прогажа квартиры в РФ нерезидентом

Да просто сделки с недвижимостью в России не обязательно проводятся с нотариусом. Это (нотариальное оформление сделки) желание сторон или одной из сторон, не более.

Обычно продавец и покупатель обращаются в МФЦ (многофункциональный центр), там есть юрист, который за небольшие деньги составляет грамотный ДКП, и там же производится его (договора) регистрация. А можно прийти с готовым ДКП, тогда и расходов на юриста в МФЦ не будет :)

Как правило, покупатель (или продавец) обращается к риэлтеру или в агентство недвижимости для поиска клиента, показа объекта, подготовки и проверки документов и т.д. За это риэлтор получает комиссию от сделки. А можно все этого не делать, тем самым сократить расходы по покупке-продаже только до обязательных платежей в МФЦ. Но одна из сторон МОЖЕТ захотеть оформить сделку у нотариуса, тогда именно эта сторона оплатит все нотариальные расходы.

Никаких недокументированных возможностей не предполагается.

Но я пишу о нотариальном сопровождении сдеки с недвижимостью. Не путать с оформлением у нотариуса наследного дела (вступлением в наследство). В этом случае нотариус обязателен.