Статистика по проданным домам
Подскажите, есть ли где-нибудь статистика по проданным домам по городам или землям, т.е. за какую цену были реально проданы дома и за какой период (я пока нашла на immowelt и тому подобных сайтах статистику по ценовым предложениям по регионам, но были ли проданы дома за эти цены и в какие сроки - непонятно). Спасибо!
Вы нервничаете перед покупкой. Это нормально.
Гуглите Gutachterausschuss по вашей местности. В BORIS можете цену на землю посмотреть, на страницах у местных маклеров. Только им звонить не стоит.
но это всё средняя температура по больнице.
С домами сложнее. Год постройки, участок, материалы - всё имеет значение, всё индивидуально.
Вы же гутахтера приглашали, с ним общались наверное? Я бы больше озадачилась вопросом почему без маклера продают? Как хозяева цену определили? Насколько быстро им нужно продать?
Устраивает вас именно этот объект по всем вашим требованиям - берите и будьте счастливы.
Сравнить как пачку молока где дешевле в альди или лидле - не получится.
В интернете есть толковые калькуляторы типа "сколько стоит ваш дом". Я в свое время так цену объекта прикидывала - очень точно предсказывает, что скажет банк. :)
Или прямо в банке и спросите. Нам бераторша в свое время сказала, что цена объекта на 50 тыс. ниже оценочной "средней по больнице", проблем с кредитом не будет. А по другому объекту цена была на 50 тыс. выше, и банк 100% давать не хотел.
В интернете есть толковые калькуляторы типа "сколько стоит ваш дом".
А можно ссылочку?
А то я что в инете находил - там пишут тоже, что мол бесплатно, сразу подсчитаем. А начинаешь с таким калькулятором работать - сперва кучу параметров просят ввести, а в итоге вместо оценки - просят контактные данные оставить, чтоб какой то их агент с вами лично связался, мол для более точной оценки. Разводняк кароче.
На иммобилиенскауте24 есть архив.
Но там вы не увидите за сколько дома были реально проданы, увидите только сколько было указано в объявлении о продаже.
А можно ссылочку?
Не помню я уже, к сожалению. :(((( Два года назад смотрела, последний раз.
Гуглом искала. Может, и наврала я, и нет уже.
Но хорошо считал: дом за 280 предлагали, без маклера, на вид - тысяч на 100 дороже стоит, желающих - тьма, мы четвертыми согласившимися были, шло к аукциону. Мы были готовы поднимать до 300, как минимум. А калькулятор мне выдал: 242 тысячи - красная цена в базарный день. И следом банк: на ваш объект даем 250 тысяч, и ни копейкой больше. Потому что дом-то, конечно, хороший, но вот город вокруг него - плохой.