Недвижимость как Kapitalanlage
Нужен совет . Опыта в покупке на съем нет .
Хозяин квартиры которую снимаю , старичок пока ещё крепкий , спросил есть ли интерес купить полностью дом . Дом в центре крупного города , квартиры сданы , и за квартирами очередь . Дом в отличном состоянии .
Суть вопроса , у меня не большой доход , дети выросли , стало проще , перешла на Teilzeit . Netto 1500 примерно на одного человека . Есть наличные 250 тысяч евро .
Стоит ли при таком раскладе денежном пытаться пойти в банк и получить к примеру 350 тысяч . Аренда с квартир если мою вычесть 19 тысяч евро в год .
Меня в первую очередь интересует не слишком ли
мала моя зарплата . Планирую кредит покрывать из аренды .
в общем стоит пытаться или сразу забыть ..
То есть Kaufpreis + Nebenkosten = 600 тыс.?
Если Вам дадут кредит 350 тыс. под 1 % и 1 % в год тильгунг то годовые выплаты в банк 2 % это 7000 евро. Итого выручка от сдачи 12 тыс. в год. Из них вычесть стоимость страховки, откладывать на ремонт, чистая прибыль получается ок. 10000 в год.
да , именно так 600 тысяч плюс Nebenkosten .
Меня смущает моя зарплата , или банку на это как то фиолетово , если учесть наличные 250 тысяч ?
Еще учесть надо , что за квартиру в которой я проживаю я платить кроме Nebenkosten не буду .
то есть реально доход 1500 для банка .
вот смущает меня официальный доход