кредит на покупку недвижимости сроком на год
Всем доброго дня суток.
Можно ли в Германии взять кредит на покупку недвижимости сроком на год и без ежемесячных выплат? То есть выплатить всю сумму обратно по истечении года?
Заранее спасибо.
Можно взять такой краткосрочный кредит без проблем.
Но:
- выплаты по %% раз в квартал.
-%% меняется каждый квартал, в зависимости от состояния рынка
-Грундшульд стоит денег. т.е. скорей всего теряете 1-2% на оформлении + берут сбор за выдачу кредита. т.е. это имеет смысл, если вы собираетесь брать кредит в том же банке, где и через год основной кредит.
Можно, если ваши реальные, показанные при заключении кредита ежемесячние доходы (зарплата) составляют 1/12 кредита плюс прожиточный минимум на семью + регулярные обязательства.
Например берёте 115 тыс, отдать должны 120 с % и беарбайтунгсгебюром.
Значит положите на стол банку доход нетто ежемесячный 10.000 + примерно 1000 на жизнь семьи, т.е. доказанные 11.000 в месяц нетто. Аргументы «я вот-вот другой объект продам и все отдам» или «я жду мне долг должны отдать» не волнуют.
Если вам этот год нужен для продажи другого объекта, то есть специальные формы кредитов типа Überbrückungsfinanzierung
Лучше конкретно в банке или у финансиста спросить, конкретно описав ситуацию.
Существует. Спрашивайте в банках Zwischenfinanzierung , Überbrückungskredit. Процент будет однако побольще чем на рынка.