Login
Покупать недвижимость любой ценой?
5967 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort TwinsDilemmA 23.07.15 10:13
стоимость квартиры/дома примерно считается как средняя стоимость миты умноженная на количество месяцев.
цена считается "хорошей" если нужно платить миту менее двадцати лет чтобы выйти на стоимость жилья.
в некоторых городах типа франкфурта, мюнхена нужно мин. 30 лет чтобы выйти на стоимость жиЛъя.
При этом не учитывается процент по кредитованию и другие форсмажорные ситуации могущие привести к удорожанию жилья.
Если жилье сдается то полученный доход облагается налогом. Поэтому без начального капитала сложновато купив даже 4 квартиры спать спокойно еще лет 20 так:)
А что если банк изменит процент кредитования? Короткие кредиты даются под "хороший процент" а более длинные под "плохой". Риск возникает при коротких кредитах.
цена считается "хорошей" если нужно платить миту менее двадцати лет чтобы выйти на стоимость жилья.
в некоторых городах типа франкфурта, мюнхена нужно мин. 30 лет чтобы выйти на стоимость жиЛъя.
При этом не учитывается процент по кредитованию и другие форсмажорные ситуации могущие привести к удорожанию жилья.
Если жилье сдается то полученный доход облагается налогом. Поэтому без начального капитала сложновато купив даже 4 квартиры спать спокойно еще лет 20 так:)
А что если банк изменит процент кредитования? Короткие кредиты даются под "хороший процент" а более длинные под "плохой". Риск возникает при коротких кредитах.