Eigenbedarf
Мы купили Zweifamilienhaus. Oбе квартиры сданы. Kвартира в EG нам нужна для родителей. Mieter - муж с женой, немцы, возраст ок. 55 лет, живут там 15 лет. Мы написали в июле им письмо, что мы новые собственники, упомянули, что назначим осенью термин, что бы посмотреть, надо ли что-то в доме ремонтировать.
Как лучше поступить: назначить термин, поговорить и сообщить, что мы пришлём Eigenbedarfkündigung. Uли без всяких разговоров посылать Kündigung?
Y них каждые выходные сын с семьёй приезжает, боюсь добром они не уедут.
Как лучше поступить: назначить термин, поговорить и сообщить, что мы пришлём Eigenbedarfkündigung.
Лучше так. Заодно сообщите им, что с момента их выезда Вы начинаете полное санирование дома. Ну и ходите по дому и советуйтесь с блокнотиком с супругом:
Выезд к 1-му января? Ок, дадим ещё 2 недели.С 3-ей календ. недели загоняем сантехников на замену всех труб и сан. объектов. Они справятся до конца февраля. С ними вместе запускаете электриков, которые будут делать новые дырки и менять всю коробку.
А с середины февраля плиточников. И т.д. с умным видом.
А дальше никто не знает, сработает это или Вас обсмеют и отправят смотреть с родителями телевизор.
И Кюндигунг можно отдать из рук в руки.
Что вы их за идиотов держите, вторая квартира тоже сдана и о ремонте соседи ни сном ни духом ...
Какой вариант может сработать не скажет никто. Их много. Начиная от выезда завтра, так как давно хотели до полной задницы, где даже откуп в десяткi тысяч не помогает.
Предложите свой, где даже не идиот соберёт вещи и уедет.
Главное - правильно написать кюндигунг, с обоснованием (например, на старость родителям нужна квартира на низком этаже, другой недвижимости нет) и соблюдением всех сроков, а уже как отдать под расписку или почтой отправить заказным письмом - дело десятое.
Можете пару хандверкеров с собой взять.
Но не хотела бы я быть на месте этих людей.
А в конце Вашего театрального шоу эти люди скажут:
С тебя 30.000 и мы переедем. И даже мебель твоим родителям оставим, чтобы не выкидывать.
почему вымогательство то? Это оплата митерам за неудобства ....ТС именно по этой причине купила дом за ту цену, за которую купила....потому что дом с гемор с митерами....там сэкономили, тут за суды отдадут...поэтому 30 тыс может еще и "малой кррвью" покажутся...тем более маклер открытым текстом сказала, что никуда они не уйдут...по хорошему
Если совсем чувствуете будет джопа и война предлагаю свой вариант.
Вы живете тоже в частном доме?
Взрослые дети есть?
Я бы Вам советовала кюндиговать 2 половины: себе (или взр. ребенку) и родителям.
Подумайте, нет ли у Вас сестры с семьей, которая не может найти квартиру в городе, так как не работает, подросших детей, работников на Вашей-личной фирме, которым нужна квартира?
Когда одна из 2-х квартир освободится и туда заедут собственники, то у второй будет облегченное выселение, есть такой закон, когда квартир 2 и в соседней проживают собственники.
Тогда выковыряете тех, кто в засаде.
Ну а потом или деть в другом городе работу найдет или Вы еще один дом купите и сдадите 2-ю квартирку. Только причина почему Вы передумали должна возникнуть после кюндигунга, внезапно.
Рабочий договор, замуженство и переезд к мужу, рождение внука в другом городе и необходимость жить рядом (хотя и не планировали) и т.д.
Если у вас что-то может придуматся (я же не знаю ни семьи,ни ситуации),тогда подумайте.
А можно и заехать во 2-ю - пропистаься на полгодика. Не такие уж большие деньги на двух стульях полгодика сидеть.
Подумайте еще о теме о жилплощади для родительской сиделки, повентилируйте вопрос в гуугле.
Мы живём в квартире. взрослый сын живет отдельно, квартиру снимает. Желающих заселиться в дом мы найдём, если надо. В OG-квартире живут очень достойные люди, не хотели мы их трогать, но значит придёться.
Я напишу обоим Mieter письмо, с просьбой квартиры посетить и о Wartung und Instandhaltung поговорить, жильцам внизу скажем о Eigenbedarfkündigung и через неделю её пошлём. а дальше война план покажет.
нп
спасибо за советы