"по опыту тех, кто владеет недвижимостью, за 10 лет, сколько могут составлять расходы несвязанные непосредственно с вашей квартирой (если опыт с частными домами, тоже интересно), как то покраска фасада, замена системы нагрева воды, новый лифт, ... ?"

У нас за 10 лет все эти расходы оплачивались через фервальтунг. Было проведено : ремонт всех подъездов ... штукатурка, покраска, новые перила; частично обновление крыши; и окна ...если в квартире новые окна вставлял хозяин за свой счет, то ему вернули деньги, а у кого окна старые еще деревянные, то тем заменили на новые. За все это мы дополнительно не платили. Возможно зависит от фервальтунга, что делают в квартирах и как часто.

Что касается домов...это по разному , купить или построить новый дом -за 10 лет ничего существенного менять скорее всего не надо . А купить старый дом.. то смотреть надо каждый случай отдельно, может хайцунг старый или крыша требует вложений.