Добрый день всем! С конца мая снимаем квартиру в большом городе,но работу нашли в городке соседнем 30 км от дома.Теперь хотели бы переехать к работе поближе,но митфартраг ашь на 4 года.Но даже не эта главная причина.Самое главное,в этой квартире не было газового счётчика.Много раз вызывали газовщиков а они приходили и так же уходили.То одно что-то не так то другое.Так что мы с мая без горячей воды а скоро будем и без отопления( Кому ни скажем все говорят что такого не может быть в Германии,а может! Приходим с работы и в тазике моемся,похоже скоро и холоде останемся. Хотим попробовать кундигунг написать и манунг фермитеру. Просто боимся что фартраг с ним на 4 года и он не кундюгает квартиру. Подскажите пожалуйста что можно сделать и с чего начинать? Спасибо всем за советы!

У вас квартира меблированная срочной аренды? На каком основании сделали срочный договор на 4 года? Если основания нет, то договор автоматически бессрочный со сроком расторжения 3 месяца к концу месяца.

Отсутствие газового счетчика ни о чем не говорит. Отопление может быть центральное с одним счетчиком на весь дом.

То что нет горячей воды - это уже серьезный недостаток. Первый шаг - уведомить фермитора с подтверждением доставки (или если он ответил по емайл то это уже является подтверждением).

Раз уже 3 месяца без горячей воды сидите, значит фермитор об этом знает?

Если фермитор ничего не предпринимает, можно понизить квартплату на 10-30 % задним числом. Точных цифр в законе нет, надо гуглить решения судов.
Если не будет отопления зимой, это уже намного серьезнее и можно понизить миту на 50 и более процентов.

И да, обычно в меблированных квартирах для срочной сдачи отопление,вода, свет, интернет уже всключены в квартплату.

Квартира не меблированная.И договор обыкновенный,только там написано что на 4 года сдана.Фермитеру было 3 раза отправлено уведомление о проблемах с водой. От него были только отписки что всё он решит,а воз и ныне там. Спасибо что ответили

Интернет мы подключали с фирмой сами конечно.

У вас две никак не связанные друг с другом проблемы:

1) возможно недействительный срочный договор, который на самом деле бессрочный.
2) отсутствие горячей воды уже 3 месяца. За это можно смело понижать миту на 10-30 % задним числом. Может быть, что долговременнoe отсутствиe горячей воды дает право митеру даже расторгнуть договор без соблюдения сроков.

У вас есть в договоре формулировка Ausschluss der ordentlichen Kündigung или что-то похожее? Можете выложить скан полного договора, затерев личные данные? Сдается мне, что ваш договор филькина грамота, но не берусь 100 % утверждать, не прочитав его полностью.

Спасибо огромное! Сейчас попробую вам сообщением отправить

Что-то у меня не получилось файлы прикрепить.Спасибо всё равно за помощь. Пойду завтра к анвальду .Как я поняла теперь только через него вопрос решить можно.

Так что мы с мая без горячей воды а скоро будем и без отопления

Пишите письмо о mietminderung.

Хотим попробовать кундигунг написать и манунг фермитеру.Просто боимся что фартраг с ним на 4 года и он не кундюгает квартиру

Попробуйте. Но если он починит все к определенному сроку, то придется искать новый мотив для außergewöhnliche kündigung, и не факт, что найдете.

На каком основании сделали срочный договор на 4 года?

У них не срочный договор, у них бессрочный с обоюдным kündigungsverzicht в течении 4х лет.