение.

Это как в авто, можно ездить на обычных железных дисках на 185. Но мы зачем то покупаем алю на 215. Необходимости вроде как нет, но вот хочетца..

Так же и с домом.

Продавать я дом не собираюсь.. поэтому меня не интересует сколько он будет стоить к моменту моей смерти.

Мне достаточно уже того что я благодаря ему имею условия жизни выше, чем если бы я жил в аренду в квартире.

пока кредитный рейтинг Гермашки не обвалится и это лавочка тоже не закроется ))

Когда полетит всё к чертям, а рано или поздно это случится, всем достанется.

Но я думаю, тем кто живёт в аренду достанется больше.

Через 10 лет

В Германию по плану Маршалла инвестировали около 13 лярдов, что эквивалентно сегодняшним 130 лярдам.

Вторая волна инвестиций была в 50-х от нем. диаспоры и мигрантов, которые ехали в страну.

Третья волна - 50-е годы около 2 лярдов. 60-е - инвестиции составили более 10 лярдов. В 70-е США, Великобритания активно инвестировали в немецкую промышленность, особенно в автомобильный и химический сектора. Суммарно объём ин. инвестиций составил около 25 лярдов.

За такие бабки не одну вышку можно поставить.

При этом рядом была ГДР под крышей Советского Союза с голой задницей.

Говорю же всегда свои плюсы и минусы.

Твой дом это твоя иллюзия твоей крепости, защиты итд.

Когда полетит всё к чертям, а рано или поздно это случится, всем достанется.
Но я думаю, тем кто живёт в аренду достанется больше.

Почему достанется больше?

Допустим купил я сейчас плесневелку или даже несколько, чем они мне помогут?

Если долбанёт конкретный кризис, то кто у меня её выкупит по мало-мальски адекватной цене?

А если в этот кризис твой митер не сможет платить? Ты ничего краткосрочно в Германии с этим не сможешь сделать и только по судам устанешь бегать.

В Германию по плану Маршалла инвестировали около 13 лярдов, что эквивалентно сегодняшним 130 лярдам.

Вероятно намного выше. На сегодняшний день только на Bürgergeld в Германии тратится 45-50 лярдов ежегодно. насколько помню цифры.

Почему достанется больше?

Потому что если квартиросдатчику по какой то причине ты как квартиросъёмщик перестанешь устраивать, он тебя не задумываясь выпнет на улицу.

Или из-за кризиса вынужден будет продать твою квартиру и тебя уже выпнет новый владелец.

Не веришь?

Спроси у Берлиже.. Она тебе расскажет как бабушек на улицу выкидывала. которые в квартире прожили много лет.

Мой шеф, кстати, тоже 5 лет назад купил 8 квартирный дом. Жили там старички по 20 лет и платили аренду ещё по ценам 90х годов.

За три года всех нах выкинул. Заселил работающих эмигрантов, сдав им в два раза дороже.

Санта вообще конкретный конкретный кризис подразумевает - с подселением или Enteignung или когда просто жисть остаётся в лучшем случае

😎

А ты описываешь "ничего личного, просто гешефт" 🤪

Правильно подметила.

Как видишь сложно с этими Ковалями и Троллингерами ))

Санта пугает разными пузырями уже много лет. Он паникер. Лучше бы он свой мочевой пузырь укреплял. И нервы заодно.
Не слушай его.

Ничего сложного - оптимисты же, сразу видно.

Не то, что некоторые - фаталисты 👍 до корней волос