Добрый вечер всем!

У нас в семье сложилась сложная ситуация. Мы собирались купить дом, с первого взгляда нам он понравился, и со слов продавцов там надо было только освежить стены ,побелить. Сказали можно заезжать и жить в нем сразу, что все супер. Мы поверили ,сходили в банк оформили кредит, потом у нотариуса подписали предварительный договор. Они стали вывозить свои вещи, и нам разрешили завести свои немного вещей и начать белить комнаты. Когда мы начали белить,стала осыпаться штукатурка со старыми красками, мы начали смотреть внимательно по возможности все что стало доступно к просмотру, потому что комнаты были частично пустые от их мебели. И обнаружили в одной из комнат трещины глубокие и длинные от потолка до пола и очень испугались. Это было скрыто за мебелью и не показано нам. Потом мы вызвали гутахтера и он нас очень расстроил. Вобщем нас конкретно с ним надурили, он опасен для жизни, там очень много оказалось скрытых повреждений, о которых знали продавцы но скрывали. Вобщем нам сказали срочно надо в ремонт вложить около 50-70 тысяч, и это только начало. Мы решили отказаться от него, он и так был дорогим, кредит мы брали только на дом ,так как нам сказали с ним все супер и ремонт не нужен. Как нам теперь быть? Они разозлились что мы оценщика звали и теперь не хотят отдавать нам наши вещи в коробках ,которые мы уже перевезли. От нотара мы еще не получили договор по почте, то что мы владельцы, ключи не получали,банк деньги не переводил им. Есть ли у нас возможность выиграть суд,если мы на них подадим заявление на обман и отозвать договор наш назад купли продажи? Может кто то подсказать как нам быть?

Расскажите всё как есть банку - как можно быстрее!

У них есть возможность остановить покупку. В договоре что стоит по поводу состояния дома?

У нас раньше при строительстве дома стояло условие что если банк откажется выдавать кредиты, то сделка не состоиться.

Посмотрите что у Вас.

Далее чтобы обезопасить себя на будущее бегите в полицию и делайте заявление о обмане.

В банк звоните - Вам даже по телефону скажут как быть.

Они разозлились что мы оценщика звали и теперь не хотят отдавать нам наши вещи в коробках ,которые мы уже перевезли.

Что значит не хотят? Сообщите В полицию.

Когда мы начали белить,стала осыпаться штукатурка со старыми красками, мы начали смотреть

Ладно, белили..

От нотара мы еще не получили договор по почте, то что мы владельцы, ключи не получали,банк деньги не переводил им.

а как белили то??🤔

вчера муж договорился с ними,что приедет забрать нужные нам вещи,сначала они вроде согласились, но потом нам перестали отвечать на телефон и написали, что мы получим наши вещи назад, только после перевода денег

они были добры к нам и разрешили побелить комнату перед тем как ключи нам передадут. Но мы и не догадывались, что может быть такая подлянка

там в доме есть погреб старый, и нет в нем света, нам когда его показывали ,мы ходили с фонариком от телефона, он находится под половиной первого этажа. Там было сыро и влажно, хозяин дома сказал что так и должно быть, что все в порядке. А оценщик сразу понял в чем дело, он сказал там грунтовые воды, и показал чёрную плесень, которую мы не видели. Он говорит из за нее мы вообще там погибнуть с детьми можем. Оказывается там склоны к дому и нет дренажа, и вода вся льётся в этот погреб. Нам сказали что мокрые стены могут быть до 3 этажа, а ещё он сказал что в подвале рухнет очень скоро балка потолок и тогда пол на первом этаже провалится. И надо срочно его ремонтировать, и делать дренаж стен дома

на руки договор мы еще не получили, но к сожалению подписали предварительный договор, а там оказывается тоже был подвох, мы обратились к адвокату, он сказал сможет помочь доказать, что мы не знали о настоящем состоянии дома,когда подписали у нотара. Но самое страшное, что там в договоре стоит строчка, что мы согласны с состоянием дома и берем его как есть, мы по глупости и доверчивости поверили им,а оказалось что это обман и подстава. Они с самого начала все прятали под мебелью или под обоями, а теперь мы еше плюс без квартиры оказались своей, мы должны съехать до конца сентября. А на нее уже нашли следующих жильцов.

мы перед покупкой дома оценщика сразу вызывали и скинули со стоимости дома около 100 тысяч евро за скрытые повреждения. У нас тоже из за грунтовых вод поврежлена стена, но келлера нет.

А вы как то беспечно к покупке дома подошли.

Келлер не должен быть мокрым, это говорит о повреждении фундамента. Он не был должным образом изолирован.

В общем работы вам воз и маленькая тележка с этим домом, если сделку не удастся аннулировать.

Зачем покупать то, в чем ни ухом, ни рылом? Деньги лишние?

Гутахтера на просмотр взять сэкономили? Вот и результат.

Вполне возможно, что не поможет ничего. И деньги заплатите и жить не сможете. Зависит от того, как составлен договор. Каждую букву которого, не только строчку, перед подписанием под лупой рассматривать надо и обсуждать со специалистом.

вас срочно в банк обращаться с этими данными от оценщика. У вас аварийное жилье.

Мы пока не урегулировали все вопросы и не прописали все в договоре, деньги банк не переводил.

Мы уже два года в ремонте дома и еще не собираемся переезжать. То что стена мокрая и все выгребать пришлось до фундамента, это ок, но вылезли и другие проблемы, с канализацией например)))) т.к. неправильно были положены трубы, и поскольку вода постоянно в нашей низине стоит, нас один раз затопило.

мы просто людям поверили, даже не думали что так надурят,они просто своей мебелью многое заставляли, то что сразу не позвали оценщика это конечно большая наша ошибка. С банка обещали в течение первых двух недель прийти смотреть дом,но в итоге так никто и не пришёл.

мы в понедельник собираемся в банк,и к адвокату, она нас обнадежила немного, что шанс выиграть наше дело есть,что они заранее все знали и нас обманывали. Пытались по хорошему с ними договориться, чтобы цену на ремонт сбросили не хотят.

Если в понедельник же подать анцайге на arglistige Täuschung u Unterschlagung, это не поможет оправдаться перед банком и отменить покупку?

Или всё-таки вы, ТС, хотите там жить по более дешёвой цене, т.к. надо съехать из старой квартиры? Как вы описываете, это дом аварийный, и ИМХО недобросовестные продавцы должны бы и временное проживание где-то вам оплатить.

Я думаю, хорошо бы за выходной собрать здесь советы сведущих ( я нет, честно), и в понедельник броситься сразу по всем инстанциям.

мы надеялись что все отлично пока нам не разрешили там комнату побелить и мы приглянулись ко всему, а мы нашей знакомой можно сказать сами отдали нашу квартиру, она давно ее хотела и сказала белить не нужно так будет жить в нашей квартире, мы позвонили сказали она будет нашей нахмитер ,там согласились ,мы пришли после того как обман раскрылся в наше агентство потому срок кундигунг был до конца сентября, но они нам отказали, сказали дали квартиру нашей знакомой, теперь мы ищем квартиру себе быстро надо съезжать. Разговаривали с нашей знакомой, она отказалась отдавать нам нашу квартиру.

в дом мы не будем заезжать и переводить деньги, в понедельник поедем в банк будем объяснять что надурили и нас и их. Если бы они знали в банке, что такой ремонт делать нужно, то сразу бы нам сказали что этот дом не стоит этих денег

но к сожалению подписали предварительный договор, а там оказывается тоже был подвох

Там был не подвох, а стандартная формулировка, что Вы дом посещали и видели, что покупаете.

Я свой дом посещала с архитектором бигмаксом, он там все обнюхал, потрогал и промерил машинкой, ОСОБЕННО ПОДВАЛ.

Кто Вам мешал с собой взять знающего человека? Даже качественный-серьезный молдавский строитель Вам бы по Вашему подвалу и трещинам УЖЕ дал бы полный расклад.

Хорошо, что у Вас только договор предпокупки, не договор покупки.

Не связывайтесь с плесневелкой. Стены впитывают воду как губка, дом УЖЕ ведет. Лучше потерять немного денег, чем вбухать в ремонт 100 тыс.

Они у Вас есть?

У знакомой наверное такая же ситуация - старую квартиру отдала, идти некуда.

конечно нет,мы брали деньги на дом берём расчёта на такой огромный ремонт