Добрый вечер, спасибо за ответы.
Что-то понятно, но что-то не совсем.
По первому вопросу: Какая ставка налога на недвижимость в Германии для иностранца (россиянина), от чего зависит, как считается?

Налог 3,5% - это налог на покупку. С этим всё ясно. Единовременно нужно заплатить 3,5% от стоимости покупки квартиры или дома (рассматривается только жилая недвижимость).
Но с налогом на недвижимость не понятно. Как подсчитать, сколько нужно платить ежемесячно (или ежегодно) за данную жилую площадь. От чего он (налог) всё-таки зависит? Может быть, от площади, или от района, или от этажа, или от состояния дома? Влияет ли на размер налога то, что свободная квартира или арендованная? Если собственник иностранец, влияет или нет?
Наверно, есть таблицы, может быть, какая-нибудь прогрессивная шкала, коэффициенты и т.д. Налог этот, наверняка, плавающий.
Конечно, идеально на этот вопрос смог бы ответить налоговый инспектор. Но не зная немецкого языка, не зная куда пойти – это сложно.
Здесь вопрос к тем, кто этот налог платит. Как вы его рассчитываете? Или вам налоговый орган выставляет счёт и вы его оплачиваете?