Deutsch

Так ли плохо жить в ренте?

3586  1 2 3 4 все
Stan77 постоялец13.11.19 22:31
Stan77
NEW 13.11.19 22:31 
в ответ anukov 13.11.19 13:06, Последний раз изменено 13.11.19 22:36 (Stan77)

Не знаю, как где, но в "великом и могучем":

Рента — это регулярно получаемый доход с капитала, облигаций, имущества, земли.

А по существу: как правильно - никто не знает на 100%. Если завтра - атомная война, или рак, то нужно было не только в ренте жить, но и в кредит на порше кататься. Здесь у каждой стратегии - свои риски. И у золота, как инвестинструмента, - тоже. Я, на исторической родине, лет 7 золото продержал. Было нужно продать - продал. Посчитал - лучше бы в долларах на счёте держал.

#41 
NachDeutschland коренной житель13.11.19 22:53
NachDeutschland
NEW 13.11.19 22:53 
в ответ schizo 13.11.19 22:25

Я видела цифру за самое начало 21 века, где было меньше 50.

Думаю, что небольшое падение связано с двумя факторами:

Во-первых, с оттоком владельцев за границу, т.к. "the total population of Germany between 2008 and 2017." Уехавшие не считаются в общем пуле населения, но они сдают жилье. Кто на пенсию в Испанию, кто работать в Швейцарию, кто еще куда...

Во-вторых, некоторые люди владеют всем жильем, где живет их родня в количестве 2-5 домохозяйств, сами. У владелицы съема моего три жилья, свое, для дочери и для уехавшего по работе сына, последнее сдается как раз. У дочери и сына ни одного, соответственно, но дочь не съемщица, и сын, хотя и снимает, фактически жилье имеет. хаха Моя соседка живет в жилье мамы, а мама в соседнем доме тоже в своем. Поэтому на эти два примера юридических собственников 2, а фактических - 5.

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#42 
schizo старожил13.11.19 23:03
NEW 13.11.19 23:03 
в ответ NachDeutschland 13.11.19 22:53

я думаю, не надо усложнять. из общей, довольно однородной картины, тут выбивается только Сингапур, где 80% жилого фонда строится государством и продаётся по доступным ценам, как лиз на 99 лет

#43 
wewa deva местный житель13.11.19 23:11
wewa deva
NEW 13.11.19 23:11 
в ответ NachDeutschland 13.11.19 22:06
Эээ ШТА? В Германии вообще-то наоборот, растет процент собственников.

это по меняющимся экономическим законам ... ну ШТА конечно впереди во многом, тот же пример японии или ГК, где цены на столько взвинтили на едвижимость, что в гостинице интереснее жить ))) в Германии иннерционно покупают свок, т.к. считают, что германия страна больших концернов, и где они есть, там работа всегда будет, но шухер (банкротство) подкрадывается незаметно и как долго смогут эти концерны за самые большие рынки (Азия) конкурировать, не имея доступа к дешевой и образованной рабочей силе и другим дешевым ресурсам ..... хотя те же "концерны" уводят многие производства и даже разработку куда подальше (в тот же Китай), что в принципе очень заметно на примере того же Сименса.... и для молодежи тоже будет скоро совершенно нормально сорваться и лет пять поработать в Сингапуре или Сиднее....кстати та же Тесла, строит здесь завод не потому что здесь инженеры лучше, а потому что рынок лакомый для ее продукции, и чтобы заградительными пошлинами не прикрыли, они впереди всех строят свой завод ...

#44 
NachDeutschland коренной житель13.11.19 23:20
NachDeutschland
NEW 13.11.19 23:20 
в ответ schizo 13.11.19 23:03

А это и не усложнение. Собственники уезжают туда, где им лучше платят или где теплее, более богатое старшее поколение держит имущество в своих руках...

Кстати, я вот сейчас начала размышлять, что в России очень часто встречала конфликты родителей-детей, когда принадлежащая не ребенку по документам квартира могла быть отнята в любую секунду, независимо от статуса, вплоть до "поехала с мужем и сыном в отпуск, вернулась, мама замки сменила, вещи частично выкинула, частично к себе отвезла, и сдала", поэтому стараются обязательно чтобы фактическое и юридическое совпадало. Один знакомый лет 10 точно жил в бывшей бабушкиной квартире, а потом младшему ребенку в семье стукнуло 18, и родители сказали "кыш назад, а мы сюда, заслужили спокойную пенсию". И вернулся он в треху, где их было всего трое детей, у одной еще и бойфренд.

Не думаю, что такого совсем нет в Германии, но, имхо, сильно реже. Поэтому не парятся и десять-двадцать лет живут в квартире, которая по документам у родителей.

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#45 
NachDeutschland коренной житель13.11.19 23:23
NachDeutschland
NEW 13.11.19 23:23 
в ответ wewa deva 13.11.19 23:11

Сорваться и лет пять поработать где-то совершенно не мешает концепции наличия жилья. улыб В Германии вообще довольно немало тех, кто свое сдал, а снял в другом месте, потому что лучше работу предложили. Или кто сдал маленькое холостяцкое, а снял большое, на семью.

Я не вижу проблем жить и растить детей в съеме, но на пенсию хочу иметь свое.

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#46 
wewa deva местный житель14.11.19 00:27
wewa deva
NEW 14.11.19 00:27 
в ответ NachDeutschland 13.11.19 23:23
Сорваться и лет пять поработать где-то совершенно не мешает концепции наличия жилья. улыб В Германии вообще довольно немало тех, кто свое сдал, а снял в другом месте, потому что лучше работу предложили. Или кто сдал маленькое холостяцкое, а снял большое, на семью.Я не вижу проблем жить и растить детей в съеме, но на пенсию хочу иметь свое.

Я про туже тенденцию говорю, что одно другое не исключает..... люди больше снимают, потому что жизнь стала мобильнее, но это не мешает им иметь собственное жилье и тоже сдавать....что касается спокойной и свободной Европы, то цена все равно будет расти... пока в других странах кипят страсти, Европа еще долга будет притягивать, как тихая гавант надежды... поэтому покупать нужно и даже важно.... уж продать всегда можно будет, на подходе миллионы Китайцев c накопленным капиталом и приближающимся пенсионным возрастом...

#47 
weisserWolf гость14.11.19 01:09
weisserWolf
NEW 14.11.19 01:09 
в ответ wewa deva 14.11.19 00:27
что касается спокойной и свободной Европы, то цена все равно будет расти... пока в других странах кипят страсти, Европа еще долга будет притягивать, как тихая гавант надежды...

Не уверен, что Европа такая уж тихая гавань. На мой взгляд Европу будут финансово дербанить другие игроки.

Хотя да, я согласен, что сначала кризис будет в восточной и южной Европе, только потом начнутся проблемы в Германии - то есть мы тут успеем подготовится :) .

#48 
СуперМитя коренной житель14.11.19 06:33
СуперМитя
NEW 14.11.19 06:33 
в ответ schizo 13.11.19 23:03

В Сингапуре доступные цены на жильё?))

Именно из-за цен на недвижку мой знакомый оттуда переехал в Мельбурн...

Всё лучшее - взрослым!
#49 
Kobb коренной житель14.11.19 07:27
Kobb
NEW 14.11.19 07:27 
в ответ Stan77 13.11.19 22:31
в кредит на порше кататься.

Вообще то это моя мулька - поршак к месту и не к месту вкручивать, свое что нить придумайте.

#50 
Kobb коренной житель14.11.19 07:33
Kobb
NEW 14.11.19 07:33 
в ответ anukov 13.11.19 16:24
надо находить как-то бенефиты от ренты

Ну например всем женатикам я бы исключительно рекомендовал только ренту.

#51 
Kobb коренной житель14.11.19 07:38
Kobb
NEW 14.11.19 07:38 
в ответ NachDeutschland 13.11.19 23:23, Последний раз изменено 14.11.19 07:42 (Kobb)

" сдал - снял" для работающего человека с приличной зп не имеет смысла - налогами половину ренты откусят. За остаток снимешь в 2 раза хуже жилье.

В этом случае надо либо продавать/покупать ( если глобально переехал), либо жить в своем.

А лучше вообще не связываться с недвигой, пока ради лишней копейки готов срываться и переезжать на другой конец страны. Рано или поздно звериная жажда бабла уляжется и начнешь ценить в этой жизни другие радости, кроме впахивания на работе и попыток заработать мульен, сидя в офисе и батрача на чужой бизнес.


#52 
schizo старожил14.11.19 08:16
NEW 14.11.19 08:16 
в ответ СуперМитя 14.11.19 06:33

правительственная программа только для граждан. для понаехавших оскал капитализма

#53 
NachDeutschland коренной житель14.11.19 09:05
NachDeutschland
NEW 14.11.19 09:05 
в ответ Kobb 14.11.19 07:38

У тебя почему-то налоги постоянно получаются выше. Ну не берут 50% налогами за аренду, не берут.

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#54 
Rolick знакомое лицо14.11.19 09:14
NEW 14.11.19 09:14 
в ответ Kobb 14.11.19 07:33
Ну например всем женатикам я бы исключительно рекомендовал только ренту.


женатикам надо бы пару молодых тёлочек в ренту.

#55 
СуперМитя коренной житель14.11.19 09:28
СуперМитя
NEW 14.11.19 09:28 
в ответ Rolick 14.11.19 09:14

на этом тему можно закрывать, ибо ничего более правильнее уже сказано не будет

Всё лучшее - взрослым!
#56 
mannen постоялец14.11.19 09:49
mannen
NEW 14.11.19 09:49 
в ответ anukov 13.11.19 17:11

так может проще на родину вернуться,

особенно когда знаешь что многие на родине живут в своем и очень даже приличном многие
#57 
tötä посетитель14.11.19 13:29
NEW 14.11.19 13:29 
в ответ Stan77 13.11.19 22:31
Не знаю, как где, но в "великом и могучем":Рента — это регулярно получаемый доход с капитала, облигаций, имущества, земли.


"...при ренте происходит переход права собственности на имущество, при аренде нет.

Это два абсолютно разных гражданско -правовых договора.

Статья 583 ГК РФ. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Статья 606 ГК РФ Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью."

Сначала подожгу избу, припущу коня, потом одумаюсь и ...
#58 
риана патриот14.11.19 17:16
NEW 14.11.19 17:16 
в ответ tötä 14.11.19 13:29

хаха
#59 
Stan77 постоялец14.11.19 20:59
Stan77
NEW 14.11.19 20:59 
в ответ tötä 14.11.19 13:29, Последний раз изменено 14.11.19 21:02 (Stan77)

Это Вы мои слова выдержками подкрепить решили?

Спасибо, конечно, но умному и так достаточно. А доводить дело до переименовывания миты в роялти не дадим 🙂

#60 
1 2 3 4 все