Проблема с арендатором
Всем доброго дня!
Может, кто поможет советом? Сестра с мужем купили дом. Там было 2 аредатора. Один съехал заранее, без проблем. Вторая - жила до последнего. Нажгла отопления (газ) на 430 Евро за последний месяц и оплачивать это отказывается.
Ситуация следующая.
У нее был договор с предыдущим владельцем, где написано, что небенкостен 150 Евро в мес и производится перерасчет. За три года перерасчет ни разу не проводился и теперь она говорит, что с предыдущим хозяином они договорились, что будет не перерасчет, а паушальный платеж. Вот как есть 150 евро так и есть.
Когда сестра покупали дом, им дали копию договора аренды. Там ни слова про паушаль, только пункт о перерасчете.
Сейчас после съезда этого арендатора, сестра отправила ей расчет и удержала сумму за газ. Остаток перечислила. Арендатор грозит судом, ссылаясь, что она с бывшей хозяйкой квартиры договорилась о паушале. Только вот новым покупателям никто об этом ни слова не сказал.
Имеет ли силу такая договоренность? И как быть, если новым покупателям об этом не сообщили?
Всем спасибо за ответы.
Имеет ли силу такая договоренность?
имхо, да.
И как быть, если новым покупателям об этом не сообщили?
можно потребовать с них возмещения ущерба.
Арендатор грозит судом, ссылаясь, что она с бывшей хозяйкой квартиры договорилась о паушале.
пусть грозит.
я бы подождал развития событий.
не может, у нее был устный договор с арендатором, но не с вами. Она с арендатором договорилась больше не платить миту, значит ли это, что сейчас вам ей не надо платить миту, хотя в письменном договоре сумма миты указаны?
То есть продавец с арендатором устно договорились, ничего не подписали и это может изменить договор?
да, если в договоре не указано, что все изменения и дополнения должны быть письменно.
Арендатор грозит судом, ссылаясь, что она с бывшей хозяйкой квартиры договорилась о паушале. Только вот новым покупателям никто об этом ни слова не сказал.
Пусть грозит дальше.
Имеет ли силу такая договоренность?
Нет.