Доврый вечер многоуважаемые завсегдатели, надеюсь на помощь зала.

Купили кв-ру под ремонт, сняли подвесной кривой гипсокартонновый потолок и обнаружили сюрприз: практически посередине зала под потолком проложены трубы - аж три штуки, трубы с холодной водой. Трубы не наши, наша труба проложена как и полагается через подъезд и к нам заходит в кухне. А эти три трубы выходят из соседней кв-ры и немного попетляв под нашим потолком, уходят в подъезд. Вот. Чужие трубы нам не нужны, потолок мы хотим просто покрасить, навесного делать не будем. Вода по трубам бежит очень громко, как там раньше люди жили, не понимаю.

Ес-но при покупке документы внимательно изучались, в поземельном рееэстре никаких ограничений не имеется, отдельно делали запрос на выписку из Baulastenverzeichnis, в котором также не имеется никаких ограничений.

На следующую пятницу у нас назначена встреча с домоуправом, будем разговаривать о трубах.

Были ли у кого-нибудь подобные случаи опыт? Как решaли проблему - Gemeinschatseigentum im Sondereigentum?

Всем спасибо

воспользоваться опытом одной страны. Если на вашей територии есть трубы по которым кому то, что то ценное течет, в вашем случае вода, драть деньги за транзит. А серьезно, то пространство вашей квартиры, это ваше

Спасибо, посмеялась, значит, будем выставлять претензии за транзит!

Понятно, что пространство наше и будет оно без чужих труб, просто мне хотелось бы обойтись минимальными нервопотерями, произвол и безнаказанность некоторых домоуправов меня в последнее время немного достали.

а если воду подворовывать?🤔🙈

"очень громко" вода обычно бежит по канализации

У меня в одной квартире на eg под потолком в коридоре проходит входящая и исходящая трубы на отопление. Чтобы зимой от жары не загнуться, они слегка затзолированы и потолок спущен. Благо альтбау позволяет.

Должна ли я начинать возмущаццо, чтобы это хозяйство убрали?

Включи дурочку и сделай ремонт потолков, обрезав обе трубы и заглушив обе

Ценный совет)))))

в коридоре проходит входящая и исходящая трубы на отопление

только на эту квартиру или на весь дом/подъезд?

а если воду подворовывать?🤔🙈

Ценное замечание! Спасибо!

Обязательно пошутим, типа, не знаем что и делать, то ли просто трубы отпилить, то ли прoвести себе одну на кухню, другую в ванную, а из третьей будем просто побрызгивать из окна!

На весь дом заходит отопление с городской теплосети.

Вопрос был в шутку.

Пoнятно, что все так и останется, а миетер будет дальше получать по 800 евро на карман возврат за БК-ХК.

Понятно, что пространство наше и будет оно без чужих труб

Ню-ню.

Вы думаете злые соседи тайно и самостийно откусили у Вас когда-то кусок пространства?

Ну, я считаю, что это ограничение должно было быть в поземельной книге, как

А в поземельной книге ничего нет и в Teilungserklärug ничего нет.

А трубы нам реально не нужны посередине зала да и шумно очень.

Теперь посмотрите в планах коммуникаций на дом.

Вы думаете соседи (или их предшественники) сами это придумали и проложили?

Выпендриться захотели с индивидуальным водопроводом перед всем домом, а коли захотели - взяли и сделали?

А владелец Вашей квартиры с уважением отнесся к их хотелкам и решил пожертвовать высотой потолков?

Я думаю дело было так.

Стоял дом, пусть даже с 18ХХ года, потом пошел на модернизацию.

Так все спроектировано было, планы утверждены. Владел возможно 1 чел, потом все в розницу распродалось.

Когда покупали - надо было стройпланы смотреть. В Бауамте спрашивайте.

Вы думаете когда в моем альтбау печи на центральное отопление меняли, кому то в ГБ или ТЕ прописывали, что через твою квартиру пойдет труба?

Через все квартиры идут 100% трубы, стояки зовутся, кто такое пишет то? Ну а у Вас типо стояка, но горизонтальный. Как и у меня у митера, который счастлив без кавычек.

И как правильно выше замечено, скорее всего у Вас это канализация.

как хотите. Если в квартире счетчики, а не свой обогрев, они учтут и тепло с этих труб. В какой то степени.

трендец. Канализация в центре гостинной над головой. Триндец. Сидишь в гостинной и осознаешь, что у тебя над головой гавно всего дома течет.

похоже выход один. Делать какой то короб, обыгрывать его, как модно в 90 было многоуровневые потолки, плюс советоваться со специалистами, во что трубу изрядно замотать, чтобы звук убрать.

Заодно оценить, не дешевле ли вам квартирка обошлась на десяток штук, чем по среднему.

Вам надо запросить Baulastenverzeichnis. Может там указаны эти ляйтунги. И еще продавец должен был в договоре поклясться, что этих ластен нет.

Вам надо запросить Baulastenverzeichnis

отдельно делали запрос на выписку из Baulastenverzeichnis, в котором также не имеется никаких ограничений.