Покупка недвижимости это навязанная блажь современности?
Кстати, были тут и ветки, где люди вынуждены были жилье в кредите продать, так еще и не просто в 0 и ни с чем, а ещё и должны банку остались.
ссылки в студию! :)
так а на получение в собстаенность никто и не расчитывает, речь же о схеме оплаты кредита без выплачивания его полностью
В смысле? Я очень даже рассчитываю. через несколько лет. В принципе уже сейчас могу сказать, что я гарантировано ее получу, даже если просто за счет сдачи ее в аренду дотяну выплаты до срока окончания договора.
Вы - яркий пример человека, который не хочет себя обязывать долгами. Любыми.
Я раньше рассуждал так же и всегда старался работать своими деньгами. Но наступил момент, когда даже школьнику со знанием арифметики стало ясно - кредит выплачивать дешевле.
Вот тут и начался иммобум. И зазвучали из уст школьников фразы рендита 15%,12%, и даже пока она не сползла на 6% все хватали деньги в долг. Халява. И с первым взносом, и с маклерскими……. Было всё равно интересно.
Сейчас ситуация немного изменилась.
Надо менять подход к понятию "долг" по финансированию.
Вы - яркий пример человека, который не хочет себя обязывать долгами
Так в съеме жить - это тоже себя обязывать ежемесячный долг выплачивать за аренду.
Я еще понимаю, когда у чела уже своя хата есть, и он не хочет кредит брать расширять ее - и так сойдет.
Было всё равно интересно.
Сейчас ситуация немного изменилась.
Надо менять подход к понятию "долг" по финансированию.
Именно было. Сейчас если покупать по высоким ценам и сдавать это уже на грани рентабельности. Рост квартплат остановился. Wertentwicklung тоже практически остановился. Вкладывать выгодно только во вторичку, реновировать. Но такие объекты надо искать.
Я еще понимаю, когда у чела уже своя хата есть, и он не хочет кредит брать расширять ее - и так сойдет.
Никакой связи со своей хатой
Лично я впрыгивал в уходящий поезд, когда уже все пироженки съели, а я подбирал крошки. Но всё равно, немного подправив сам концепт ещё что-то срослось.
А у других, которые не боялись брать в долг лет 15 назад работала стандартная схема и у них сейчас от 50 объектов.
Всё в долг, бОльшая половина уже выкуплена. И они с этого дохода живут и платят налоги и жили первого дня.
Гиперинфляция не держится пару месяцев.
Гиперинфляция это вопрос дней, реже - недель.
А цhерез пару месяцев уже будут административно решать вопрос об индексации суммы кредита - просто чтобы банки удержать на плаву...
Хорошо, если это будет решаться административно, а не будет отдано на откуп конкретным банкам.
Кстати, непонятно, как будут решаться вопросы с митой для жильцов, у них же контракт ... Ладно если еще жилец работает, а если он станет безработным?
Вобщем, желательно выплатить все кредиты до кризиса :)
а не будет отдано на откуп конкретным банкам
-----
Если будет отдано - будет много проще для заемщика - есть договорные обязательства - их надо выполнять. Не более.
В случае администрирования - государствие говорит - у тебя кредит на 1.000.000, но тут гипер был... новая сумма к выплате 100.000.000.000 плюс налоги...
желательно выплатить все кредиты до кризиса
-----
Не-а... желательно перед началом кризиса обменять валюту на метериальные сущности... а кредиты выплачивать уже после кризиса...
в 2008? Когда это он там в 2 раза подешевел?
да вы правы, подешевел он позже. Что в общем итоговый результат не меняет. Моя питерская квартира, стоившая в 2008 4 миллиона или 110 тыс. евро, сейчас стоит 3,5 миллиона (ну почти не подешевела) 50 тыс. евро.
Офигительно выгодное вложение средств.