русский
Germany.ruForen → Архив Досок→ Wohnung und Immobilien

Как научиться считать прибыль от недвижимости - на уровне 2 го класса.

19.03.21 15:44
Re: Как научиться считать прибыль от недвижимости - на уровне 2 го класса.
 
bigmaks коренной житель
bigmaks
in Antwort Kot_Basilio 19.03.21 15:23
Вы извините, но если бы только вот эти ваши высказывания обосновать могли бы


В Германии прогрессивное налогообложение, соответственно цель налоговых вычетов - это не только уменьшить налогооблагаемую базу до приемлемой, но и съехать в возможно более низкую процентную зону. Доходы не облагаются налогами раздельно - в одну кучу сваливаются все виды доходов - зарплата, арендная плата, дивиденты и т.д. и из полученного ДОХОДА вычитаются производственные расходы и прочие налоговые вычеты, что бы получилась налогооблагаемая Прибыль. И когда после всех операций вы должны заплатить налоги, скажем с 50К годовой прибыли по ставке в 25% - вы не можете эти 50К начать разбивать на тут квартплата, а здесь зарплата. И зарплата и квартплата спрятаны в этих 50К и процентно их разбить практически не реально. Поэтому я и говорю, что если вы вышли на 25% - то и налоги с квартпллаты те же 25%.

Другое дело, если бы вы платили за аренду отдельно и других доходов бы не имели. Но тогда бы вы и ставку в 25% бы не заработали, а скорее всего бы оказались или в убытке или в зоне, не облагаемой налогами.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
 

Sprung zu