Кауцион митера
Купила квартиру с арендатором для себя. Договор был подписан в августе 2021. При подписании договора, нотариус сказал, что кюндигунг могу послать арендатору только после получения грундбухаусцуг. На след. день маклер прислал мне митфертраг и счет на кауцион ну и естественно свой счет. Деньги продавцу заплатила в середине октября. Позвонила арендатору, чтобы предупредить его заранее и чтобы готовился к выселению, а он уже выезжает к первому ноября. Не захотел в стрессе жить. Короче ключи от квартиры получила в конце октября и хаусгельд плачу с ноября. Недавно переехала. Грундбухаусцуг еще окончательно не получила.
Вопрос: что делать с кауционом арендатора. Он мне звонит и требует кауцион. Счета еще не получил.
Ну 6 месяцев у вас есть на разборки в любом случае…Не понятно что за деньги и кому вы перевели
Та да.... Но что-то Hausverwaltung не торопится...
Деньги продавцу заплатила в середине октября. Позвонила арендатору, чтобы предупредить его заранее и чтобы готовился к выселению, а он уже выезжает к первому ноября. Не захотел в стрессе жить. Короче ключи от квартиры получила в конце октября и хаусгельд плачу с ноября. Недавно переехала. Грундбухаусцуг еще окончательно не получила.
Вопрос: что делать с кауционом арендатора. Он мне звонит и требует кауцион. Счета еще не получил.
Если у вас нет претензий по самой квартире к выехавшему митеру, то можно оставить пока некоторую сумму из кауциона для перерасчёта Nebenkosten себе, a остаток отдать митеру. Придёт Hausgeldabrechnung, тогда сделаете Nebenkostenabrechnung и пересчитаете с этим остатком.
Как определить эту некоторую сумму? Только по предыдущим Nebenkostenabrechnung. Если их нет, тогда сказать митеру, что ждёте Hausgeldabrechnung и пока ничего из кауциона не выплатите.
Претензий нет. Вообще была счастлива, что он так быстро съехал.
Спасибо за ответ.
Только для выплаты кауциона банк, наверняка, потребует грундбухаусцуг. А у меня его еще нет.
Но что-то Hausverwaltung не торопится...
Вы желаете 22 января 2022 года лицезреть абрехнунг за 2021 год?
Так митер съехал еще в октябре прошлого года. Они разве не должны шлюсабрехнунг для него сделать?
ддя вашего митера они вообще ничего не должны, если вы им экстра не платите.
Бесплатно они ничего делать не будут. Остаётся ждать. Так ему и объясните. Да и оснований у них ещё нет. Они сами абрехнунги получат только в январе за прошлый год
Объясняла уже 100 раз. Он говорит, что абрехнунг прийдет в конце года, а это значит, что кауцион будет выплачен позже, чем через 6 мес.
в зависимости от величины квартиры оставьте 2-3 betrieskkosten а остальное верните к 6ти месяцам.