Отделить Parkplatz от жилья
Здравствуйте уважаемые! Нужен совет. Имею квартиру в небольшом доме. Соседей всего 4. Покупал её с 3 подземными парковками. По сути мне столько не надо. Хочу продать. Но проблема в том что жилте идет как-бы одним целым с этими парковками. Что можно сделать в данном случае?
Teilungserklärung изменять придется, в ГБ записи менять.... И все это при условии, что остальные владельцы согласятся. Я бы не согласился.
А может ли он сдавать без разрешения соседей?
сдавал пару мест по 100 евро каждое, сейчас один арендатор срулил. Но сами места в моем городке большая редкость и стоят дорого, так что хочу одно- два продать.
А может ли он сдавать без разрешения соседей?
Если он на этом месте поставит вертикальную палку, пригласит танцовщиц и будет проводить after work Party, то тогда возможно и потребуется разрешение соседок.
сдавал пару мест по 100 евро каждое, сейчас один арендатор срулил. Но сами места в моем городке большая редкость и стоят дорого, так что хочу одно- два продать.
А потом эти места ещё дороже будут.
А что с фантиками делать собрались?
Кто этим Teilungserklärung должен заниматься? Юриста нанять или моя агент по недвижимости кто сдает квартиру может это сделать ? Там в принципе соседи не против будут.
Что-нибудь придумаю. От наличия двух доп парковок стоимость квартиры не изменится
От наличия двух доп парковок стоимость квартиры не изменится
Это нет. Но стоимость самих мест поднимается.
а правовые основания вообще есть? Там в упр компании как-то объяснили что паркинги типа не совсем в собственности, а владелец квартиры имеет на них эксклюзивные права пользования, или типа того... Передать такие права можно? Тем более я же плачу ежемесячно домовые сборы за обслуживание итд.