русский
Germany.ruForen → Архив Досок→ Wohnung und Immobilien

Изменить Anteile Grundbuch

1249  
Nika_2002 посетитель08.01.19 13:01
08.01.19 13:01 

Подскажите плиз, как без гемороя и самое главное подешевле изменить соотношение в Грундбух между мужем и женой. На данный момент 50/50, думаем на 80/20.


Чтобы пресечь всякие дискуссии: развод не планируется, просто были определённые устные договорённости по выплате кредита, которые не соблюдаются и честнее было бы это отразить в грундбух. До полной выплаты кредита осталось немного.

Банк наверное не даст сделать изменения сейчас?


Знаю что надо к нотару, но хотелось бы сначала представить картину мира.

#1 
dazan коренной житель08.01.19 21:45
dazan
NEW 08.01.19 21:45 
in Antwort Nika_2002 08.01.19 13:01
самое главное подешевле

Что значит подешевле? Это не зависит ни от вас, ни от нотариуса, а исключительно от стоимости объекта

Насчет банка не знаю, но скорей всего ему подобные телодвижения по барабану, ибо грундшульд никуда не денется.

#2 
berlije патриот08.01.19 22:47
berlije
NEW 08.01.19 22:47 
in Antwort Nika_2002 08.01.19 13:01

Это недорого.

Муж должен Вам подарить 30/100. Пойдите к нотару и скажите, что Вам нужен договор дарения. Налога из ФА как на покупку нет, нотаркостен зависят от стоимости доли и они меньше, чем при покупке доли. В общем делать подарки это лехко и приятно и недорого. up

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#3 
dazan коренной житель08.01.19 22:52
dazan
NEW 08.01.19 22:52 
in Antwort berlije 08.01.19 22:47, Zuletzt geändert 08.01.19 22:53 (dazan)
Муж должен Вам подарить

А чего сразу муж?!


Кстати, сейчас тоже тему открою...

#4 
Nika_2002 посетитель10.01.19 17:39
NEW 10.01.19 17:39 
in Antwort berlije 08.01.19 22:47

Спасибо большое,всё понятно.

А если я часть своей доли хочу переподарить дальше, например ребёнку то могу сделать не ставя мужа в известность? Или его согласие необходимо?

#5 
berlije патриот10.01.19 17:52
berlije
NEW 10.01.19 17:52 
in Antwort Nika_2002 10.01.19 17:39

Вам сюда.

Что продажа, что подарок это отчуждение. Правила одни.

https://foren.germany.ru/immo/f/34616158.html?Cat=&page=0&...

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#6 
Розочка2016 знакомое лицо11.01.19 20:36
NEW 11.01.19 20:36 
in Antwort berlije 10.01.19 17:52

А чисто теоретически... Если квартира уже выплачена вместе с мужем, то можно ли внести в грундбух запись о том, что эта семейная пара должна своему родному дитятке ХХХ тыс евро. С одной стороны квартира принадлежит им, а с другой стороны ее не смогут пустить в счет оплаты пфлегехайма, например.

#7 
dazan коренной житель11.01.19 22:05
dazan
NEW 11.01.19 22:05 
in Antwort Розочка2016 11.01.19 20:36
семейная пара должна своему родному дитятке ХХХ тыс евро

Если этому факту есть доказательства, то дитяко может beantragen s. g. Zwangshypothek,

и тогда в грундбух запишут грундшульд на эту сумму, а дитятко станет Глойбигер.

#8 
berlije патриот12.01.19 18:21
berlije
NEW 12.01.19 18:21 
in Antwort Розочка2016 11.01.19 20:36, Zuletzt geändert 12.01.19 18:23 (berlije)

ну не смогут платить за пфлегехайм, оснанутся гнить дома без памперсов , Хайм - дело добровольное, или дети за них заплатят. Когда квартиру "отдают" пфлегехайму это же добровольный

Договор. Не хотите , не отдавайте. Но и лежать будете в таком, на какой денег хватит, особенно если сын отморозится от оплаты. А может невестка попадётся с желанием вам дома попу мыть? А может польскую тётеньку поселите, а может и до хайма не дойдёт? У меня обе бабушки в 88 умерли , на своих ногах и без памперсов, Хайм не понадобился.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#9 
Розочка2016 знакомое лицо12.01.19 20:58
NEW 12.01.19 20:58 
in Antwort berlije 12.01.19 18:21

Как то в пфлегехайм не хочется))

#10