Квартира в Москве, вопрос к спецам
Попалось сегодня на глаза это обьявление о продаже квартиры в Москве: https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/2-zimmer-wohnu...
Вопрос к профессионалам: цена слишком завышена или я чего-то не понимаю? По какой цене идут такие квартиры сейчас в Москве?
Я давно не живу, но, имхо, лохов ищут. Посравнивайте площадь, планировку и состояние по ссылке ниже... Даже если допустить, что часть объяв замануха, все равно как-то не бьется.
https://www.cian.ru/kupit-2-komnatnuyu-kvartiru-moskva-metro-chertanovskaya/
Именно так и пишу.
В районе 8400000, если брать официальный курс, или у вас 400 тысяч уже не деньги? :) Подороже аналогов, одновременно заехать и жить в нее не получится, в отличие даже от "бабушкиного" ремонта. Фразы "свободная продажа" я тоже не углядела, но, вероятно, это так, раз деньги напрямую в Германию.
А остальное надо проверять: не было ли перепланировок и нет ли расхождений реальности с БТИ (это бывает и не по злому умыслу, но геморроя доставляет), нет ли добровольно отказавшихся от приватизации и имеющих право на пожизненное проживание, не было ли косяков с наследованием ("принадлежала одной семье" может означать разные варианты), зэки и все такое...
не было ли перепланировок и нет ли расхождений реальности с БТИ (это бывает и не по злому умыслу, но геморроя доставляет)
в случае с ипотечниками разве что, за живые деньги можно неузаконенную перепланировку и так продать.
Speak My Language
Метро рядом это конечно есть гут.... тем более в этом случае оно реально за углом, но домик и квартирка так себе. Думаю торг тут более чем уместен..... А Вы действительно квартиру в Москве приобрести хотите? Себе или сдавать? Если себе, то смотрите лучше северные районы, юг Москвы он так себе.... я там вырос..... ну и «привязка» к метро конечно, она серьёзно на цены влияет. Она Вам важна?
Можно. Но речь о потенциальном геморрое у покупателей, в интересах которых тех.паспорт запросить, в Москве сейчас ажиотажа на покупку нет. И не только перепланировка, очень много случаев, когда тяп-ляп в СССР мерили, а при приватизации оказалось, что разница заметная. Дали взятку при приватизации, но бумаги-то остались советские...
Для Чертаново рядом с метро цена вполне себе средняя. Поторговаться можно, но торг будет крутиться вокруг цифры 8 млн. Близко к метро-реальный плюс для Москвы. Близость в Кремлю-ну, не знаю кто на это ориентируется. Необходимость ремонта-некритична в назначении цены, куда важнее близость к метро. Но из-за ремонта торгуйтесь. Могут скинуть... Район теперь так себе... юг и юго-восток облюбованы приезжими из теплого ближнего зарубежья. Сдадите быстро, если нужно. С этим делом в Москве проблем не будет ни в одном районе. Любая квартира найдет своего арендатора.