Deutsch

Программирую за половину Евро в час. А работы нет. В чём дело? Почему?

31838   4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 все
miltorg коренной житель02.01.21 18:45
miltorg
NEW 02.01.21 18:45 
в ответ BuxarNET 02.01.21 18:36

У вас какое образование?

Половина евро в час
BuxarNET гость02.01.21 18:47
BuxarNET
NEW 02.01.21 18:47 
в ответ miltorg 02.01.21 18:38

Стоимость двушки 26т в долларах + 4 на ремонт такой как на фото - итого 30к

В месяц выходит 400-600 евро в зависимости от заселенний.

Вот и считайте в среднем квартира окупается полностью за 5 лет.


Но я не все покупал, некоторые взял в аренду за 50-100 долларов в месяц.
А получаю с них сами видите сколько


Вот еще одна моя, но она сдана на год по 450 евро и пока бронь не доступна

https://www.airbnb.ru/rooms/19313810


Гостиница по моему проекту будет иметь всего 6 номеров, в месяц доход 2000-2500, может и больше

Конечно на быструю окупаемость тут я не рассчитываю, но через лет 10-15 могу выйти на свои.

К тому же я делаю за эти деньги все здание, а гостиница будет только на втором этаже, первый мне на аренде приносит примерно 1500 в месяц и возможно в через лет 5 я там открою ресторан, еще пока думаю

BuxarNET гость02.01.21 18:48
BuxarNET
NEW 02.01.21 18:48 
в ответ miltorg 02.01.21 18:43

Заполняемость не всегда одинаковая, тем более сайчас сами знаете что праздники и люди пьют а не катаются

BuxarNET гость02.01.21 18:50
BuxarNET
NEW 02.01.21 18:50 
в ответ miltorg 02.01.21 18:45

Учусь в данный момент в Псковском государственном на экономическом, а так всего средне специальное по профессии теле-радио мастер и мне не мешает :)

miltorg коренной житель02.01.21 18:53
miltorg
NEW 02.01.21 18:53 
в ответ BuxarNET 02.01.21 18:47

Не увидел расходов на уборку и на коммунальные услуги

Не увидел банковский процент

Не увидел понижение стоимости недвижимости.

Половина евро в час
miltorg коренной житель02.01.21 18:56
miltorg
NEW 02.01.21 18:56 
в ответ BuxarNET 02.01.21 18:50

Упс. Приехали. А я тут...

Удачи.

Половина евро в час
BuxarNET гость02.01.21 19:02
BuxarNET
NEW 02.01.21 19:02 
в ответ miltorg 02.01.21 18:53

В РБ если вы не в курсе коммуналка очень низкая и даже зимой не составляет 100 долларов.
Банковский процент вы смеетесь? :) 1,5% стоит учитывать? И это при расчетах с карты.

Большинство любят наличку.

У нас недвижимость не понижалась уже многие годы, даже в кризисные времена, когда в том же Минске просело все.

Город у нас на самом деле дорогой, по сравнению с другими, ценник в 30 евро сутки многих возмущает так как в Минске дешевле можно найти или в Вильнюсе за те же 30 снять, а у нас идет, потому что этих услуг не хватает.

Так и по недвижимости, если в других даже соседних городах падает цена, у нас нет, потому что спрос больше чем предложение, помогают и литовцы ценну поддерживать, многие покупают, до Вильнюса то 60км всего.


А в целом, собственно для чего вы спрашиваете и для чего мне отчитываться?

Еще года 2 назад я привлекал инвестиции на покупку квартир (в нете есть информацию, думаю найдете), а с прошлого года мой доход позволил самому все покупать за свои деньги и в притоке чужих необходимость отпала.

Платил кстати 12% годовых, что для валютных вложений по крайней мере у нас не плохо считается

miltorg коренной житель02.01.21 19:11
miltorg
NEW 02.01.21 19:11 
в ответ BuxarNET 02.01.21 19:02

30 тысяч баксов под 10 процентов если положить - 250 баксов каждый месяц

А вы сдаёте за 300 баксов. То есть у вас остаётся 50 баксов - уборка 10 баксов 10 раз = 50 баксов убытков.

Дальше продолжать?

Половина евро в час
miltorg коренной житель02.01.21 19:18
miltorg
NEW 02.01.21 19:18 
в ответ miltorg 02.01.21 19:11, Последний раз изменено 02.01.21 19:37 (miltorg)

100 баксов коммуналка - 150 баксов убытков


Аммортизация мебели и пр.

Получается что у вас 200 баксов в месяц убытков с квартиры

Половина евро в час
miltorg коренной житель02.01.21 19:22
miltorg
NEW 02.01.21 19:22 
в ответ miltorg 02.01.21 19:18

А вот пересдача квартир - мне кажется выгодным делом... Кажется.

Самое выгодное, что мне кажется - трелеры покупать в англии и ставить их под жильё. - Кажется.

Всё. 1 час консультаций у меня бесплатный. Все. Вы его выработали.

Половина евро в час
miltorg коренной житель02.01.21 19:33
miltorg
NEW 02.01.21 19:33 
в ответ BuxarNET 02.01.21 19:02, Последний раз изменено 02.01.21 19:36 (miltorg)
В РБ если вы не в курсе коммуналка очень низкая и даже зимой не составляет 100 долларов.

Я плачу 40 баксов за 1 комнатную.

Летом - 20 баксов

Половина евро в час
Murr патриот02.01.21 22:45
Murr
NEW 02.01.21 22:45 
в ответ BuxarNET 02.01.21 18:23

Движок разве под ОС пишется?

-----

А Я где-то требую какой-то движек?

Я прошу простую ХТМЛ-ную страничку с табличкой на 3 колонки и заполнить построчно определенной инфой.


php

------

Да, досвидания.

Murr патриот02.01.21 22:52
Murr
NEW 02.01.21 22:52 
в ответ miltorg 02.01.21 18:32

Тогда я вынужден отправить вас писать ТЗ.

-----

Так все выше написано.

Делаешь обычную ХТМЛ-ную страничку с табличкой на 3 колонки.

Табличку заполняешь как указано.

Компиляторы берешь любые. Можешь даже не заморачиваться со многими - одного хватит.

Ось - любая - для меня совсем не критично.

Что именно надо посчитать - написано.

А вот как посчитать - это уже твоя работа. смущ

Murr патриот02.01.21 22:57
Murr
NEW 02.01.21 22:57 
в ответ BuxarNET 02.01.21 18:36

И не кто не пишет сайты под ОС, сайты пишут как правило под определенную платформу.

-----

Правда? А Я и не знал...


Мне не сайт нужен а движок и ТЗ давно написано, но тут пока не вижу кому его давать

-----

Не-не, мне не надо - у меня своих идей на реализацию вагон и маленькая тележка...

uscheswoi_82 свой человек03.01.21 01:22
uscheswoi_82
NEW 03.01.21 01:22 
в ответ BuxarNET 02.01.21 14:20
ботов телеграм

Я делал ботов, и то от скуки см. https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=37345591&Bo... . Я как-бы на пенсии, короче я не дееспособен, и работать ни на кого не могу.

кто как обзывается, тот так сам называется... маску ношу чтобы не заразить антиваксеров... Болталка (Политика, программирование, дизайн)
miltorg коренной житель03.01.21 06:23
miltorg
NEW 03.01.21 06:23 
в ответ Murr 02.01.21 22:52

То что вы написали - это не ТЗ. Это Пожелания в стиле: Хочу чтоб всё работало.

Половина евро в час
uscheswoi_82 свой человек03.01.21 13:31
uscheswoi_82
NEW 03.01.21 13:31 
в ответ miltorg 03.01.21 06:23, Последний раз изменено 03.01.21 13:37 (uscheswoi_82)
То что вы написали - это не ТЗ. Это Пожелания в стиле: Хочу чтоб всё работало.

Как понимаю кот просил вас так сделать, только вместо компиляторов я что-то операционные системы вставил, а сейчас вместо clearfix и float left, делается спомощью grid - https://html5book.ru/css-grid/, а ешё лет 10 назад делали такое на table, tr, td, просто table это для данных.

кто как обзывается, тот так сам называется... маску ношу чтобы не заразить антиваксеров... Болталка (Политика, программирование, дизайн)
miltorg коренной житель03.01.21 14:37
miltorg
NEW 03.01.21 14:37 
в ответ uscheswoi_82 03.01.21 13:31

А при чём тут дизайн?

Половина евро в час
uscheswoi_82 свой человек03.01.21 14:48
uscheswoi_82
NEW 03.01.21 14:48 
в ответ miltorg 03.01.21 14:37
А при чём тут дизайн?

Без понятия, спросите это у кота. Кот вас просил, пока вы там воевали, делать мне было нечего, я за вас сделал.

кто как обзывается, тот так сам называется... маску ношу чтобы не заразить антиваксеров... Болталка (Политика, программирование, дизайн)
miltorg коренной житель03.01.21 14:50
miltorg
NEW 03.01.21 14:50 
в ответ uscheswoi_82 03.01.21 14:48

Да.... Уж...

У вас какое образование?

Половина евро в час
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 все