если протекает бачек в туалете
Сифон не относится к Kleinreparaturen. Обычно если хоть часть такого пункта в договоре недопустима, то весь пункт недействителен. Значит по идее с любым счётом их можно слать лесом. Rollläden тоже слишком обобщённо.
http://www.urteile-mietrecht.net/Kleinreparaturen.html
Folgende Gegenstände fallen unter die Kleinreparaturen:
Steckdosen, Antennenanschlussdosen, Schalter, Klingeln,
Wasserhähne, Mischbatterien und Brausen, WC-Spülkästen,
Wasch-, Spül- und Toilettenbecken, Badewannen, Öfen,
Kachelöfen, Heizkörper, Kochplatten und Kochherde, außerdem
Heizkessel für Kohle, Gas und Elektrizität, Fenster- und Türgriffe,
Verschlussriegel, Türschlösser, Sicherheitsschlösser,
Rolladengurte. Hier muss der Mieter also zahlen, wenn die
Reparatur weniger als 75 Euro kostet.
Nicht zahlen muss der Mieter, wenn Reparaturen an
folgenden Gegenständen notwendig sind:
Stromleitungen, Ablesegeräte, Wasserleitungen, Abflussleitungen,
Gasleitungen, Dunstabzugshauben, Fenster- und Türangeln,
Glasscheiben,
Rolläden und Rolladenkästen.
Кстати лучше не вызывайте сами ремонтщиков, иначе будете ответственны за их ошибки. Всё только через квартиросдатчика, пусть счёт потом высылает.
