Кауцион митера
Купила квартиру с арендатором для себя. Договор был подписан в августе 2021. При подписании договора, нотариус сказал, что кюндигунг могу послать арендатору только после получения грундбухаусцуг. На след. день маклер прислал мне митфертраг и счет на кауцион ну и естественно свой счет. Деньги продавцу заплатила в середине октября. Позвонила арендатору, чтобы предупредить его заранее и чтобы готовился к выселению, а он уже выезжает к первому ноября. Не захотел в стрессе жить. Короче ключи от квартиры получила в конце октября и хаусгельд плачу с ноября. Недавно переехала. Грундбухаусцуг еще окончательно не получила.
Вопрос: что делать с кауционом арендатора. Он мне звонит и требует кауцион. Счета еще не получил.
Деньги продавцу заплатила в середине октября. Позвонила арендатору, чтобы предупредить его заранее и чтобы готовился к выселению, а он уже выезжает к первому ноября. Не захотел в стрессе жить. Короче ключи от квартиры получила в конце октября и хаусгельд плачу с ноября. Недавно переехала. Грундбухаусцуг еще окончательно не получила.
Вопрос: что делать с кауционом арендатора. Он мне звонит и требует кауцион. Счета еще не получил.
Если у вас нет претензий по самой квартире к выехавшему митеру, то можно оставить пока некоторую сумму из кауциона для перерасчёта Nebenkosten себе, a остаток отдать митеру. Придёт Hausgeldabrechnung, тогда сделаете Nebenkostenabrechnung и пересчитаете с этим остатком.
Как определить эту некоторую сумму? Только по предыдущим Nebenkostenabrechnung. Если их нет, тогда сказать митеру, что ждёте Hausgeldabrechnung и пока ничего из кауциона не выплатите.
