По мотивам предыдущей темы мы все выбираем дом.

Тот в деревне в ж..пе мира пока отставили на второй план.

Есть три варианта.

1. Один- старый каменный дом, 200 лет, стены капитальные, крыша новая, проводка и отопление тоже, простоит еще столько же наверное. Там санирован только 1 этаж- около 200 метров. Ердгешосс нужно косметический ремонт. Разные там причудливые келлеры со всякими старинными бочками, колесами от телег и тд. Деревня среди виноградников но не далеко от цивилизации. Вокзала нет, дома в центре такие же старые, на окраинах деревни шикарные особняки богатеев. Не денкмальшутц почему-то (тьфу-тьфу-тьфу). Если вложить тыщ 70- будут еще две квартиры на фериенвонунг. Там в деревне штук 15 вайнгутов и штук 10 ресторанов.

2. Второй дом в 3 км от большого города, движуха, цивилизация, понастроили дворцы состоятельные люди, этот домик совсем маленький на их фоне, неухоженный. Нужно санировать и пфлеговать участок, выкорчевывать милые нашему глазу березки под 30 метров и сосны😃, и в подвале стены снизу на 15 см сыреют, есть идеи как это ликвидировать. Помещений как раз хватает на все наши хотелки.

Третий дом без таких проблем, но участок бестолковый, на посидеть и полежать немного метров, а больше метров квадратных от дома на улицу. И помещений умных там маловато.

Цена плюс-минус, и адекватная

Буду рада любым советам и мнениям.

Вау ! Все такое вкусное(с)))

Покупать тот, который на рельефе возвышен(не в ямке), поменьше и подешевле ! 😁

А, и с чистыми документами, без проблем ! И с адекватными соседями !

Нуууу не знаааююю.

Документы везде окей.

В 200-летнем доме соседей нет. Он угловой. С одной стороны музей, с другой муниципальное здание, пока пустует.

Второй дом соседствует с миллионэрами. Я мужу говорю, что они нас выживут, как классово не соответствующих. А он ржет, что классно же! Они у нас выкупят участок заоченьдорого и мы купим себе особняк в центре Франкфурта!🤣

Третий не сильно выделяется внешней ущербностью, там район немаленького города, народ ходит по улицам и вандерн по полям...

ПС. Отказались от двух домов с соседями-турками с активными детками🙃

Которому двести лет. Там могут быть приведения, а это всегда интересно.

А разве у немцев бывают приведения?

Они больше Гроссбританию любят

У немцев Нибелунги больше...

Приведения бывают везде. ... Если серьезно, то подумайте, в каком доме Вы больше хотите жить, тот и покупайте. )Если хотите. ... )Мороки с собственностью больше чем удовольствия.

Я мужу говорю, что они нас выживут, как классово не соответствующих. А он ржет, что классно же! Они у нас выкупят участок заоченьдорого и

Ein Türke baut ein Haus direkt neben dem Haus eines Arztes.
Er kopiert alles, den Grundriss, die Farbe der Fassade, den Gartenzaun, selbst der Briefkasten sieht genauso aus.
Eines Tages sagt der Arzt zu dem Türken:
„Unsere beiden Häuser sind ja exakt gleich.“
„Nein“, widerspricht der Türke.
„Mein Haus ist mehr wert.“
Der Arzt schaut ihn verwundert an.
„Das kann nicht sein, sie sind doch exakt gleich.“
„Das schon“, sagt der Türke.
„Aber ich habe neben einem Arzt gebaut.
Du hast neben einem Türken gebaut.“

Это дело настолько личное, я даже не представляю, как можно советовать ☝️😊

В первом доме вы оба хотели какое-то дело вести, м.б. с этой позиции рассматривать...

Или, если тянет уже отдохнуть с возрастом - с этой позиции))

Мне всегда было главным при выборе недвижимости - район, основательность, цена и соседи) ремонты всегда делали сами)

В мужнином доме мне нравится, что он тотально сухой, и тихая местность, несмотря на близость городов.

🤣👍👍👍

А почему ты никогда не выставляешь фото гриля на веранде или в саду? Неужели муж не любит грилить?🤔

Мороки с собственностью больше чем удовольствия.

Иммобилиен все-равно должна быть в собственности. Ну чтоб ремонт по себе сделать и сауну какую хочешь поставить и унитаз с поподушем встроить или бидэ, да и вообще... Мне в жизни не много нужно, но все в жилье должно быть комфортно.

Сейчас квартира, потом дом...У мужа золотые руки, у меня энтузиазм и какие-никакие знания.

Дом хорош тем, что там хаухфервальтунг не ворует нагло деньги.

А какое в домах отопление?

Муж рассказывал про виды отопления, это интересный вопрос)

Про гриль - просто перед домом стоит да и всё) Пожарил, унёс.)

(здесь было фото))

Я ж говорил тот дом фигня.

Муж говорит дельное. Нужно брать около мильенеров, потом замутить скандал с соседями и чтобы виноваты были они, продаете втридорога и так повторить три раза, а там возьмете серьезный дом

С вас мильен

Если в подвале по стенам грибок, то его можно только взорвать, по другому не избавиться.(из выстраданного)

Жить в таком доме не безопасно для здоровья.

Я тоже так говорю. Ну там видно, что некоторые стены в двух помещениях сырели только 15-20 см от пола. Там плесень пошла. Последние 16 лет там жила одна бабушка, померла в 94 года, сыновья продают наследство. То есть последние много лет бабка в подвал не ходила, не проветривала, не смотрела.

Муж бьет себя пяткой в грудь и кричит, что у его папы новый дом в подвале подтекал, у его брата, у его друга и все они митовали маленький экскаватор и откапывали стены снаружи, находили причины, иногда мелкие и все у них было зашибись😁

Отопление в 200-летнем доме газовое новое и камин стоит в зале

Во втором доме топят камин и электробатареи, но в дом проведена газовая труба, осталось только поставить котел, по дому провести трубы, батареи. Стоимость вопроса от 15 до 19 тысяч евро.

В третьем тоже газ.

Из всех домов второй выглядит внутри самым убогим. Сад зарос соснами, березами и прочими деревьями, мхом лишайником ландышами и тд. Осталось туда опят запустить🤔. И запашок там бабушкин- пипец полный.... Только все стены очищать от отделки, полы ликвидировать, зимний сад превращать в отличную веранду, деревья спилить ( стоимость вопроса до 1.000 евро за дерево) Муж уверяет , что он с верху поэтапно частями спилит березы. Только разрешение получить и делать это с ноября по февраль, не во время гнездования птиц... Там у них в подвале огромный зал с выходом в сад, сауна и очень хороший бассейн, барная стойка, уголок отдыха. В этой комнате, кстати плесени нет, хоть и вдоль окон сооружена клумбы с пальмами и тропическими растениями метров 10 общей протяженностью Садоводы, мать их....

200-летний не пахнет. Только в причудливом келлере из натурального камня нужно вывести немного белой плесени.

В третьем и сейчас живет пожилая женщина, она митовала квартиру уже себе. Там вообще никакого запаха, все ухожено.

Третий дом отпадает, женщину ниаак не выгоните )

Берите второй дом и НЕ ДЕЛАЙТЕ газ, потому что, если уж тратиться, то на современные способы отопления, как то - Erdwärmepumpe oder Luftwarmepumpe.

Мы пилили деревья так (не беря никакие разрешения, впрочем)) Два средних дерева лично я спилила по частям. Залезла на сосну и отпилила верхушку. Потом на земле попилила на дрова, продали соседу за яйца)) Потом вторую часть пониже отпилила и алгоритм повторился.

Толстую сосну пилить нанимали югославов, они за 300 евро спилили и даже попилили на толстые чурки бензопилой.

Запах затхлости устранится свежим ремонтом.

А дров от деревьев вам хватит на пару зим! 😍👍

Когда я приехала к мужу, у него одна комната начинала плесневеть, потому что он её 3 года не открывал и НЕ ТОПИЛ. Кроме того, там был его 1женой свален мусор в мешках.....и даже органика !!!!!..это надо было видеть..😈 Я заново штукатурила две стены, потом белила, мыла и т.д. Плесени 3 года нет, не пахнет ничем...

Ещё раз почитала, так это во втором доме как раз плесень... Печально, потому что скорее всего плохая гидроизоляция, надо дом окапывать и изолировать....да, это стоит денег.🤔

Но близость города - это заманчиво очень..я бы рискнула))

Спасибо, Наташ! А как выкорчевывали пни?

Я продлагаю там опят выращивать😃 . Соскучилась по опятам.

Ещё раз почитала, так это во втором доме как раз плесень... Печально, потому что скорее всего плохая гидроизоляция, надо дом окапывать и изолировать....да, это стоит денег

Я тоже считаю, что надо откапывать. Муж говорит- фигня вопрос, сам сделаю.

Есть еще вариант, что подключение ливневки -сточная труба с крыши с подводкой к коллектору нарушилось- там грунт просел. Поэтому если откопать только ливневку и проверить соединение и заменить его на новое- дом высохнет. Он только последние несколько лет подтекает, до этого 35 лет стоял как новенький.