Deutsch

Corona. Mieter zahlt nicht und darf NICHt gekündigt werden

6200  1 2 3 4 все
investor2014 знакомое лицо21.03.20 13:07
NEW 21.03.20 13:07 

Как это понимать?

Мietern darf in der Krise nicht gekündigt werden

Zeitraum: zuerst vom 1. April bis 30. September 2020.


А кто компенсирует фермитеру?

Думаю рассчитывать на то, что митер не проплатив 1 год и имея долг в 10-15к и более вряд ли захочет когда-нибудь гасить его.


https://www.welt.de/politik/deutschland/article206674921/Coronavirus-Mietern-soll-in-der-Krise-nicht-gekuendigt-werden-duerfen.html

#1 
Крыжовничек гость21.03.20 13:11
21.03.20 13:11 
в ответ investor2014 21.03.20 13:07
Думаю рассчитывать на то, что митер не проплатив 1 год и имея долг в 10-15к и более вряд ли захочет когда-нибудь гасить его.

Это как-то совсем непорядочно со стороны арендатора так делать. Думаю, такие случаи будут единичны.

#2 
  Kobb коренной житель21.03.20 13:16
NEW 21.03.20 13:16 
в ответ investor2014 21.03.20 13:07, Последний раз изменено 21.03.20 13:17 (Kobb)

походу фермитеров решили тупо кинуть на бабло. Умно.

На очереди банки:

Bei Darlehen soll es eine gesetzliche Stundungsregelung geben.

Скощуху полугодовую на выплату кредита предложат? Я пожалуй воспользуюсь тогда тоже - зачем платить, когда можно не платить.

#3 
hotel_berlin старожил21.03.20 13:31
hotel_berlin
NEW 21.03.20 13:31 
в ответ investor2014 21.03.20 13:07

Какое счастье в этом случае годовые договоры!

Меняешь сьемщика уже на такого, который способен проплатить за 4-6 месяцев вперед.

За сколько проплатил - на столько заселился.

У меня 4 сдачи в апреле.

Эксистенцшутц это тоже причина сокращенного договора, если по-человечески.

Навеки Ваша. berlije.
#4 
NachDeutschland коренной житель21.03.20 13:35
NachDeutschland
NEW 21.03.20 13:35 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:31

Сейчас таких мало будет. А у нас даже перестало говно сдаваться совсем.

Что совой об пень, что пнём об сову.
#5 
Cидими завсегдатай21.03.20 13:38
Cидими
NEW 21.03.20 13:38 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:31

всё равно за этот Stillstand in der Wirtschaft заплатим мы все. надо уже сейчас на это настраиваться. Всё проходит, пройдёт и это.

#6 
hotel_berlin старожил21.03.20 13:42
hotel_berlin
NEW 21.03.20 13:42 
в ответ Cидими 21.03.20 13:38, Последний раз изменено 21.03.20 13:45 (hotel_berlin)

Я тоже считаю, нет такого гешефта, что только наверх. Есть взлеты, есть ямки. Жалко тех, кто кредиты непомерные тянет.

Их же банки не простят. А если сьемщик-долгоиграйка отживет 6 месяцев бесплатно и убежит?

Тут прямо лицом поворачиваешься к жалкой оставшейся кучке старых сьемщиков - социяльщиков и пенсов в пучке купленных квартерок и радостно им улыбаешься.

И говоришь им спасибо, за то, что они есть. up

Навеки Ваша. berlije.
#7 
Крыжовничек гость21.03.20 13:48
NEW 21.03.20 13:48 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:31

Годовые договоры это же обычно меблированные квартиры? Я снимала такую несколько месяцев, когда приехала в Берлин. Но если квартира без мебели и на короткий срок, то это же не так выгодно получается? Нужно мебель перевозить, и неизвестно, подойдет ли она к новой квартире или нет. И кухня это особый разговор, установка денег стоит приличных. И искать квартиру не так просто, особенно в Берлине, если начать искать за месяц до конца аренды, тогда есть шансы не найти, я свою квартиру полтора месяца искала. Или в случае годовых договоров арендодатель не может поднять сумму аренды по истечению срока договора? Иначе в чем выгода арендатора получается, зачем ему предпочитать годовой договор вместо постоянного?

#8 
  СуперМитя коренной житель21.03.20 13:48
СуперМитя
NEW 21.03.20 13:48 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:31

у меня бессрочные договора, но вс NK на меня оформлены. Перестанут платить - расторгну договора на э/э.

#9 
NachDeutschland коренной житель21.03.20 13:51
NachDeutschland
NEW 21.03.20 13:51 
в ответ СуперМитя 21.03.20 13:48

Государство скажет, нельзя, ай-ай-ай, это Härtefall, потому что мы так решили.

Я не злорадствую, но предупреждаю, что к этому идет.

Что совой об пень, что пнём об сову.
#10 
hotel_berlin старожил21.03.20 13:51
hotel_berlin
NEW 21.03.20 13:51 
в ответ Крыжовничек 21.03.20 13:48, Последний раз изменено 21.03.20 13:52 (hotel_berlin)
Годовые договоры это же обычно меблированные квартиры?

Скажу только про свое и клиентское: Да

Но если квартира без мебели и на короткий срок, то это же не так выгодно получается?

Не интересовалась этим вопросом.


Иначе в чем выгода арендатора получается, зачем ему предпочитать годовой договор вместо постоянного?

Вы уже нашли в Берлине постоянный договор? Я Вас искренне поздравляю. (Это не шутка и не подкол).

Навеки Ваша. berlije.
#11 
Cидими завсегдатай21.03.20 13:52
Cидими
NEW 21.03.20 13:52 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:42, Последний раз изменено 22.03.20 15:52 (Cидими)

значит так тому и быть. сгруппироваться и без паники и суеты смотреть, что будет дальше. потери финансовые будут у всех. но и подъём после кризиса будет, было бы здоровье.

#12 
  СуперМитя коренной житель21.03.20 13:52
СуперМитя
NEW 21.03.20 13:52 
в ответ NachDeutschland 21.03.20 13:51

так и у мена хэртефаль)) ну, пусть в суд подают))

#13 
NachDeutschland коренной житель21.03.20 13:56
NachDeutschland
NEW 21.03.20 13:56 
в ответ СуперМитя 21.03.20 13:52

А суды блокированы, им не до проверок, чей хэртефаль хэртефалистее. улыб

Что совой об пень, что пнём об сову.
#14 
  deleted местный житель21.03.20 13:59
NEW 21.03.20 13:59 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:31
#15 
  deleted местный житель21.03.20 14:02
NEW 21.03.20 14:02 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:42
#16 
Крыжовничек гость21.03.20 14:03
NEW 21.03.20 14:03 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:51, Последний раз изменено 21.03.20 14:09 (Крыжовничек)
Вы уже нашли в Берлине постоянный договор? Я Вас искренне поздравляю. (Это не шутка и не подкол).

Да, а что с поиском жилья с неограниченным по времени контрактом какие-то особые проблемы? Насколько я знаю из разговоров наших коллег, ни у кого проблем не было (но занимает много времени, иногда до 2 месяцев). Насколько я понимаю (поправьте меня, если я ошибаюсь), большинство объявлений на immo на постоянные контракты находятся в рубрике Wohnung, а меблированные на время обычно в рубрике Wohnen auf Zeit.


В нашей фирме схема для приезжих такая: человек приезжает, ему фирма выделяет квартиру по схеме субаренды с договором на полгода, а затем можно продлевать хоть помесячно. После Probezeit многие ищут на постоянный контракт (в другом месте естественно), небольшая часть остается во временном жилье, но так можно только два года почему-то, потом просят переехать. Наверное какой-то особый закон. Но большинство все же переходит на постоянный контракт.


#17 
hotel_berlin старожил21.03.20 14:15
hotel_berlin
NEW 21.03.20 14:15 
в ответ Крыжовничек 21.03.20 14:03
Да

Это хорошо.

Навеки Ваша. berlije.
#18 
hotel_berlin старожил21.03.20 14:15
hotel_berlin
NEW 21.03.20 14:15 
в ответ deleted 21.03.20 13:59, Последний раз изменено 21.03.20 14:16 (hotel_berlin)

Так у снимуна контракт кончился. Причем здесь законы, если настала пора выезжать? Культурно, по договору. (А не по кюндигунгу).

Навеки Ваша. berlije.
#19 
  СуперМитя коренной житель21.03.20 14:16
СуперМитя
NEW 21.03.20 14:16 
в ответ deleted 21.03.20 14:02

кстати, про резервистов и траншеи...
близкий друг живет в москве, занимается в том числе и строительством.
поступил госзаказ на строительтво двух быстровозводимых госпиталей в подмосковье.
Не за горами и тут тоже самое...

#20 
1 2 3 4 все