Кто нибудь встречал кристально-честного маклера?

Который честно вам поведал о "втюхиваемом" жилье и т п, при этом ничего не утаив.

Не доводилось общаться с маклерами, но исходя из того за что маклеры получают гонорар и за что отвечают, думаю честным он может быть только для себя и своего близкого окружения.

Я тоже предполагаю, но на соседнем форуме люди считают , что зависит от воспитания, а я думаю профессия тоже накладывает свой отпечаток.

Мне. Правда, к жилью прилагался настолько странный продавец, что это, скорее всего, была его идея. Требование даже. :)

я честный маклер.

поэтому у меня всЁ заебись!

при этом ничего не утаив

Вот именно этого не может быть в принципе: как вы себе представляете, вам расскажут о каждой досточке, о каждом гвоздике, о каждой розетке и отдельно об унитазе? Маклер рассказывает вам о том что считает важным, к примеру о виде из окна, а если вы важным считаете что-то другое, то он не виноват. Спрашивайте. Таких, которые не врут в глаза в ответ на прямой вопрос, я встречал.

и за что отвечают,

Они не за что не отвечают, они уламывают 2 дураков заключить сделку и имеют с этого нехилый процент

да знаю, именно так и писал, надо было в кавычки взять "отвечают"

У меня друг покупал Reihenhaus . Маклер заливался соловьем минут 20 о достоинствах этого дома.

На вопрос -какие недостатки? Дипломатичный уход на всякую ненужную инфу. Похожая история

была и со мной была давно и в России и здесь , я просто не понимал зачем он здесь нужен.

Верить я могу только специалисту дающему под подпись заключение, зачем нужен балабол

пытающийся нацепить розовые очки на покупателя ?

В первом случае всю нужную информацию для друга выудил у соседей.

Одним дуракам вешают лапшу на уши -жилье г..

другим -жилье конфетка

хорош **здеть, у соседей он выудил)))

тут на форуме и пытаетесь инфу выудить, балабол

Кто нибудь встречал кристально-честного маклера? Который честно вам поведал о "втюхиваемом" жилье и т п, при этом ничего не утаив.

в каком "втюхиваемом"? что, силой и угрозами заставляет/принуждает купить?

Начитались страшилок, теперь фантазия разыгралась на ночь?

Мне интересно стало, ну очень интересно

бывают ли кристально честные маклеры после опыта общения с несколькими.

И вот это хочу здесь выудить.

Может мне только не везло.

У меня адвокатская страховка квалифицированная помощь.

Для хороших знакомых друзей стараюсь инфу здесь выудить.

Адвокат редиска согласно договора консультирует только по вопросам связанным со мной

Ситуацию он знает и на сторонние вопросы отвечать желает только через кассу

Спасибо, давно так не смеялся.

Одна берлинская МАКЛЕРИН(!!!) сказала мне как-то в приватной беседе: - "Не верь ни одному слову МАКЛЕРОВ и адвокатов".

зачем нужен балабол пытающийся нацепить розовые очки на покупателя ?

Продавец его нанял для того, чтобы его, продавца, не беспокоили своими глупыми вопросами многочисленные желающие купить, чтобы назначить термин, отпереть дом, провести по комнатам, показать бумаги. А соловьем он разливается, чтобы продать побыстрее и свое время сэкономить. Если вы правильно поймете роль маклера в процессе продажи дома, то недоуменные вопросы отпадут.

Для хороших знакомых друзей стараюсь инфу здесь выудить

А сами они слепоглухонемые?

А сами они по разным причинам не хотят здесь общаться.

например одна здесь попробовала и мягко говоря неодобрительно отозвалась (ранимая душа)

другая сильно занята и старается больше интернет игнорировать только по работе

и т д

А сами они по разным причинам не хотят здесь общаться.
например одна здесь попробовала и мягко говоря неодобрительно отозвалась (ранимая душа)
другая сильно занята и старается больше интернет игнорировать только по работе

Ага. Ну значит облезут. Пусть выуживают информацию из тех источников, о которых они одобрительно отзываются.

Благими намерениями устлана дорога в ад

В первом случае всю нужную информацию для друга выудил у соседей.

Какую, о доме, о б.владельцах или о районе? Прям каждому левому прохожему соседи будут рассказывать, хотя может видя вас и не хотят иметь как соседа, то рассказать могли что угодно, лишь бы отбить желание у вас приобрести недвижимость.

В интернете можно выудить больше информации, чем у потенциальных соседей, факт. Особенно, если в доме этом/соседнем юрлицо есть, забиваешь его и наслаждаешься... Про пожары часто все есть.

зачем нужен маклер? Ну мне как продавцу ездить например показывать дом не с руки, слишком далеко. Пусть маклер отрабатывает деньги. Как покупателю мне маклер в принципе не нужен, я сама умею искать то что нужно, интернет есть, договариваться на просмотр тоже могу сама.

Честного встречала однажды, это моя подруга. Но остальные ленивые, какие-то вечно оправдания своего ничего не делания. Однажды даже судиться пришлось с маклером.

Например в данном случае соседи рассказали, что надо ремонтировать все трубы около 100 м подводки к общему зданию,

а для этого разбирать пешеходную дорожку, это все собственность "кооператива" собственников здания.

В последствии маклер подтвердил инфу, но сам зараза про это умолчал.

У богатых конечно свои причуды.

25 тысяч была стоимость услуги маклера дома который я с другом смотрел

25 тысяч. Возможно для некоторых это не деньги.

При чём тут причуды? Ездить показывать дом 900 км. в одну сторону, да ещё покупатели это так вилами на воде.....или нанять маклера , а он пусть чешется. Я свою цену назвала, ту что мне нужно, продаст он дороже и хорошо, но меньше например мне не нужно. Покупатель всегда найдется, город большой, не деревня.

Сами придумали, сами поверили?

Я сколько покупала себе и другим, я нечестных встретила только русскоязыких. Имею свой черный список.

Одна решила не возвращать мне клиентскую резервацию, отказав в покупке (это как раз не страшно), посчитав, что я добрый и небедный человек, ее кидок схаваю и из своего камана деньги клиенту отдам. Мне ни один человек в жизни столько сказок не насочинял, сколько эта дамочка за полгода совместной работы. Я бытовое вранье видела, но делала вид, что верю. Мне все равно, а человеку приятно. Начная от ее "высшего немецкого экономического образования" (даже не смогла мне ответить, что она изучала BWL или VWL (так звучал мой прямой вопрос на "высшее экономическое образование") замешкалась и промямлила "Гумбольд-Университет", ну я pro

себя поржала ) на фоне полной тупизны фахлих (например в штоеррехте или нянятый человек ежегодно для BKA и т.д.) и ее немецкого и кончая "дементной миетершей, которая каждый день в банке новый счет ходит открывать", оказавшейся прекрасной, со здоровой головой русскоязычной бабулькой.

Haftbefehl уже выписан, а дамочка рыдала в ногах у герихтсфолльциера и гутахтера по инзольвенц на всю округу. И многим она непоотдавала кауционов и т.д. в Берлине.

Ну и знаменитый Стимул, у них не покупала, но клиентов как кризис-манагер выручала, разбирались с тем болотом, куда они попали.

Историю Лисы-Мариши все помнят.

Еще одни есть в Берлине, русскоязычные, успешная контора, даже в немецких газетах про них пишут про историю успеха, которые подвал убитый, без штукатурки с асоциальным миетером расписали покупательнице зарубежной как "хорошая 3-х комнатная квартира на 1 м этаже" и сделали все возможное, чтобы не показывать ей ничего перед нотариатом. Преднамеренно. Ну она и купила, и лет 5 ждала, когда к ней обещанные 15% годовых залетят. А прилетали только счета от адвокатов и требования платить. Ну если люди готовы подписывать не глядя.... только погуляв вокруг прекрасного дома в югендстиле.... Она не единственная - такой покупатель, тут уж сами себе злобные буратины.

Что касается маклеров немцев и соотечественников не из моего "чорного списька" - у меня полное счастье и восторг. Я купила себе, родне и клиентам более 100 обьектов. Т.е. есть статистика уже неплохая. Еще больше разумеется посетила без покупки.

Но мне от маклеров не надо никакой особой секретной инфы.

А то что маклеры рассказывали, чего в доках нет (например ситуацию, почему продают) оказывалось правдой.

Если даже маклеры не шли особо на откровения, то при вопросе в лоб после посещения и созерцания унылых лиц владельцев, выжимающих улыбку и приветствия, типа "Не тянут кредит, это банк продает?" говорили правду. Удивляясь моей приметливости.

Легкие в обращении, мыслим одинаково, всегда можно и поговорить, типа на сколько продавец пойдет вниз и договориться. И пара паршивых овец не значит, что все плохие. В любой профессии так. Есть и врачи зубные криворукие и работники банков с пулей в башке и беамты в амтах, когда посетитель знает законы и правила лучше их из гуугла и адвокаты, которыми рулишь, а они делают.

Ведь действительно с теми маклерами , что я сталкивался все были вроде не немцы

последний был больше похож на индийца,с русскими маклерами встречаться не приходилось в Германии,

но в РФ конечно встречался впечатление неприятное.

Когда последний раз были на осмотре дома там были еще две семьи -немцы и от них я слышал негатив

о том , что еще нужно заплатить 25000 маклеру, даже с их менталитетом было непонятно -зачем маклера взяли.

у нас был немец маклер, препротивнеший тип, но продавцы его наняли. Вот типа за 5 минут срубить денег. Т.к. мы дом в своем же районе,на соседней улице купили, то нам посмотреть внутри хватило и мы сказали да, мы были первые покупатели и "единственные", так что ему работы никакой. С ним кстати и судились. Выиграли суд.

А по поводу чего судились

А маклер обязан правду говорить??

да были не договорки с его стороны, скрыл информацию, типа забыл,но суд решил что он специально не договорил. Типа как выше пример про трубы.

ну если он на этой детали упор сделал при продаже, рекламировал , то конечно.

Кто нибудь встречал кристально-честного маклера?Который честно вам поведал о "втюхиваемом" жилье и т п, при этом ничего не утаив.

Маклер - это продавец, который к тому же сидит на провизионе от продажи.

Так устроена система, что продавец будет пытаться любыми способами продать товар. От этого зависит его зарплата.

Чем хуже товар - тем выше провизион. Таков закон рынка.

Возможен ли в этой профессии -честный человек?

Честный человек - понятие относительное. Я со своей маклершей познакомилась чисто случайно, и когда мне подвернулась хорошая квартирка, наняла ее со своей стороны. Считаю, что это была одна из самых удачных моих инвестиций. Она сделала все возможное и невозможное для меня. Но не удивлюсь, если узныю, что она закошмарила мерзавку маклершу продающей стороны мама не горюй.

Первый раз, когда маклерша пришла к нам на толковище, я открыла дверь увидела ее и воскликнула: ой какая вы молоденькая и хорошенькая. А так и было. Она еще оказалась умненькой.

молоденькая и хорошенькая. А так и было. Она еще оказалась умненькой

На Вашем месте должен был быть я!!!

Классика, напиться надо.

Честный человек - понятие относительное.

С этим согласен полностью.

И если принять за основу. что у маклера просто работа такая-дурить людям головы,

то почти все маклеры честные.

Маклер - это продавец,

Маклер, это не продавец, а ПОСРЕДНИК.

Продавец посреднических услуг.

Которых покупайкам редко удается избежать.

Ну типа как услуги ARD, прописался - плати.

Телевизора можешь и не иметь.

какую ответственность несет маклер?

Вроде ничтожную.

Если в жилье проблемы обнаружаться , то претензии будут предьявлять не к маклеру .а к продавцу.

Проще -профессию можно отнести к паразитической, но в меру нужной.

какую ответственность несет маклер?
Вроде ничтожную.

Такую же, как продавец булочек за булочки, пришедшие в его бекерайку с головной пекарни.

Если в булочке окажется мышьяк - то никакую.

Ответственность маклера заключается ответственно не опоздать на термин, ответственно не потерять доверенные ему ключи для показа и

ответственно передать доки кандидатам, полученные от хозяина.

Он должен улыбаться и прятно пахнуть, быть милым и дипломатичным. Уметь пересказать своими словами, что написано в доках и найти в них ответ на заданный вопрос.

Например: какого года дом? Или: сколько партаев в ВЕГ? Что тут планируется менять?

Но если продавец не вручил ему протокол внеочередногособрания где про смену стояков порешали и собрать с квартиры + 5.XXX , то маклер ни причем. (Я попадала на такую историю с клиентом, и маклер был на нашей стороне, сказал мне сидеть - не шевелится и обтяпал так все с нотаром, что 5.XXX поехали в WEG с нотарконто, а остальное продавцам. Те были в охренении (в договоре ничего не стояло). Ну тут я конечно встала на уши. Это был мой любимый vip-клиент. Если бы он влетел на пятерку, мне было бы печально.

Если в жилье проблемы обнаружаться , то претензии будут предьявлять не к маклеру .а к продавцу.

Или к самому себе. Не поинтересовались,не посмотрели ни жилье нормально, ни бумаги.

Я кстати видела, маячила тема стояки краной нитью до этого вскользь. А вот то, что собрание было в декабре с постановлением нашей квартире 5,ХХХ доплатить к апрелю, а хата продалась в феврале - это я упустила. А что надо было делать? Припереться в фервальтунг и спросить: а еще протоколы есть?

Продавцы зарубежные нихера не знали, те, кто в берлине их почту получали - даже ее не открывали, у них свои заботы, они маклеру ключ и почту что на начало декабря на руках было, полностью отдали, даже не вглядываясь, что там. Продавцы уломались мною на меньшую цену еле-еле, тут еще с них в оконцовке пятеру с лишним сняли - они опупели от такого поворота!

И, самое главное, все хорошие, никто никого не собирался обманывать. Продавцы немецкого даже не знали.

загадка, мои сообщения пропадают в топике о митбремзе

Продавец посреднических услуг.

Берлиже, вы просто классик словоблудия.

Ну типа как услуги ARD, прописался - плати.Телевизора можешь и не иметь.

Такие же па-ра-зи-ты, я в этом никогда и не сомневался, только параллелей с ARD не проводил.

Берлиже, вы просто классик словоблудия.

Талант не пропьешь!

Такие же па-ра-зи-ты, я в этом никогда и не сомневался, только параллелей с АРД не проводил.

Мир вообще полон несправедливости и грязи.

Вы, именно Вы, без пустых бульканий на форуме можете сделать его правильнее и чище!

Переверните устои, взорвите это болото! Спасибо заранее.

Талант не пропьешь!

Таки да!

Мир вообще полон несправедливости и грязи.
Вы, именно Вы, без пустых бульканий на форуме можете сделать его правильнее и чище!
Переверните устои, взорвите это болото! Спасибо заранее.

Процесс зашёл слишком далеко. "Этот мир спасут только любовь и массовые расстрелы" (с)

Рад бы, да не осилю, "весовая категория" не та - я один, а противников много.

P.S. Вселенная восстанавливает равновесие (сегодня украл/выжулил тысячу - завтра потратишь на лечение своего ребёнка десять тысяч (это я образно)), сегодня обманул ты - завтра обманули тебя, но мы не хотим замечать этих закономерностей в нашей повседневной жизни. Нас приучили думать, что всё это некая карма - мол грешили предки, а тебе, как бы ты ни был свят и чист, всё равно расплачиваться и страдать. Вот люди и приходят к ложному, навязаному умозаключению - с какого перепуга мне соблюдать святость, если расплата за грехи предков всё равно неизбежна? Вот так, в несправедливости и живём, сами её, своими действиями создаём, а потом удивляемся и жалуемся.

А как в итоге узнали то про зондерумлагу?

Вижу я противоречие в словах ваших: призываете смотреть нормально, когда жилье уходит тем, кто готов взять, не глядя, не читая, не думая, не спрашивая.

В конце апреля прилетело приглашение к кассе. Хде пятерка + ? Оплата должна была быть к 1.04, так на внеочередном собрании постановили. К покупателю пришло уже напоминание. Т.к. нотариат был в феврале и деньги на следующий день после него платились на нотарный счёт.

После захода денег на нотара в сей же день была передача, в том числе как мы знаем и матответственности за хаусгельд и ко. Покупатель к концу апреля там уже жил 2 месяца, а оформление шло своим ходом.

Я обычно человек ответственный и не забывчатый, но я не оплатила счёт из Гба. А там в суде такое правило: сначала проплата, а потом они шевеляццо. Просто замотала этот счёт. По работе в командировку в Москву отлетала, дела всякие.

Поэтому нотар не передавал деньги продавцу, держал на своём счете. Я из-за несвойственной мне халатности тормознула процесс.

Если бы я сделала все браво, заплатила этот счёт в марте, как всегда сразу все плачу, то Гба сделал свой шаг и нотар послал бы деньги покупателям в конце марта - начале апрел, а мы бы остались должны пятерку.

Нотар немножко с маклером смухлевали, зажав пятерку (там где-то 5,6 т было) и Переслав ее прямо в управление за долг. Понятно все смписьмами. Не самодеятельность. Продавцы ещё что то подписывали по его образцу. Иначе я сказала за хату денег не получите, это ваши долги перед управлением.

И разумеется счёт из Гба я не платила, пока все не прошло до конца.

Но когда эта зондер обнаружилась в апреле, маклер (буду помнить его и благодарить всю жизнь) сказал мне сидеть тихо, не отсвечивать, он с Нотаром сам все порешает.

Нет противоречия. Все правильно. На посещении впадать в восторг, показывать деньги на счетах, улыбаться маклеру и кричать «беру», а после резервирования досконально разбираться с бумагами и ко.

В случае непорядков спрыгнуть.

Я подруге домик в октябре рядный нашла прехорошенький, и цена очень спокойная для Берлина, в целендорфе, метро хижина дяди тома. Но под ремонт (косметика и ванные). Пока она мяла сиси,» Жека, а сколько ты думаешь будет стоить ремонт? А спроси у мастера? « домик улетел со скоростью света.

Это Вы очень правильно заметили: начинать с себя! Вместо того, чтобы по форумам булькать, какие кругом люди нехорошие.

Урал заждался, берлиже. Там будешь булькать и пукать.

Резервирование, гы. В наших краях таким не всегда даже занимаются, потому что никто не мешает продавцу в обход маклера продать внезапно возникшему знакомому знакомых, который даст столько же, но маклеру платить не придется (у нас же платят обе стороны). То есть просто договоренность и назначение встречи у нотариуса.
Или в Берлине под резервированием договоренность подразумевается, а не внесение денег?