если протекает бачек в туалете
кто должен оплачивать ремонт фермитер или митeр?
вот нашла в интернете следущее
Füllventil des WC-Spülkastens. Das Füllventil des WC-Spülkastens ist nicht dem häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt. Es wird lediglich mittelbar in Anspruch genommen, wenn der Mieter die WC-Spülung betätigt (Amtsgericht Köln, Az. 224 C 460/10. Eine Reparatur am Ventil zählt deshalb nicht zu den vom Mieter zu bezahlenden Kleinreparaturen.
вот теперь думаю, как мне все это обыграть, чтобы на меня эти расходы не повешены были.
.
а на чем базируется ваше утверждение?
на обычной логике.
то, что вы нашли, подтверждает мою точку зрения:
Eine Reparatur am Ventil zählt deshalb nicht zu den vom Mieter zu bezahlenden Kleinreparaturen.
Ни на чём. Хозяева бачков квартиры сдают, чтоб доход получать, а не вечным ремонтом заниматься, потому обычно и договоры составляют соответствующим образом.
сообщение не несущее в себе никакой смысловой нагрузки, кэп.
на обычной логике.то, что вы нашли, подтверждает мою точку зрения:
к сожалению, логика у всех разная
, наш фермитер все на жильцов вешает. У него три многоквартирных дома и юридическая поддержка.
В фертраге, кстати стоит, что мы сами расходы должны нести.
Ну одно письмо фермитору с предупреждением о возможности ущерба квартирам на десяти этажах ниже, и унитаз меняется сам собой
я в этом не сомневеюсь, но еще быстрее мне придет счет на оплату расходов.
В фертраге, кстати стоит, что мы сами расходы должны нести.
процитируйте, что именно там стоит.
к сожалению, логика у всех разная, наша фермитер все на жильцов вешает.
вешает и будет вешать, если жилцы позволяют.
независимо от того, кто на самом деле должен платить.
почему бы ей не попробовать повесить, чем она рискует?
Вы должны поставить в известность фермитера.Если вы этого не делаете и чините сами, то и деньги, и ответственность на вас. Если "чинит" фермитер, то кого он там вызывал или что - ответственность на нём. По деньгам до 100 евро обычно на вас. У нас фермитер крупный, он чинит сам, мы оплачиваем замененные части, пока это были нормальные человеческие деньги. Тот же бачок мы купили там и за столько, что фермитер и не знал, что бывают такие хорошие цены.
честно говоря ещё ни разу не платили за мелкий ремонт, я даже и не думала, что гдето по другому,всякие замены бачков, если протекает, вентилей на батареях, аппарата для нагрева воды итд, всегда платил фемитер, но у нас это ферайн, а не частное лицо😊
Ну вы же сами нашли, что ремонт бачка не имеет отношения к этим 92€
Хотите ли вы рисковать разборками со сдатчиком из-за этого, решать только вам.
Я лично недолюбливаю всяках рабочих, поэтому ремонтировал бачок сам. :)
Ютуб в помощь.
Вы должны поставить в известность фермитера
поставлю конечно. Просто надо думать, как потом действовать. Схема его поведения мне уже известна. Предполагаю, что за замену этого винтеля мне предложат минимум 50 евро заплатить. Может кому-то это ерунда, а для меня приличные деньги.
Ну вы же сами нашли, что ремонт бачка не имеет отношения к этим 92€
нашла, но это всего лишь урталь одного из немецких судов. К тому же, фермитер - хитрый, тертый дядька.
Я лично недолюбливаю всяках рабочих, поэтому ремонтировал бачок сам. :)
я тоже не в восторе от посещения хандверкеров, но тут такой момент, если вы что-то не то сделаете, на вас еще больше собак повесить могут.
К тому же сколько по вашему стоит такой вентиль?
честно говоря ещё ни разу не платили за мелкий ремонт, я даже и не думала, что гдето по другому,всякие замены бачков, если протекает, вентилей на батареях, аппарата для нагрева воды итд, всегда платил фемитер, но у нас это ферайн, а не частное лицо😊
а в договоре у вас это прописано?
Я не смотрела даже, поэтому и не знаю, просто всегда когда нужно было звонила и сообщала, что надо тото и тото, в этот же день, на крайний случай, на следующий приходил мастер. :)
На вскидку, странное условие у вас в договоре. Я бы сказала даже, что оно unwiksam. Почитайте про Kleinreparaturen и что к ним относиться. Сюда же, что für Instandhaltung und Instandsetzung в целом отвечает фермитер. Например, когда мне надо было, я находила инфу, что краны меняет митер, но сифон, т.к. он nicht dem häufigen Zugriff des Mieters, фермитер, и т.д.
я тоже не в восторе от посещения хандверкеров, но тут такой момент, если вы что-то не то сделаете, на вас еще больше собак повесить могут. К тому же сколько по вашему стоит такой вентиль?
я сам себе хозяин, поэтому мне и платить б любом случае.
я ничего не покупал, просто всё промыл.
а стоить может от 1€ до нескольких сотен.
да и не сомневаюсь, что все составлено так , чтобы дуракам голову заморочить. Вот я никак не пойму про это "или" между 92 евро и 8 процентов годовой неттомиты.
Что значит "ИЛИ"? И эти 92 в год-на все поломки, которые есть в доме про календеряр?
На вашем месте я бы всё же разобрал, помыл-почистил, в надежде, что поможет.
Когда я квартиру снимал, то сообщал квартиросдатчикам и они сами вызывали рабочих, ничего не платил.
Но я снимал квартиру у адекватных людей
В моём понимании ваш квартиросдатчик не прав, но вам это не сильно поможет.
Что значит "ИЛИ"?
Если не путаю, то (на вашем примере) 92 это максимум за 1 поломку, а 8% это суммарно все поломки за 1 год. Но еще раз, вы участвуете только в мелких поломках (Teile, die dem direkten und häufigen Zugriff des Mieters unterliegen).
Еще кажется находила такую инфу: если цена мелкой поломки (вкл. работы, если нужны), превышает оговоренную сумму (92), то платит фермитер полностью.
Если протекает бачок в туалете, то кто должен оплачивать ремонт - фермитер или митeр?
Обратитесь в Hausverwaltung и всё узнаете из первых рук - что и почём. Мы обычно так делаем, а они присылают мастеров и те приводят всё в порядок и бачок, и вентилятор и прочая, и прочая.
Кто кому платит мы не знаем, но нам это ничего не стоит.
Гораздо меньше, чем вы.
Но смысла в вашем сообщении от этого не появилось.
Вы ТС лучше объясните, а не мне, почему именно, пока она снимает квартиру у своего квартиросдатчика, платить будет всё равно она, независимо от того, кто должен по закону.
на своём примере.
Если вы гол как сокол, то объяснять вам точно бесполезно. Когда ферайн по 100 хат сдаёт, то и страховки соответствующие имеет и хаусмайтера. Кто одну или десяток сдаёт или сам себе хаусмайстер или договор составляет, чтоб прибыль получать, а не геморрой.
While you can, just keep worthy life
Сифон не относится к Kleinreparaturen. Обычно если хоть часть такого пункта в договоре недопустима, то весь пункт недействителен. Значит по идее с любым счётом их можно слать лесом. Rollläden тоже слишком обобщённо.
http://www.urteile-mietrecht.net/Kleinreparaturen.html
Folgende Gegenstände fallen unter die Kleinreparaturen:
Steckdosen, Antennenanschlussdosen, Schalter, Klingeln,
Wasserhähne, Mischbatterien und Brausen, WC-Spülkästen,
Wasch-, Spül- und Toilettenbecken, Badewannen, Öfen,
Kachelöfen, Heizkörper, Kochplatten und Kochherde, außerdem
Heizkessel für Kohle, Gas und Elektrizität, Fenster- und Türgriffe,
Verschlussriegel, Türschlösser, Sicherheitsschlösser,
Rolladengurte. Hier muss der Mieter also zahlen, wenn die
Reparatur weniger als 75 Euro kostet.
Nicht zahlen muss der Mieter, wenn Reparaturen an
folgenden Gegenständen notwendig sind:
Stromleitungen, Ablesegeräte, Wasserleitungen, Abflussleitungen,
Gasleitungen, Dunstabzugshauben, Fenster- und Türangeln,
Glasscheiben,
Rolläden und Rolladenkästen.
Кстати лучше не вызывайте сами ремонтщиков, иначе будете ответственны за их ошибки. Всё только через квартиросдатчика, пусть счёт потом высылает.
