подскажите сроки в течении которых нужно освободить сьемную квартиру, если ее продали

нет таких сроков. Продаже квартиры не перебивает договор о съеме

речь идет о знакомой, она говарит хозяйка недели 3 назад сначала позванила и попросила в связи с продажей квартиры освободить ее до нового года, а недельки через 2 пришла лично и еше раз попросила до января освободить квартиру

пусть ещё раз придёт

Во первых продажа квартиры- это не причина для выселения
Во вторых- такое может быть сделано только письменно
В третьих- сколько она уже живет в этой квартире?

почти 2 года , тока что разговаривал со знакомой , цитирую ее слова

Я на сколько знаю, что владелец квартиры может кюндиген для eigenbedarf.
Кстате меня так тоже как то с квартиры спровадили
Поэтому если и кюндигунг, то должны это новые покупатели сделать.

Если договор на два года, то через два года и должны освободить квартиру.

дополню - пусть прийдет в письменном виде!

ах договор ограничен во времени! с этого и надо было начинать!
у вот к тому времени как он истекает и надо освободить квартиру.

Да, а мы о самом важном узнаем только в конце

так вроде уже:

Как именно в договоре было обусловлено это "последующее продление"?
С "возможным" продлением или продление на год было заранее обговорено и скреплено подписями? Или это продление уже состоялось и только после него хозяйка решила её выселить?
Как бы ни было, а другую квартиру лучше начать искать уже. Даже если она не права, то вашей знакомой от этого легче не будет.

в письменном расторжении договора в данном случае необходимости НЕТ.

Есть такие типовые фертраги, вернее были. Там стоит типо: "фертраг на год, если за такое то время до окончания договора жилец и хозяин не против, договор продолжается еще на год и так по-кругу". Я купила квартиру с таким жильцом в январе, глянула в фертраг - до потолка от радости подпрыгнула, ни забот ни хлопот насчет выселить! А домашнии законник мне сказал, что такое давно запрещено. (Хотя фертраг был свежии, 2 года ему было). Миетер деиствительно как на пороховои бочке, что год грядущии ему готовит? И так каждыи год на нервах в неизвестности "разрешат еще пожить или новую хату искать". Ето сделано против гонения миеты наверх. Чувствует например фермиетер, что может сдать дороже, выгоняет старого миетера без шуму и пыли и нового по новому фертрагу селит. Из-за таких умных фермиетеров миетшпиегель летит вверх со страшнои силои.
Поетому скрепя сердце нарисовала я культурныи фертраг унбефристет с 3 мон. кюндигунгсфрист и пошла с ним солнцем палимая к миетеру знакомица.
Он счастлив и прагал до потолка подписавши. Даже кофием с кексами нас накормил.
Так что пусть знакомая тс гууглу покопает или в миетфераин сходит. Если там люди неравнодушные, они ее вооружат постановлением.