Почему в Германии много умных людей не имеют недвижимости?
Я не вижу самого главного и очевидного пункта:
11. Денег нет (и не предвидится
Деньги есть в банке.
Умный должен бы знать об этом.
По-моему ответ кроется прямо в Вашем вопросе-заголовке.
Умные, потому и не имеют.)))
В Германии уже немало таких мест, где ни самим в собственном жилье жить, ни сдать, ни продать невозможно.
у нас номер 8. Точно знаем что из-за карьеры ещё переезжать будем, не хотим себя к месту привязывать.
Я знаю огромное колличество людей, для которых квартира, деньги, бытовуха не стоит в приоритете. Они тратят свою энергию на другие вещи.А приобретение недвижимости для них обуза. Этим процессом надо заниматься, тратить свои силы и время. А зачем? У них и так всё есть для собственной реализации.И вот тут нужна предприимчивость. А если ни у мужа, ни у жены её нет, то и тема вообще не рассматривается.
И таких людей не пробить массовым психозом, мечтой о садике-огородике. Всему своё время, ответят они. Понадобится свой угол? Займёмся этим вопросом. Жизнь большая...
У Змея Горыныча с борделем 100 объектов в управлении и тем не менее
у него масса времени чтобы это всё бабло тратить.
У меня меньше объектов,
но трачу примерно один час в месяц на разговоры с управляющими.
Что не мешает мне иметь або в филармонию и ходить на футболы/хоккеи.
Какие силы я трачу?
В огороде я был четыре раза за лето, траву косил.
Если ставить целью всё выжимать до капли, то это
действительно хлопотно наверно.
Ну так поделись с другим и он возмёт эти хлопоты на себя.
Думаешь умный человек до этого не дойдёт?
Чем так интенсивно занята жизнь этих огромных количеств людей?
Хочу знать!
В Германии уже немало таких мест, где ни самим в собственном жилье жить,
ни сдать, ни продать невозможно.
Но ведь немало и других мест, где это возможно?
Хочу знать!
Открой ТВ-программу. А ведь кроме зомбоящика есть нетфликс с амазоном! и форумы!
Вопрос, что такое ум и какого человека считать умным, так же стар, как и человечество.
Открой ТВ-программу. А ведь кроме зомбоящика есть нетфликс с амазоном! и форумы!Вопрос, что такое ум и какого человека считать умным, так же стар, как и человечество.
Что-то ты банальную унылость несёшь, может у народа
такая долгая счастливая жизнь.
Ага ))
Кто купил, то именно 5 лет назад и больше. Сейчас уже не по карману, конечно.
У Змея Горыныча с борделем 100 объектов в управлении и тем не менееу него масса времени чтобы это всё бабло тратить.У меня меньше объектов, но трачу примерно один час в месяц на разговоры с управляющими.
И ты, и Горыныч, и многие другие каким-то образом приобретали эти объекты? Ведь они не на голову свалились с обязательствами управления?
Вы хотели выгодно устроить свои деньги.
Желали иметь дополнительную прибыль.
Хотели сменить работу на управление.
Выбери любой ответ или озвучь сам себе свою версию.
Тебе эта выгода нужна. Ты её понимаешь по своему.
А теперь представь себе человека науки, который весь в своей теме работы. Для него жизнь в стенах его института.
Или руководителя, у которого в управлении 2000 человек.
Они дураки? Нет.
Для них выгода одна - добиться в жизни чего-то своего, особенного.
У них ум заточен на совсем другое, они порой себе бутерброд сделать не могут. Какая недвижимость?
И таких очень много.
У меня все митеры с доходом от 100.000 и выше, все на руководящих должностях. Есть 3 врача, есть 2 юриста. Никто из них не хочет пока покупать жильё, их всё устраивает. Они дураки?
У меня ещё ни разу не хотел снять дом Унтернемер. Фрайберуфлеры есть, а предпринимателей нет.
Об этом я у написал - необходимо быть чуть-чуть коммерсантом.
Я не говорю, что это аксиома, но я этих людей не считаю глупыми, наоборот. Они идут к своей другой цели. Увы, недвижимость их не интересует.
Вопрос в корне некорректный - наличие недвижимости не означает автоматом наличие высокого интеллекта. Это бред.
Сколько умных/тупых людей понакупали во всеразличных регионах Германии недвижимость, но где-то цены взлетели, где-то рухнули. То есть тупому может повезти, а умному нет - ум здесь не играет роли.
Взять например NRW, там денвижимость во всяких Ессенах и Дюсбургах стоит относительно недорого, тоже кто-то наверно надеялся мулинером стать.
Плюс сегодняшние взлетевшие цены в успешных регионах Германии - новоиспечённые специалисты с ВО вставшие на ноги прекрасно понимают, что недвижимость на сегодняшний день это инвестиционная иллюзия, это лямка кредита лучших/молодых лет как философия жизни, а после выплаты неизвестно, что вообще с экономикой страны/отдельного региона будет.
Так-то да, для оптимизации налогов в тех или иных случаях есть смысл приобрести недвижимость на сдачу.
С людьми науки я соглашусь тобой.
Но так уж много таких людей в Германии?
С юристами и врачами - нет.
Денег своих я не вкладываю,
самому нужны, а
вкладываю деньги людей науки))
Санта, этот вопрос мы разбирали с тобой два месяца назад. Ещё раз.
Вполне может быть дурак с деньгами!
Но умный не будет нищим.
Это два разных высказывания.
Думай Санта, думай.
Почему в Германии много умных людей не имеют недвижимости?
Потому что мало зарабатывают...ну или брать в кредит миллион им претит...( В Мюнхене на семью дешевле не бывает)
Денег своих я не вкладываю,самому нужны, авкладываю деньги людей науки))
Дада... а потом ты идешь к Steuerberater-у, адвокату, врачу итд. и они уже вкладывают/работают с твоими деньгами ))
Самое главное береги себя, сильно на бухло не траться, чтобы не попадаться врачам, которые потенциально у тебя квартиру снимают, таки квартиру захочешь сам им подарить в случае чего.
Еще несколько на вскидку:
6. Покупать нечего.
Иммобизнесс - не всех интересует, так же как акциями не все готовы заниматься. А для собственного проживания ничего не могут найти на рынке, а ущемлять свои хотелки не хотят. Учитывая, что выбор на купить в 4-5 раз меньший, чем на снять, то найти вариант наиболее удовлетворяющий всем хотелкам вероятность большая из предлагающегося на снять, например. Тем более, что в Германии, при имеющейся защите митеров и большом рынке арендного жилья, это не так необходимо как в других странах.
7. Не всем людям психологически важно слово "своё" (жильё), а важно только качество жизни, в большей степени, чем магическое слово "своё".
8.Вариант на ваш #4:"Человек не умеет коммуницировать, не может договориться с банком/маклером/хандверкером... и боится даже начинать"..
А вариает, что человек может просто не хотеть заниматься этим всем сам? Он в состоянии это оплатить и иметь всё готовое. Почему-то вас не удивляет, что некоторые отвозят машину на веркштадт, а не лежат под машиной сами, ходят иногда в рестораны и оплачивают работу повара, хотя можно приготовить самому и т.д. и т.п. так же некоторым удобнее заплатить фермитеру аренду и не заниматься всем этим геморроем самому. Почему вы считаете, что это может быть только от страха или неумения?
9. Человек имеет другие приоритеты в жизни, хочет тратить деньги на поездки по миру, отпуска, жизнь здесь и сейчас, а не на пожизненную ипотеку, мечтая к старости, выплатив наконец-то, начать жить.
10. Для многих приехавших уже в немолодом возрасте это может, в конце концов, просто не иметь смысла и быть финансово неоправдано.
Вопрос в корне некорректный - наличие недвижимости не означает автоматом наличие высокого интеллекта. Это бред.
Абсолютно согласен. Много умных тут не при чём.
Денег своих я не вкладываю, самому нужны, авкладываю деньги людей науки))
Потому что у тебя цель коммерческая и недвижимость один из, а может и единственный твой способ дохода.
А вариает, что человек может просто не хотеть заниматься этим всем сам?
Никто не заставляет самому этим заниматься, это по желанию. Так же как и резину зимнию поставить. Если есть желание жить с недвижимости, тогда надо самому заниматься.
А если в долгую играть, то можно отдать в управление и не париться.
На бирже надо играть на свои, а в недвижимость можно на деньги учёных.