Покупка недвижимости часть2
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста, кто в теме: получает ли продавец недвижимости какие-нибудь преимуществА, если полупатель расплачивается собственными сбережениями, и ему не надо брать ипотеку?
у вас какие- то сомнения, к чему вас склоняют?
Я просто хочу знать насколько я "ценен" как полупатель? Если я буду знать больше о преимуществах продавца, то могу определить насколько могу попросить его подвинуться с ценой.
Я просто хочу знать насколько я "ценен" как полупатель?
ну только для того кто торопится , а так продавцу глубоко плевать , кроме того что шансов что вы соскочите меньше
Я бы не сказала, что никаких.
Время - деньги.
Или Вы пришли с деньгами, и хоть завтра можно к нотариусу на подписание,да плюс деньги Вы можете в депозит нотариусу передать, а продавец Вам сразу отдает ключи, то есть продавец минимум на 2-3 месяца меньше платит коммунальные.
Или Вы с кредитом, то есть пока банк квартиру оценит и одобрит, к нотариусу Вы не скоро попадёте, плюс после нотариуса несколько месяцев пройдёт, пока продавец деньги получит, и все это время квартира стоит пустая, а продавец коммунальные платит.
На мой взгляд, любой разумный продавец выбирает всегда деньги, а не кредит. У меня, как у покупателя, во всяком случае, всегда так было.
Зависит от конкретного расклада. Ну вот, например, не очень дорогой обьект в хорошем месте.
Мечта, в общем.
Вы эту мечту ловите за хвост, говорите, сразу после просмотра, что берете, "давайте назначим нотартермин на завтра".
И вы показываете маклеру и продавцу выписку с вашего счета с необходимой суммой.
Это вас немного выделит.
А насчет цену продавить - ну вот, допустим, другой расклад.
Дорогой обьект в плохом месте.
Или дороговатый обьект в среднем месте. Придут две колеки на просмотр.
Вы скажете "Я с золотых приисков, мне деньги ляжку жгут! Хочу устроить маленький бордельеро! Давайте мне скидку 33%"
А второй скажет хозяину "Ну мне надо кредит взять в банке, назначим нотартермин через пару недель?"
Будет зависит от того, будут ли у вас конкуренты на этот обьект.
Но тогда выходит, что в этом случае все равно, жжет вам ляжку или нет. Вы и так получите скидку если других желающих нет.
А если желающие есть, то зависит от того - что сыграет у хозяина:
жадность, тогда вы пройдете мимо
или
авантюризм, типа "сбуду я эту развлюху на выселках поскорее, а то она 3ех недель не простоит"
Вы тогда получите скидку на проблемный объект.
Нотартермин завтра не бывает. Нужен ентвурф, проверка грундбуха нотаром.
Написано в кавычках, потому что прямая реч она в кавычках.
Мирадор закричал: "Назначим термин завтра!" А нотар ему. "Накося - выкуси,"
Не говорил, что "Назначим термин завтра!" было адресовно нотару.
Вы эту мечту ловите за хвост, говорите, сразу после просмотра, что берете, "давайте назначим нотартермин на завтра".
На просмотре разве бывает нотар?