Добрый день, уважаемые форумчане!
Мы снимаем квартиру в Гамбурге, перед заключением контракта представитель фирмы-посредника убедил нас в том, что есть два вида контрактов: когда за доп. услуги (вода, электричество и т.д.) платит съемщик отдельно заключив договор с компанией-поставщиком этих услуг,
ИЛИ когда за доп. услуги платит сам арендодатель. Во втором случае оговаривается так называемый Nebenkosten, который добавляется к сумме аренды. Нам предложили добавить Nebenkosten (в нашем случае около 150 евро), и сказали что мы можем использовать доп. услуги столько, сколько нужно без дополнительной платы. Мы согласились. Живем тут около 7 месяцев, и вот приходит наш арендодатель, посмотрел на счетчик воды и сказал что мы используем слишком много воды (он говорит, что около 600 л в день что уже само по себе звучит мягко говоря странно, т.к. воду используем нормально, без излишеств, но и не экономим особо). Потом он вызвал сантехника, тот посмотрел счетчик, сказал, что он не поломан. В общем хотелось бы знать, что делают в таких случаях и каких претензий нам ждать от нашего арендодателя (если предположить, что мы действительно используем так много воды). В контракте написано: "Der Mietzins betragt xxx pro Monat, inklusive Nebenkosten, zzgl. Telefonkosten."
Значит ли это, что все расходы ложатся на арендодателя, или есть какой-то закон, который может обязать нас доплатить перерасход? Если мы должны доплачивать сами, то какой смысл со стороны посредника предлагать включать Nebenkosten в стоимость аренды?
Заранее спасибо за информацию!