Лю, ты поняла рассчет рендиты ?

Brutto Mietrendite = 11.600 EUR/ 195.000 EUR * 100% = 5,72 %

Это калькуляции для сказочных лохов.

Кому интересны эти сухие, теоретические цифры?

Важна калькуляция нетто. После вычета всех до самой мелочи расходов ☝️

Заметь, тебе не только я на это указал.

Там только Hausgeld насколько помню под 400 евро (отчасти на митера неперекладываемы). Плюс здание судя по описанию для возрастных людей или с гандикапом.

уже очередные инвестиции в дом поджимать начнут.

Так инвестиции очередные и твой фермитер в твою квартиру вбухает, крышу задорого поменяет, или отопление.

Как ты думаешь, кто это оплатит?

Добрый Санта Клаус?

Саша, я если честно, не вникала. Мне не надо.. пока)

Поди скучно тебе, что пытаешься ему рассписывать в чем выгода?

Там же все на уровне веры.

Это как старого мармона пытаться убедить что бога нет.

Там же все на уровне веры.

Какая ещё вера?

Нужна сухая нетто калькуляция и всё.

Там может легко оказаться, что выхлоп нулевой, а риски высокие.

Поди скучно тебе, что пытаешься ему рассписывать в чем выгода?

Я ему сочувствовал когда он долгие годы предсказывал лопание пузыря на ЖиН и так ничего тогда не купил хотя и цинзы были близки к 0.
То есть тогда пролетел парень. Сейчас он говорит, - да кто тогда купил 10-15 лет назад это нормально. Но вот сейчас... Пузырь точно лопнет и страна пойдет на дно итд итп.
И опять не замечает что население только увеличилось, спрос на жилье огромный.
Вот я и хотел вселить в него надежду, помочь разобраться с циферками, как говорит Алекс. Ведь пролетит парень опять.

Там может легко оказаться, что выхлоп нулевой, а риски высокие.

А с акциями конечно же не может.

Вы такие смешные.

Вы хотите, чтобы чел признал, что все эти годы был лохом? Это сложно.

Ты лучше мне скажи - ты от своих поесневелок счастливее стал? Или просто забываешь плесневелской суетой неудовлетворённость своей жизнью?

янепонел почему никто не вспомнил важнейшые слова
ппкс
пс
ав
ас
лнс
gs

Лучше и не скажешь.

Вы хотите, чтобы чел признал, что все эти годы был лохом?

Мы этого не хотим. Нам интересен его феномен тем что он регулярно ставил этот вопрос на ЖиН и называл тех кто купил недвигу лохами.Сейчас продолжает на Тусовке то же.Но сам находиться в поиске "плесневелки" своей мечты уже не один десяток лет ! И никак не может решиться.

Потому что и колется, и хочется.

А может и не можется, а хочется.

И никак два плюс два сложить не может.

Он , как все не богатые, считает расходы в первую очередь, и видит только их. А через их призму плюсы уже плохо видятся.

Но ты на мой вопрос не ответил.

Што так?

По теме попалось, я не лезу в дела в которых не соображаю, но о битконе у меня абсолютно такое же мнение.

Вердикт необучаем)

Удовлетворённость полная.

Плесневелки это просто хобби типа фитнесса.Все время головой работать тоже надоедает.Хочется чего то мастерить с пользой для дела.

Хто хто?)))

Очень слабо заметно .

Может отсутствие связывающих поесневелок, жизнь в миту, но в свое удовольствие , приносит больше удовлетворенности, чем вот это вот все.

Может отсутствие связывающих поесневелок, жизнь в миту, но в свое удовольствие , приносит больше удовлетворенности, чем вот это вот все.

Вполне допускаю. Просто лежишь в свободное время, читаешь книжку или гуляешь с собакой или просто треплешься ни о чем.

Еще раз для начинающего инвестора Санты и более продвинутого инвестора Маскарпоне

а нафига мне еще раз?
мне твои 5% сразу были понятны и сразу прокомментил што эт 1)до налогов, 2)до возможных доп расходов по недвиге и 3)без учета рисков митера-неплательщика

допустим все идеально с 2) & 3), но говорить о % возврата инвестиций ДО налогов, это ж полный бред, коллега ))

Я тебя обожаю)) Это реальная дата твоего рождения?