а вы её что ли убили за 3 года?3 года не обязывают вас к покраске стены в принципе,если она в чистом состоянии.

Но ТС ее уже покрасил. Полосами?

А вообще, процитируйте ув. ТС, ваш договор на тему покраски!

И еще, что написано в протоколе сдачи на 3 страницы?

Маруся, это всё просто фантазии. Какой износ у плитки на стене?

И ФА здесь ни при чём совершенно.

Вот даже про деревянный пол, подверженный таки износа, пишут в этих фантазиях:

"Die wirtschaftliche Lebensdauer ist sehr von der Qualität und Beanspruchung abhängig. Bei einem massiven, hochwertigen Dielenboden geht man sogar von einer Lebensdauer von mehr als 100 Jahren aus."

Ещё раз, я именно про плитку говорю. Это в принципе как стены дома.

Для меня это совершенно другой коленкор, чем например какой-то шкафчик на кухне, который сто раз в день открывают/закрывают.

Тут я соглашусь, что когда-то он накроется.

в моём случае в прошлом году шло, про унитаз и батареи, у них как бы тоже срок годности должен быть ок. H&G сказал если срок вышел, то поезд уехал. я незакрыла глаза и за 40 евро другой поставила.

ФермттеТС решил взять митера на понт кол-вом менгель, которые такими врядли суд признает. да и не пойдёт он в суд, т.к. знвет, что правда не на его стороне.

Конечно это обидно, но alt für neu врядли у него сработает.

ФА при том, сто там есть официальная таблица Lebensdauer der Wirtschaftssgüter. и суд эти сроки будет оттуда брать.

ФА при том, сто там есть официальная таблица Lebensdauer der Wirtschaftssgüter. и суд эти сроки будет оттуда брать.

Фиктивная Abschreibungsdauer особо ничего общего с Restwert не имеет.

Примеры:

- фирма списывает какую-то технику, например автомобиль, за допустим 7 лет. После 7 лет Buchwert 0,-. Фирма продаёт эту технику в хорошем состоянии через 10 лет за сумму Х,-. Тут же ФА эту сумму Х,- за доход посчитает. Как так, если ничего не стоила уже?

- дому 200 лет. Все фиктивные сроки службы ведь вышли и по вашей идее его стоимость 0,-. Но если он будет подарен или перейдёт по наследству, то ФА не будет стоимость постройки как 0,- рассматривать. А захочет узнать точную стоимость для налога.

Или если налетит шторм и домик сдует, то страховка будет оплачивать восстановление. Хотя могла бы по вашему сказать, что ущерба нет, ибо стоимость 0,- была.

Адвокаты тоже пишут, что фиктивные таблицы таблицами, а всё же надо рассматривать в конкретном случае действительное состояние.

" konkrete Berechnung muss im Einzelfall unter Berücksichtigung der tatsächlichen Nutzungsintensität, der Qualität des Parketts und weiterer relevanter Umstände erfolgen."

https://www.mietrechtsiegen.de/abnutzung-der-mietsache-dur...

В случае с керамической плиткой, которая не имеет никаких следов износа, но в одном месте разбитой митером, я бы пошёл в суд, если митер за ремонт платить не захочет

вопрос, что значит ремонт. тут тоже очень спорно, из за одной трещены врядли сойдёт neu für alt. и опять таки 1 плитка или вся в той комнате. короче, если есть страховка, можно рисковать. но доказывать вам придётся, что он её разбил, а не она сама треснула.

Вообщем муторно.

Спасибо за ответы. Давайте на счёт плитки выясним. Я когда вешал кухню выбрал слишком длинное сверло и просверлил два отверстия в плитке в ванне. Никакого износа нет, нужно просто заменить одну плитку. Второй износ это косяк двери. Его задевали велосипедом и снизу есть сколы. Двери опклеяны пленкой по этому скол сразу заметен. Пролита этого я ничего не имею и готов оплатить из кауциона.

Против чего я выступаю это покраска малером.

Ниже я прикреплю положение из контракта. Они настаивают в формулировке так же как была принята квартира так же и должна быть сдана.

По моему мнению я не должен им сдавать новую квартиру после того как они получали с нее доход пока я там проживал

Никакого износа нет, нужно просто заменить одну плитку. Второй износ это косяк двери. Его задевали велосипедом и снизу есть сколы. Двери опклеяны пленкой по этому скол сразу заметен.

А можно фото этих двух вещей?

besenrein вы должны оставить.

Если стены были чистые, то через 3 года вы их вообще не обязаны красить. если были verschmutzungen то да. но никак не профмастером.

А можно также фото вашей покраски?

+1

нигде не вижу обязанности красить.

ТС:

Что за 3 Страницы протокола? Учтите, что они будут фигурировать "в деле", если будете судиться.

Поэтому, делайте фотографии, запасайтесь свидетелями.

И все таки: "просто заменить одну плитку" и "убрать сколы на косяке" - сделал бы сам, если это так просто и дёшево. Как вообще обновить косяк, кроме как его заменить?

При покраске не видно пятен. Они выступают после. И ещё раз, я не профи маляр и таковым быть не обязан, но и в договоре об этом не сказано. Просто чистая квартира.

Прикреплённые файлы

Кто спорит, что это будет оплачено с кауциона?

Тут ограничения по объему файла

Прикреплённые файлы

как приме

Прикреплённые файлы

не фига себе косяк. он новый был? Вообще-то, если нанимать кого-то менять, то вашего кауциона не хватит.

Ну и честно, начинаешь понимать арендодателя. Чтобы так за три года ухайдокать дверной проем - мозгов не иметь или совести.

купите нормальный валик и перекрасьте нормальной краской.

Он должен дать эту возможность, даже если там заселены люди. так мне сказали на Rechtsberatung в Haus und Grund.

Ну и дверь могли также сами менять или нагять кого. хозяин не обязан искать дешевого, а тот кто согласится первый. ну и да, кацуиона вашего там врядли хватит, если хозяин это будет делать через фирмы.

Быстро делайте сами.

Дверь межкомнатная, она много не стоит. за работу пару сотен.

Ну и сами покрасьте нормальной краской Alpina хотя бы, можно и премиум.

за три года это пофик. но вот чтобы в таком виде сдать, это да, согласна с тобой.

Ну Вы даете........
Еще на форуме защиту ищите

Он же говорит, что я въезжал в «новую, только что отремонтированную квартиру» и поэтому должен сдать «так же как получил».

Это верно

Как вы умудрились так разбить косяк???

Это уже действительно варварство, а не нормальное использование двери.

С такими "штучками" плюс разбитая плитка понятно, что арендодатель на вас наезжает. И только кауционом в несчастные 700,- здесь не очень-то и отделаешься.

если специально светить фонариком

известный прием ,но даже если будет крашено супер пупер мастером, то под фонариком ВСЕГДА будут полосы.Это должны все знать