Покупка недвижимости это навязанная блажь современности?
И какой, по-вашему, механизм этого? Всем вдруг Мюнхен покажется непривлекательным для жизни? Не смогут найти тут работу? Придут в упадок производства?
Так когда кризис в первую очередь производство и падает.
Можно же взять кредит с минимальным тильгунгом, выплачивать фактически только проценты в первые лет 5. Но зато жить в такой квартире, которая нравиться, а не в той которую удалось снять..И платить помесячно меньше, чем аренду.. Будут лишние деньги на "отдохнуть на море".. Не обязательно же кредит полностью выплачивать.. Главное не зацикливаться на идее "оставить что то детям", они все равно не оценят..
В чём чуть плана, кормить банк годами оплачивая кредит, а потом оплачивая проценты по кредиту + выплачивать кредит? 
Объясните схему, буду рад услышать интересные варианты. Банк ведь не спрыгнет, кредит не заморозят, яма на десятилетия.
8-10% откат вполне возможен...сейчас в Мухине рынок стоит, две семьи знакомые только что купили....одни на 100 000 цену сбили, другие на 150 000. Т.е. кто продает ставит цену уже просто от балды, чтоб найти дурака...если не находит, то и идёт спокойно ниже, так как и ежу понятно, что цены задраны безбожно...из рук последнее уже никто не вырывает....подуспокоилось все пока...
И какой, по-вашему, механизм этого? Всем вдруг Мюнхен покажется непривлекательным для жизни? Не смогут найти тут работу? Придут в упадок производства?
Так кризис уже начался, вопрос лишь в проявленности. Причины разные, от торможения экономики до регуляции фин рынков. Вопрос насколько он будет проявлен и если да, то что зацепит, а как правило цепляет всё понемногу. Как вертикальная доминошка, одну дёрнул летит всё.
Схема простая, аки бубен.
У банка аренда выходит дeшевле.
Возьми для примера любой объект, который начнёшь снимать как новый митер с актуальной арендой с 1.01.2020.
И просчитай финансирование данного объекта, если ты его покупаешь. Цену взять среднюю по больнице за м.кв. в похожем варианте.
Сергей, понял, спасибо. Думаю отличиный вариант если не планировать куда то переезжать, а платить размеренно 20-30 лет, с учётом что цена на аренду будет расти. Хотя можно и в аренду сдавать, главное чтобы простоя небыло.
А вот если я к примеру не имею возможности оплачивать квартиру (или просто передумал её покупать/выплачивать ), можно ли скажем отдать её банку и забыть без последствий? Или там всё выкручено не на твою пользу?
И как вы думаете, это отразится на немецкой недвиге?
Тут писали про уполовинивание стоимости в Мюнхене. Ну ок, посмеялись, а теперь серьезно - что, по-вашему, будет?
все зависит от сили кризиса. Сама цена недвижимости *в новых ценах/зарплатах* скорее всего даже поднимется. Поэтому я и писал, что надо переводить "старые" текущие деньги в золото/недвигу.
Если в Германии кризис будет сильный, то возможно многие потеряют работу, возможно лопнет банк и кредиты подвиснут, я кстати незнаю что в такой ситуации будет с кредитом на недвижимостъ.
Как регулируются такие случаи?
Как раз, за Берлин можно не беспокоится, чиновники всегда придумают где денег для себя найти.
"Папа, на водку цену подняли, ты теперь будешь меньше пить! - Hет, сынок, это ты будешь меньше есть!"
хто тогда будет Берлин кормить?