. А про покупку жилья я умолчу, нужно быть больным на голову и не дружить с математикой чтобы там что-то в кредит брать.

Вы в курсе местных реалий?:)))

. Задери аренду как в мухино, люди повыходят на улицы.

Чета никто никуда не выходит...а все прут и прут...

Речь о реальной возможности купить квартиру, которая будет соразмерна зарплате

Это сколько? Зарплата 10000 брутто на двоих и домик за 300 000? Найдете на карте то место, поделитесь пожалста....

Революцию не ждут?...раскулачивание там?:)

Ну революцию, не революцию, а экономический кризис очень вероятен. Думаю в 2021 бахнет :)

это альтбау saniert, а не развалбшка послевоенных годов...альтбау в том же Мухине в хорошем месте стоят на данный момент 15000-20000 за кв.метр....и что то не брезгуют люди, что домам по 100 лет :)))

Думаю в 2021 бахнет

С чего бы это? Если и йоппнет, то на следующий год, бо дата красивая будет...

сли и йоппнет, то на следующий год, бо дата красивая будет...

ИМХО до штатовских выборов будут упираться, а это ноябрь, далее вроде уже надо.

Ну хорошо может и конец 2020, дата хороша, конечно :)

Берлинцы, слышали? вам осталось совсем мало времени, чтобы скинуть свою недвигу.

По доброте душевной я готов взять всё по 10 евро за метр.

Через пару месяцев вам никто и 1 евро не предложит...

Беру по 1000....

ой-е-ей, вы так нам весь кризис спугнете :))

Ну революцию, не революцию, а экономический кризис очень вероятен.

И как вы думаете, это отразится на немецкой недвиге?

Тут писали про уполовинивание стоимости в Мюнхене. Ну ок, посмеялись, а теперь серьезно - что, по-вашему, будет?

Домик в котором Я сейчас живу стоил примерно 2.5 года аренды.

охотно верю

но, как известно, всё в этом мире имеет свою цену, так же и Ваш домик, хоть он и в Ирландии

И что смешного? Смешно скорее думать что недвига будет безконечно расти.

Если будет кризис, то цена на недвигу сразу не упадёт это я гиперболизировал. Но при долгоикрающем варианте вполне возможно.

И какой, по-вашему, механизм этого? Всем вдруг Мюнхен покажется непривлекательным для жизни? Не смогут найти тут работу? Придут в упадок производства?

Можно же взять кредит с минимальным тильгунгом, выплачивать фактически только проценты в первые лет 5. Но зато жить в такой квартире, которая нравиться, а не в той которую удалось снять..И платить помесячно меньше, чем аренду.. Будут лишние деньги на "отдохнуть на море".. Не обязательно же кредит полностью выплачивать.. Главное не зацикливаться на идее "оставить что то детям", они все равно не оценят..

Так вам банк и дал низкий тильгунг для собственного пользование с небольшим первым взносом

А в чем проблема? Банку же выгодно если клиент только проценты платит, а тело кредита так и "висит" неоплаченным..

Все круто, пока рынок растет. Ипотечный кризис в США очень детально описан и был совсем недавно. Из вики:

"В августе 2008 г. 9,2 % американских заёмщиков с непогашенными ипотечными кредитами или признали своё банкротство, или передали недвижимость в собственность кредитора^[36]. К сентябрю 2009 г. их число увеличилась до 14,4 %^[37]. С августа 2007 г. по октябрь 2008 г. в США был завершен процесс отчуждения 936 439 объектов жилой недвижимости^[38]."

И как вы думаете, это отразится на немецкой недвиге?Тут писали про уполовинивание стоимости в Мюнхене. Ну ок, посмеялись, а теперь серьезно - что, по-вашему, будет?

Я думаю будет чуть откат назад, % на 8-10 ценника, за счет того, что некоторая часть сдавунов, которые планировали когда то продать кинутся именно сейчас продавать. На рынке будет очевидно больше предложений (например из моих многочисленных клиентов дернулись 2-е: одна тетенька хочет продать двушку в прекрасном месте, часть оплаты рублями возможна и другая ждет 2022 года,чтобы было больше 10 лет, ей нужны деньги на недвигу дочери в другой стране. Впрочем ее планам уже года 2, т.е.с рынком никак не связано, просто деньги нужны, снова поднимала вопрос на днях).

А потом будет мощный рывок вперед будет еще дороже, чем сейчас. Но это только мое предчувствие, из жызненных наблюдений, никому не навязываю.

Вот я полностью разделяю это ваше предчувствие. В США рынок уже перерос докризисный уровень. А с таким приростом населения в Мюнхене и такой инфраструктурой возможно только замедление роста или минимальное проседание из-за небольшого числа нерассчитавших свои силы кредиторов.

В Германии природа кризиса скорее другая будет чем в США, связанная именно с общим падением экономики. Прочитал вчера статью что Deutsche Bank вот вот разорится и это означает чуть ли не развал всего ЕС.

В Германии не давали и не дают кредиты всем подряд тем более с нулевым тильгунгом. Никакого кризиса не будет. Возможна стагнация цен или небольшая коррекция вниз процентов на 10. Население больших городов растёт и спрос тоже. Массовой застройки 20 этажными домами больших городов в Германии не предвидится.