Здравствуйте,

я купил недвижку и уже давно перевёл деньги и заплатил Grunderwerbsteuer. Сейчас нужно чтобы меня внесли в Grundbuch, но для этого нужно подтверждение, что продавец получил деньги, которые я ему перевёл. Нотариус не может достучаться до продавца чтобы получить подтверждение. Я могу как небудь в этой ситуации повлиять на выдачу подтверждения? Подать на него в суд итд. или только нотариус может повлиять? Кстати нотариус говорит, что моё подтверждение перевода денег не решающее. Главное это подтверждение продавца, что он получил деньги. Спасибо

Grundbucheintragung

Если подтверждение от продавца получить не получается, обходятся подтверждением от покупателя, посылайте нотару ваш контоаусцуг. Не знаю, почему нотариус ваш упёрся.

Мало ли, продавцу вообще мог кирпичь на голову упасть или уехать сразу после получения денег в Гондурас какой-нибудь или на Бали, уйти в астрал или запой или ещё что, но если даньги уплачены, никого это уже не касается.

Другое дело, что внесение в ГБ - это дело не быстрое, может несколько недель-месяц-2 пройти.

как вариант можно попросить в своем банке подтверждение, что сумма попала по назначению.

а вообще тут должен работать принцип "наше дело прокукарекать, а там хоть не рассветай"

как давно вы перевели деньги продавцу?

Зайдите в раздел Жилье и недвижимость, там спецы по этим делам, может что подскажут

https://foren.germany.ru/immo.html?Cat=

5 месяцев - нотар подал антраг в грундбухамт в середине июля. Только вчера получила подтверждение с выпиской из грундбуха. Город Эссен. Так что все может длиться месяцами. Договор купли-продажи подписан еще в марте

Это да, я тоже сказала, что само внесение в ГБ, (т.е. от антрага ГБту на внесение от нотара до внесения ГБамтом). может длиться неделями и месяцами, но у ТС, как я поняла, другая проблема, у него нотар не подаёт антраг в ГБ на внесание в ГБ. Но одно дело, когда от перевода денег прошла неделя и нотар ожидает, что продавец вот вот отзовется и пару дней, таки, подождать хочет, а другое дело, если это ожидание затянулось на месяцы.

н.п.

Знакомый адвокат рассказал, что если в договоре купли-продажи есть оговорка о том, что собственност ь переходит после подтверждения продавцом получения денег, то нотариус связан этим и ничего поделать не может. Однако можно добиваться решения вопроса через суд. Подать жалобу и т.д.

Ну так нотар сам же все эти оговорки пишет. Он же сделки такие не впервой делает, так что сложно представить, чтобы он такие формулировки написал, которые бы могли в безвыходные ситуации завести и чтобы они его же самого потом связывали.

как раз очень легко представить. С высокой вероятностью можно предполагатьт, что нотарус пользуется давно наработанными шаблонами договоров, где все эти оговорки давно и прочно сидят

ПРитом по логике вещей такая формулировка вполне понятна - защита интересов продавца, чтоб не кинули. А вот с защитой интересов покупателя вышла конфузия...

И за эти многие годы у него не было случаев, чтобы продавец не слился после продажи (Даже я знаю такие случаи, навскидку)? И не подкорректировал свою "рыбу", чтобы в тупиковую ситуацию его кауффертраги не заводили. А учитывая, что нотара для продажи выбирает покупатель, то делать договора защищающие только обратную сторону и только, было ты странно. Вряд ли этот покупатель, в случае очередной покупки, снова к нему пойдет или знакомым его порекомендует.