Кто может посоветовать, что влияет на оценку дома? Как можно снизить стоимость дома , на что обращает внимание оценщик в первую очередь? Короче нужно оценить дом по минимуму.

Продаем или покупаем?

нужно только оценить, чтобы отдать часть деньгами.

Что бы с наследниками расплатиться? Тогда минимально оценить не получится.

нужно на двоих расделить, и отдать половину.

Ну, получается, если слишком низко оценить, то вторая сторона ведь не согласится и нужно будет чем-то доказывать свою оценку, а именно гутахтеном. А в остальном, недостатки понижают стоимость, но мы же не знаем, какие там недостатки. Ну может крыша протекает или трещины в стенах, или стены влагу тянут, или тюрьму рядом построили... Ищите недостатки.

Если делёжка при разводе, то там ещё другие факторы могут играть роль, а именно на чьи деньги (доказуемо) дом покупался. Ну, к примеру, если чьи-то родители дарили деньги, или человек до брака заработал ххх тыщщ, которые доказуемо вложил на покупку дома.

спасибо

Кмк, тюрьма, как и кладбище- это не недостаток.

Из-за близости хайма с " беженцами" никакой из толерантных экспертов не занизит стоимость. А вообще, не получится сильно занизить. Если только земля не в пахте

Не, ну кладбище и тюрьма - это не одно и тоже. Кладбище недостатком не является, а тюрьма вполне.

Вряд ли ТС успеет за пару дней тюрьму или кладбище возле дома соорудить...

Узнайте в Ратхаузе-мне когда штейербератор там брала.Пришли пенсионеры -тросточками постучали по потолку.Но они и дом знали.Я заключением осталась довольна.

Вряд ли ТС успеет за пару дней тюрьму или кладбище возле дома соорудить...

Зиндан на участке вырыть, вполне..

Короче нужно оценить дом по минимуму.

Тогда можно пригласить маклера, не подписывая никаких документов.

Ну, получается, если слишком низко оценить, то вторая сторона ведь не согласится и нужно будет чем-то доказывать свою оценку, а именно гутахтеном.

Возможно, всё будет намного проще: другая сторона не согласится на такое объегоривание со стороны ТС и подаст на Zwangsversteigerung по полному её праву.

А вот тогда как карта ляжет.

У меня сейчас в гостях архитектор и работник администрации, занимается оценкой домов лет 30.
Задала Ваш вопрос, цитирую ответ- у собственника нет никаких способов , и вообще шансов как- то повлиять на оценку дома.

у собственника нет никаких способов , и вообще шансов как- то повлиять на оценку дома.

A затопить, поджечь, стены/окна поломать...

Или поставить новую крышу, санировать ванные итд...

Зачем это люди делают, если это на ценник дома не влияет?

За пару месяцев до гутахтен поселить цыганский табор и сказать, чтоб ни в чем себе не отказывали. Контакты у берлиже можно взять.

Был случай с поджечь. Соседи заметили, сдали. 8 лет получил, вышел в психушку. 🤷‍♀️

Или поставить новую крышу, санировать ванные итд...

предлагаете «поставить новую крышу», по- быстрому и незаметно?
Вложить в это 300 тысяч, чтобы дом стал дороже на 100, таким способом увеличив его цену? Гениально.😆😆.

У нас сейчас похожая ситуация у приятеля разводившегося была, дом делили. Он пригласил маклера, тот сделал ему официальный ангебот. Бывшая жена в некоторых пунктах была несогласна, поторговались от цены маклера.Нафига усложнять с архитектами и тд.